경제
부동산
- 부동산경제겁나조심스러운연어회계약갱신 통보 후 매수자가 만기 2개월전 등기하고 갱신권 거부 가능한가계약갱신 통보 후 매수자가 만기 2개월 전 등기하고 실거주 한다고 갱신권 거부 가능한가요?최초계약 24.5.15~26.5.15계약갱신통보 26.1.15집 매매계약 26.2.10등기 26.3.14이 경우 계약갱신이 더 빨랐음에도 불구하고 임차인은 나가야 하는 건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제봄날의친구2년 만기가 끝나고 1년 1개월만 더 연장해서 계약하고싶다면?올해 6월달이 2년 계약 만기예요. 그런데 2년을 더 갱신해서 계약하는 것이 아니라 본인 아파트 입주가 내년 7월이기 때문에 1년 1개월만 더 연장 해 줄 수 있냐고 문의가 왔어요. 이것도 계약 갱신 건에 속하는 건가요? 어떻게 해야 할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제젊은쿠스쿠스32아버지 사업장에 대한 채무관계 조언부탁드립니다.가족 간 금전 문제로 객관적인 의견을 듣고 싶어 글을 올립니다.시골 군 단위 지역에서 부모님이 사업장을 운영 중입니다. 해당 부지는 100m 이내에 고속도로가 있고, 인근에 전원주택 단지가 형성되어 있으며, 최근 철도 개발 호재도 있어 입지 자체는 나쁘지 않은 편입니다. 공시지가는 평당 약 40만 원 수준이고, 인근 전원주택 실거래가는 평당 100만 원 이상으로 파악됩니다.문제는 재무 상황입니다. 현재 사업장에 약 15억 원의 대출이 있으며, 연 이자만 약 4,000만 원 정도 발생하고 있습니다. 하지만 연매출은 과거 3,000~4,000만 원 수준에서 현재는 약 2,500만 원 정도로 감소하여 사실상 운영이 매우 어려운 상황입니다.그동안 사업 수입은 아버지 명의 통장으로 관리되었고, 부족한 자금은 지인 및 금융권 차입으로 이자를 메꾸는 방식으로 운영되어 왔습니다. 작년에는 저에게도 2,500만 원을 빌려가셨습니다. 이후 빚이 많은 상태에서 제 명의로 사업장을 이전하면 증여세가 면제된다는 이유로 명의 이전을 요구하셨습니다.한편, 인근에 약 4,000평 규모의 토지가 따로 있는데, 이를 매각해 부채를 정리할 수 있음에도 불구하고 현재 대출 규제 등으로 거래가 쉽지 않다는 상황입니다.개인적으로는 현재처럼 계속 이자를 감당하며 버티기보다는, 경매 등을 통해 정리하는 것이 현실적인 선택이 아닌가 생각하고 있습니다.최근 아버지께서 평소와 달리 늦은 시간까지 저를 기다리는 등 행동 변화가 있었고, 정황상 추가적인 금전 지원(이자 부담 등)을 요청하실 가능성도 있다고 느끼고 있습니다.이 상황에서 제가 추가로 돈을 지원하거나 명의를 이전받는 것이 맞는 선택인지, 아니면 다른 방향(경매 등 정리)을 고려하는 것이 현실적인지 객관적인 의견을 듣고 싶습니다.조언 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로자발적인갈비복층 2층에서 3층 증축 시 건축허가 필요한 기준은 어떻게 되나요?현재 2층 복층 구조의 주택에서 거실 기준으로 위쪽 공간을 확장하여 3층 형태로 신축 또는 증축을 고려하고 있습니다. 이런 경우 단순 내부 구조 변경이 아니라 층수를 늘리는 개념이 될 것 같은데, 건축법상 허가가 필요한지 궁금합니다. 또한 용적률이나 높이 제한, 구조 안전진단 등 어떤 부분을 반드시 확인해야 하는지, 그리고 신고로 가능한지 아니면 정식 허가 절차를 밟아야 하는지도 알고 싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제봄날의친구임차인이 계약 갱신권을 쓰겠다고 하는데 얼마를 올릴수 있나요?임차인이 계약 갱신권을 써서 2년 더 살려고 합니다. 보증금 1억에 150만원을 받는데얼마를 더 올릴수 있나요?제가 받고 있는 월세는 지금시세에 훨씬 못 미칩니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건낭만적인고슴도치월세 계약서 관련 문의합니다. 나중에 문제가 될 수 있을지 궁금합니다.월세가 인상되어 다시 작성했는데월세가 60만원이라면 600,000 원이 아니라 600,000 만원으로 작성되어 있습니다.혹시 이게 나중에 문제가 될 수 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무엇이든지궁금해하는물음표???내일 월세로 이사를 가게 되는데 어떤걸 주의해야 하나요?내일 월세로 계약을 해서 이사를 가게 되는데요 아무래도 월세는 처음이라. 그런데 무엇을 주의해야 되는지 알려 주시면 고맙겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제프리저일자리에대해궁금해서질문합니다.조경현장일자리는 대구와 수원및의왕 어디가 좀더 많을지궁금합니다.지역적으로 유리한곳을 찾고있습니다만. 조언부탁드려요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제늘파란나무늘보꼭 팔아야 하는 근린상가주택이 있는데.. 안나가요..엄마가 혼자 꾸려나가시기 힘들어지셔서 꼭 팔아야 할 근린상가주택이 있거든요.그런데 요즘 경기때문인지 매매가이루어지지 않아서 걱정이 큽니다.시골이기는 하지만 바로 옆에 18홀cc와 6홀 퍼블릭이 있고 주변 풍경도 나름 지대가 높아 다 보이는 곳입니다.참고로 집에서 일출과 일몰을 다 볼 수 있고 업종만 변경하시면 장사도 잘 되는 곳인데 힘드네요.예전에 아빠가 살아계실때에는 저희도 제법 장사가 되었었는데 돌아가시고 난 지금 엄마 혼자 꾸려나가시러니 이곳저곳 다 아프셔서 문을 닫는 날이 많아졌거든요. 입원도 하시고 병원도 다니시느라..그렇다고 제가 같이 도와드리기에는 저도 아이가 있다보니 그것 또한 여의치가 않습니다.어떻게 하면 좋을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로유망한공작새월세 계약만료전 이사 및 전입신고해도 상관없나요?월세 계약이 3개월 정도 남았는데 이사를 가게 되었습니다.근데 월세 계약만료전에 이사가는 곳에 전입신고 해도 상관이 없을까요??5명의 전문가가 답변했어요