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- 부동산경제특출난왜가리83부동산 갱신시 5%는 전세 월세 모두 포함인가요?전세나 월세의 갱신계약시 5% 상한은 모두 기준이 적용되나요?적용된다면 월세는 보증금과 월별 금액이 모두 5% 상한으로 오르는 건가요?전세에서 월세로 변경되거나 반대의 경우는 어떻게 5%를 적용하나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로말랑말랑한모델전세대출 상환일과 주택담보대출 차이가있을때제가 이사갈 집이 내년 3월 20일 입주고주담대 6억 일으킬 예정입니다현재 살고있는집 전세대출이 와이프 명의로 2억 8천이 들어가있고만기가 내년 4월 5일이고 현재 부부소득은 합산 2억정도라 dsr은 널널합니다1. 주택담보대출은 보통 전세대출 상환조건으로 나온다고들었습니다 ㅜ 이런경우 주담대가 안나올까요..?어떤분은 이렇게 차이가 나는경우가 있어서 일정기간안에 회수하는 조건으로 해준다는 얘기도 있어서요..2. 와이프명의로 전세대출이 들어가있는거고제 명의로만 주담대를 일으킨다면 상관이없는걸까요...?약 2주정도의 기간때문에 자금계획이 무너질것같습니다해결방법이 있을까요...?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록재촉하는목살월세방 묵시적계약 연장 기간에 관한 질문드립니다.안녕하세요. 월세를 임대하고 있는 임대인입니다.다름이 아니고 2019년 8월에 주인세대를 임대로 2년계약을 했습니다.그리고 여지껏 임차인이 살고 있는데요. 여태까지는 구두로 2년씩 계약한다고 해서 연장을 해왔는데올해는 2개월 지난시점까지 얘기를 안해서 묵시적으로 계약이 연장이 됐을 상황인데저희가 내년에는 이 집에 들어가야 하는 상황이라 이 얘기하고 내년 8월까지 1년만 계약하겠다고 지금이라도 얘기를 해도 민사적으로 법적 문제가 없는 건지 궁금해서요.아니면 계약 만료되고 2개월 지난 시점에서는 법적으로 2년 계약을 해줘야 하는건지요그런데 이 임차인이 처음 계약 당시에 반려동물은 없다고 했고 가족도 부부 2명만 들어올거라고 했는데들어오고 얼마 안있어서 보니까 반려견 데리고 들어오고 어르신 2명까지 데리고 들어와서 총 4명이 말도 안하고 여태 살고 있는 상태이긴 합니다. 그때 당시에 이 부분에 대해서 따지려고 하긴 했는데 그냥 넘어간 상황이구요. 안나간다고 하면 이 얘기를 해서 계약 종료를 할 수 있는지도 궁금합니다. 계약서에는 분명 반려동물은 반입 금지라고 적혀 있긴 했거든요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제레알호감있는귀족6.27이후 갭투자 전세퇴거자금대출 문의합니다갭5억을 낀 10억 아파트를 10월 18일 계약했습니다월세에 살다가 27년 02월 세입자가 퇴거시 전세퇴거자금대출을 받아 전세금을 주고 실거주 예정입니다전세퇴거자전세출이 1억 밖에 안나오나요?당연히 주담대한도 ltv 40%까지 나올줄 알았거든요지역은 투기과열지구 조정대상지역에 해당하며 거래허가구역은 비해당입니다너무 불안한데 답변 부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제반듯한금조71오피스텔을 비주거용인 사무실로 임대시 계약갱신권 몇년까지 적용가능한가요?고가오피스텔을 사무실로 임대할 경우(환산보증금 8억 초과) 계약갱신권으로 최대 10년까지 사용가능한가요? 그리고 임대료 상승률에 대한 임대인과 임차인의 생각의 차이가 크면 어떻게 하나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일노력하는커피일시적 1가구 2주택인데 10.15대책으로 종전주택매도 힘들어졌어요. 현상황에서 종전주택 전세퇴거자금 대출 가능할까요?저의 상황을 가시성 있게 표로 정리해봤습니다.원래는 매도기한인 3년이 되기 전에 전세를 끼고 종전주택(성남집)을 매도하려고 했었는데 10.15대책으로 토허제로 묶이는 바람에 어렵게 됐습니다.세입자 전세 만기 4개월정도 남은 지금 시점에서 세입자에게 1년안에 집을 매도할 계획인데 협조해주면 이사비를 지원해주겠다 해보고 안되면 최후의 수단으로 저희가 다시 성남집으로 실거주로 들어가서 매도를 할 계획까지 생각하고 있어요...ㅠ.ㅠ강남 빌라를 전세주고 기존 대출을 갚으면 1.1억정도 남는데 성남집 세입자에게는 5.3억을 돌려줘야 하니 이럴 경우에도 전세퇴거대출이 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진득한앵무새3전세 이사할때 보증금 반환 등 이사 일정?이번에 처음 이사를 하게되어서 궁금한점이 많아 질문하게 됩니다.예를 들어, 제가 지금 사는 전세집의 계약이 11월 1일에 끝남현재 집주인으로부터 보증금을 11월 1일날 돌려받기로 함11월 1일에 새로 이사를 감11월 1일에, 해당 보증금을 새 집주인에게 제가 드려야하는 상황이 상황일 때 궁금한게 있습니다.1. 현재 집주인으로부터 11월 1일 몇시쯤..? 보증금을 받게 되는 걸까요? 보증금을 받기전 시간 대에 이사를 해도 문제는 없을까요?예: 이사할 집주인에게 아직 보증금을 보내기 전인데, 당일에만 보증금을 납부한다는 가정 하에 통상적으로 이사 짐을 옮겨도 되는 것인지...?2. 현재 이사 날에 이사 업체를 사용하려고 하는데, 이사 시간을 따로 정해야 하는데요, 1번의 내용이 다 합의 된 후..? 이사 시간대를 정해면 되는 것인지..?사회 초년생이다보니 이런 저런 일에 걱정도 고민도 많네요.사회 선배님들의 따듯한 조언 부탁 드립니다. 감사합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엉뚱한두루미2025분양가상한제는 무슨장점이있나요?아파트분양시에 분양가상한제라는것이 걸리는경우가있던데요.분양가상한제가 걸리면 아파트가격이 오르는건가요?무슨장점이있는건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제까칠한호저172원룸은 방음이 안되는 이유가 무엇인가요?여러 곳의 원룸과 투룸에서 살아봤지만 대부분 방음이 잘 안되어서 불편하더군요. 그렇다면 원룸은 방음이 안되는 이유가 무엇인가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제목마른페리카나54동탄 부동산 전망 있나요??????최근 규제로 수지를 비롯한 여러 지역이규제지역으로 선정되어 매수세가 약해질거같음데동탄은 아니더라고요.그로인해 동탄이 더 각광받으려나요정답은 아무도모르지만요5명의 전문가가 답변했어요