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- 부동산경제한참참견하는김치전집계약을 했는데 아직 보증금을 입금하지않았습니다안녕하세요 제가 이번에 집이 마음에 들어 계약을 할려고 계약금 100만원만 입금을 하고 아직 다른 금액은 입금을 하지않은 상태입니다 아직 입주 2주차 남긴했는데 집주인께서 변기나 그런걸 고쳐 주실려고 하지않자 뭔가 쎄한 악덕 주인인거같아 해지를 하거나 계약을 2년으로 해놓았는데 1년으로 바꾸고 싶은데 이게 가능할까요? 그리고 만약 계약을 해지하면 100만원은 받을수있는건가요??12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일감미로운양장피일시적2주택 시 전세퇴거자금대출 문의합니다.이사를 하려고 하는 신혼부부입니다.작년 말 전세를 끼고 아파트를 구입하였고, 해당 아파트 전세 만료일자에 맞춰 전세입자는 퇴거, 이후 2주 정도 간단한 인테리어 시공 후 저희가 실거주할 생각입니다.이 때 전세퇴거자금대출을 받아 현 세입자에게 전세금(4억원, DSR조건 충족)을 반환하려고 하는데요. 아래 3가지 질문을 드리려고 합니다.1. 전세퇴거자금대출 시 일시적 2주택 인정 여부저희가 현재 살고 있는 집은 매도할 예정으로, 이사하면 1주택자가 될 예정인데요.일시적 2주택자의 상황에서, 다주택자로 간주되는지, 1주택자로 간주되는 지 알고 싶습니다. 매도계약서 등을 준비하면 일시적2주택으로 간주해 퇴거자금대출 실행에 문제가 없을까요?2. 위 질문에 이어서,다주택자로 간주될 위험을 대비하여 매도 잔금 일정을 앞당겨 기존 집을 처분한 뒤, 단기월세집을 구해서 이사하고 전입신고 해두고, 대출을 신청해야할까요? 이 경우 이사를 2번 해야하는 문제가 발생합니다.3. 퇴거자금대출 한도에 관한 질문입니다.기존 주택 매도 후 남은 현금(주담대 해소 후 1억원 내외)을 한도에서 제외하게 되나요?(*임차보증금을 자력으로 반환하기 어려운 상황을 증빙해야하고, 다주택자의 경우 수취보증금을 제외하거나, 신용대출 받은 내역도 제외한다고 해서요.)또, 2번 처럼 이사를 2번하게 될 경우 이때 구한 단기월셋집의 보증금은 퇴거자금대출 한도에서 제하는 게 맞을까요?(마찬가지로 대출한도 산정 시 세입자의 경우 기 거주 주택 보증금 차감에 대한 이야기를 들어서요.)기존에는 당연히 대출을 받을 수 있을 것이고, 무사히 이사를 갈 수 있을거라 생각했는데이번에 대출 한도 제한이 있고, 6.27이후 계약 건은 한도 1억원 이하인 상황에서상황에 많은 변화가 생겨 고민 끝에 질문을 남깁니다. 위 3가지에 대해 상세한 답변을 부탁드립니다.답변 미리 감사드리며 늘 좋은 일만 있으시길 바랍니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지금도존중받는호두과자청소 창업질문...............................청소교육 수료하고 바로 창업을하려는데 일단은 사업자 등록증을 간이과세자 로하면될까요 음식점은 보통 일반과세자로하는거같은데 아무래도 청소다보니 매출이 그렇게 크게나올거 같지는 않은데 제가 사무실은 따로 안하고 차로주로 다닐거같은데 사무실은 나중에 매출이 증가하면 사무실을 따로 차릴생각입니다 먼저 제가해야할는건 머죠? 숨고하시는분들은 20대 대학생들도 숨고 등록하는거 같은데 어떤식으로 해야하나요? 매출이 그렇게 크지않으면 현금 받으면 세금 안낸다고 하는데 정확이 어떻게 해야할지 모르겠네요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제행복한부동산에서 임대차계약서 서류 작성만 도와주는 경우안녕하세요.최근 법인 명의로 오피스텔을 매수하면서 해당 중개사무소 에 중개수수료를 조정 없이 전부 지불했습니다. 당시 중개사 님이 서비스로 저의 타 매물에 대한 임대차계약서 작성을 도 와주시기로 했습니다.제가 계약서 양식을 보니 임대인, 임차인 외에 '중개인' 란이 있어, 해당 부동산의 이름(정보)을 기재해 달라고 요청드렸 습니다.중개사님께서는 서비스로 해주는 거라 그렇게 (중개인란 기 재)는 어렵다고 하시는데, 이 요청이 무리한 요구였는지 궁 금합니다.중개인란에 기재하는 것이 어떤 법적인 문제 (책 임)를 발생시키기에 거절하신 걸까요?또한, 해당 임대차 거래는 이미 임대인/임차인 간 합의된 건 이며 **단순히 계약서 작성(대필)**만 요청하는 경우인데, 중개사님께 보수는 얼마를 드리는 것이 적정한가요? 보수 관 련 질문에 답이 없으셔서 금액을 제시하기가 어렵습니다.답변 부탁드립니다. 감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건슬림한백숙신혼부부전세자금대출 자격조건 전입신고제가 지금전세가 1년가랑 남았는데 만기되면 전세집 정리하고 나중에 그신혼집으로 제가 전입신고해도 되나요둘중한명만 전입신고해서 살아도 괜찮나요그리고 혼인신고할때 남편과 주소지가 달라도 상관없을까요또한 신혼부부전세자금대출받으려하는데 지금전세집 나중에 정리해도 제명의로 전세집있어도 신혼부부전세자금대출받을수있어요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제사려깊은매미107빌라입주민 하자보수 예치금에 문의합니다빌라에 입주하여 거주하고 있습니다 그런데 빌라 40가구중 7가구만 분양되고 3가구는 월세로 거주하고있는 상황인데빌라에 하자보수할 상황인데 건설사가 폐업직전 입니다하여 하자보수금을 신청할수 있는지요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제첨벙첨벙물텀벙LH임대아파트 임대보증금 감액 신청 조건이번에 임대아파트 계약했어요.미루면 다음 순번은 또 언제될 지 몰라 조금 급하게 서둘렀어요.다음달에 입주하는데 임대보증금이 200정도 부족해요.듣기로 감액 신청을 할 수 있다던데 혹시 대출 빚이나 보증 선게 있다면 대상에서 제외될까요?그 전에 감액 신청이 임대보증금을 감액하는것인지 아니면보증금을 높이고 월임대료를 감액한다는 말인지 사실 정확히 모르겠어요.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히미소짓는삼계탕현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?시장 경제와 맞물려서 부동산 경기는 침체를 거듭하고 있는 것으로 알고 있습니다. 그럼에도 불구하고 현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건슬림한백숙전세집 본인명의 두집도 가능하나요?제가 친동생하고 전세살고있는데요전세집명의는 제이름으로 되어있는데 내년에제가 결혼예정이라 신혼집을 예비신랑하고 공동명의로할수있나요?제이름으로된 전세집 두집도 가능한가요?지금 살고있는 전세집 제이름으로 전세보증보험 가입했는데 신혼집도 제이름으로 보증보험 가입되나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자전세 5-6년째(4번째) 계약 관련2019년 첫 계약 이후 2021년 재계약(보증금 5%인상), 2023년 묵시적 계약(조건동일)으로 거주 중입니다.11월 초에 계약 만료일인데 4년이 지난 시점이라1. 집주인이 가족이 거주한다거나, 집을 리모델링 한다고 하는 등의 조건을 붙여서 나가라고 할 수 있나요?2. 1이 가능하다면 유예 기간은 얼마나 주는지 궁금합니다.3. 전세계약 갱신청구권이 있다고 하는데 어떻게 사용해야하나요? 4년 이후라 제 경우에도 사용 가능한지 궁금합니다.4. 한 달 안남은 촉박한 시간에 보증금을 올려달라고 할 수 있나요? 안된다고 알긴 하는데 이 경우에도 나가라고 할까봐 겁나네요ㅠㅠ8명의 전문가가 답변했어요