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- 부동산경제탈퇴한 사용자중기청 전세대출자금으로 계약한 원룸 재계약 고민입니다...제가 중기청 전세자금대출로 계약한 원룸에서 살고 있는데요. 재계약 할 지 안 할 지 고민 중입니다.이유는 다른 지역에서 일 할 가능성이 높습니다.그런데 아닐 가능성도 있습니다.그리고제가 들은 바로는 앞으로 전세가가 올라갈 전황이라고들 하는데, 제가 당장 목돈이 없습니다.결론적으로 저는, 어느 지역에서 일 할 지 불분명한 상황이고, 현재 살고 있는 자취방 근처에서 일을 하게 되더라도 만약 전세가가 오르면 목돈이 없어서 재계약 할 때 매우 곤란한 상황을 맞게 됩니다. 자취방 지역은 용인시 수지구 이고요.전문가분들 조언 부탁드립니다...!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도나아가는보아뱀(재건축관련)1세대 다물권자로부터 주택매수시 개별입주권 부여여부가 궁금합니다.긴글읽어주셔서 미리 감사드립니다.A(남편)와B(아내)는 부부사이인데 재개발아파트를 각각소유하고있엇고 2015년9월 조합설립인가를 받고 2015년12월 아내B는 C에게 매도 했습니다. C는 그 물건을 보유중에 최초사업시행인가되었고 이당시 조정지역이엇습니다. 이후조정지역이 해제되엇고 D가 이물건을 매수합니다.그리고 현제 해당재건축사업은 사업시행인가변경신청중으로 새로운 분양신청을 준비중입니다.(기존에 분양신청받앗다가 취소하고 사업시행인가변경으로 다시 분양신청 준비중)질문1. 이 경우 D에게 개별입주권이나오나요?질문2. 조합에서는 관리처분인가일 기준으로 조정대상지역이면 개별입주권 나오지않고 여전히 비규제지역이면 입주권이 나온다고하는데 맞나요?(그래서 분양신청시 개별분양신청과 대표자를선임해서 분양신청 2가지 모두받아놓겟다고 합니다.)질문3. 도정법39조3에 시행령부칙과 국토부행정해석으로 본다면 [신뢰보호예외적용]으로 매수인은 신뢰보호차원에서 단독으로 입주권을 받을수있도록 예외를 두엇다는데 이경우 해당될까요?미리 답변주셔서 정말 감사합니다^^2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히주목받는오렌지근저당권 많은 주택 월세 계약, 위험할까요?월세 계약을 고려하는 집의 등기부등본을 확인했는데,•1순위 근저당권: 은행, 채권최고액 3억3천6백만원•2순위 근저당권: 은행, 채권최고액 1억4천4백만원등 모두 합해 약 4억8천만원 정도 근저당권이 잡혀 있습니다.계약조건은 [보증금 1000만원 / 월세 66만원]입니다.이런 상황에서1.경매 위험성은 얼마나 될까요?2.보증금 회수 가능성이 있는지,3.임차인으로서 주의할 점에 대해 전문가 및 경험자 분들의 조언을 구합니다. 감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제깐깐느한달 단기도 계약서 다 정확히 작성하나요?한달 월세 원룸을 구하는중인데집주인이랑 직거래로 방을 계약할걱같습니다이런경우한달 월세를 구할때도 정식 원룸 월세 계약서처럼 꼼꼼하게 작성하나요?그리고 보통 월세 계약서처럼 특약같은거나 등기부등본,건축물대장,본인확인 꼼꼼하게 확인하는게 맞나요?그리고 제가 방을 실제로 확인을 못하고 영상만보고 계약을 해야되는상황인데(집상태를 정확하게 못봐서 누수가 있거나 에어컨,세탁기 이런 관리상태를 확인하는게 어려워서 걱정됩니다)제가 이런질문하는 이유가 한달이라는게 엄청 단기 월세인데 제가 너무 융통성없이 빡빡하게 구는게 아닌지 걱정되어 질문합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단한뱀214국민임대아파트 당첨 안내사항 등기로 받고 입주직전인데 궁금한게있습니다이번에 생애 처음으로 국민임대 26형 당첨되서안내내용 등기받고 입주직전인데... 저는 전자계약기간 8월 28일 이라고 적혀있고계약체결전 주택열람기간 8월21~22일로 열람가능 되어 있는데 21~22일날 집 내부 열람하고 28일전까지 계약금 납부하고 28일날 전자계약 한후 최대보증금 신청하려고 하는데 제가 맞게 하는건가요?저같은 경우엔 임대차기간이 9월1일~10월 31일 까지 되어있어 최대보증금을 최대한 마련해서잔금은 9월 말쯤에나 납입하려고 하는데...제가 맞게 진행하는게 맞나요?조언좀부탁드립니다 ㅜㅜ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지금도다채로운잡채sh,lh청년전세 주택 신청조건으로 청약통장이 있어야 하나요안녕하세요원룸 전월세 알아보다가 sh나lh 청년전세 제도가 있는걸 봤는데 이게 청약통장이 있어야 신청할수있는건가요청년전세자금 대출받아서 입주할까 생각 중이거든요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심감사하는시금치GTX연장 논의가 이어지던데 출퇴근 시간 얼마나 줄어들지?수도권에 GTX노선 추가 연장 안이 계속해서 논의중이라고 하던데요 외곽에서 서울 중심까지 출퇴근하는 사람들 입장에선 큰 변화가 될 수 있지 않을까 싶더라고요. 직장까지 1시간 30분 정도 걸리는 제 친구는 GTX개통이 되길 손꼽아서 기다리더라고요. 실제 개통 시 예상 소요 시간 단축 폭이나 생활 패턴 변화라던가 그 주변 부동산 가격 변동 사례는 어떻게 되는지 궁금합니다. 그리고 이게 개통된다고하면 기존에 이용하던 사람들의 경우에는 오히려 통근시간이 늘어나게 되는건지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참지지받는곶감2025년 기준 전세 계약 시 특약에 꼭 넣어야 할 조항은 무엇인가요?2025년 현재 전세 계약을 체결할 때 임차인 입장에서 반드시 특약으로 넣어야 하는 조항이 어떤 것이 있는지 궁금합니다. 부탁드려요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기발한바구미145전세기간도중 세입자 직접 구해오는경우 복비 부담안녕하세요제가 집을 전세기간도중 나가려하는데세입자를 당근을 통해서 구했습니다그런데 문제는 저는 현재 실거주지가 서울이고 전세집은 현재 지방이고 짐을 안뺐고, 내려가기 힘든 상황이거든요그래서 제가구한 세입자를 혼자 비번을 알려주고 집을 보라고 할 수는 없으니 부동산중개 통해서 중개인한테 같이 보게해달라고 하고싶은데요이렇게 계약체결되면이러면 제가 세입자를 직접구했는데도 중개소에 토스한다음 임대인복비까지 다 물게되는 구조인가요? 어떻게해야할까요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강원도의빠워금리내리면 부동산 시장 안정? 과열?한국은행은 기준금리를 3%에서 2.25%ㄹ로 인하해 전국 주택가격이 반등을 한걸로 아는데요 서울의 주택구매 부담은 여전해서 지속적인 인하는 결국 부동산 가격을 올리기만할까요?10명의 전문가가 답변했어요