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- 부동산경제일단끼가많은간장게장10 15 부동산 대책 이후 질문입니다.10 15 부동산 대책이후에 서울과 수도권 집값이 어떻게 될것으로 예상하고 향후에 어떻게 내집마련을 위해서 대응책을 가져가야 할까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제경건한물소246전세대출이 있는 상태에서 주택담보대출이 가능한가요?현재 1억 3천 전세대출을 받아서 4억 3천 전셋집에 거주 중입니다.그런데 이번에 새로 준공된 신축 아파트를 매매하려고 합니다.전세 계약 만료 시점이 아니라 집을 내놓아도 당장 이사를 나갈 수 있는 상황은 아니지만,신축 아파트의 입주지정기간 안에 잔금을 납부해야 해서 집단대출(잔금대출)을 받아야 합니다.이 경우 전세대출이 아직 남아 있는 상태에서 집단대출(주택담보대출)을 받을 수 있을까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히튼튼한크랜베리LH행복주택 임대보증금 감액신청 기간이 어떻게 되나요?입주 전에 임대보증금 감액신청을 하려고 하는데,계약 관련 받았던 서류에는 임대보증금감액 신청기간이 입주지정기간부터 된다고 적혀있는데, LH 청약플러스 어플에서는 입주지정기간 15일전부터 된다고 안내가 되어있습니다. 어느게 맞는 걸까요? 입주지정기간 시작하는 다음 날에 바로 입주하려 했는데…3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제자취합니다부산권 동네는 크게 상관없는데 보증금 100짜리 원룸이 있을까요?지금은 보증금 300인데 이번에 집안에 축하할일이 생겨 목돈 나갈일이 있어서 보증금을 좀 내려야하는데 부산에 보증금 100짜리가 있을까요? 월세는 상관없습니다 보증금 100으로 뭔갈 바라면 안되지만 좀 깔끔한 집 이었으면 좋겠습니다... 다방이나 직방보면 몇개 있긴한데 워낙 허위가 많아서... 마침 이사 날짜도 다가와서 알아보려 합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도순진한나무늘보집 매매 시 생애 최초 대출 가능 여부 관련해서안녕하세요무주택자인데 사고 싶은 집 매물이 나와 사려고 합니다생애최초대출을 받아 사고 싶은데 세입자가 있다고 하더라구요갭투자 목적은 아니고 실거주 목적이나, 세입자 계약 만기가 6개월 남은 상황입니다이럴 경우 생애최초대출이 불가능할까요?예전부터 원해서 눈여겨 봤었던 집이고 세입자 나가면 실거주할 목적입니다......6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참완벽한만두아파트 양도소득세와 취득세 관련하여 문의합니다.2008년 10월에 아파트 매입후 현재까지 거주중에 있습니다. 그후 포항시 남구에 신규아파트를 분양받아 2023년 4월 29일에 막대금을 치렀으며 2023년 6월 14일 등기 완료하여 지금은 아파트 2채 보유중인데요. 현재 거주중인 집을 매도 하고 신규 주택을 매입하여 이사를 준비중에 있는데요. 포항아파트를 계속 보유한 상태에서, 현재 거주중인 아파트 양도세를 면제 받기 위한 매도와 매수 시점을 알고 싶습니다. 또한 매도와 매수 시점에 따라 일시적으로 아파트 3채를 보유할 수도 있어서 양도소득세와 취득세 관련 궁금하여 여쭤봅니다. 답변 부탁드려요~6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23부동산 규제지역 확대로 인하여 기존 규제지역이던 강남3구와 용산이 수혜를 볼까요?이번 10.15 부동산 대책으로 사람들이 많이 혼란스러운 상황인데 아무래도 역대급으로 규제 지역을 많이 묶어서 혼란스러움이 더욱 늘어나는 거 같습니다. 서울 전역이 한번에 묶이고 경기도도 12곳이나 묶였는데 이러면 오히려 강남3구와 용산이 수혜를 볼 수 있다는 말이 있더군요.정말 부동산 규제지역 확대로 인하여 기존 규제지역이던 강남3구와 용산이 수혜를 볼까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제압도적으로영특한타이거규제지역, 토허제 지정으로 인한 변경사항 문의25.01.05 비규제지역 서울 a분양권 계약25.09.02 비규제지역 서울 a주택 계약25.10.15 규제지역 지정25.10.20 토허제 지정25.11.26이전 분양권 매도계획 중26.01.26 a주택 잔금규제지역과 토허제 지정이후Q1. a주택 실거주의무가 있는지Q2. 실거주 의무가 없다면 2년보유 후 매도시 비과세 적용되는지Q3. a주택 a분양권 잔금전 매도/잔금이후 매도시 세금등이 달라지는게 있는지(취득세등)전문가분들의 소중한 답변 감사드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제머쓱한호랑이45주택담보대출 실행 후 전입신고와 실거주 기간 관련 문의안녕하세요주담대 전입신고 의무규정 및 실거주 기간 관련 문의드립니다.부모님 아파트를 매수하는 계약서를 체결하였고 잔금을 위한 대출을 알아보고 있습니다. (저는 현재 다른 곳에 전세거주중입니다)1015 부동산 대책 이전에 계약서를 체결해서 이전 규정을 적용받고 있는데,주담대 시 실행일 6개월 이내에 전입해야 한다는 것을 알고 있습니다.매매계약 잔금일에 현재 거주하시는 부모님은 그대로 계신 상태에서 저도 그 집으로 전입신고를 할 것이고요.일주일 정도만 거주하다가 이후에 부모님과 전세계약을 맺고, 잔금일에 저는 다시 전출을 나가려고 합니다.주담대 시 전입신고 의무만 있고 정부정책대출이 아니기에 실거주기간이 따로 정해진 것은 없는 대출인데,전입신고 한 날로부터 일주일만에 다시 다른 곳으로 전출하는 것이 가능한가요?매매계약 및 전세계약은 부동산 통해서 증여에 안 걸리는 금액 내에서 정상거래하였습니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주성숙한진돗개월세 1년 재계약하고 5%이상 인상 후 또 5% 인상이 가능한가요?안녕하세요 현재 보증금 500 월세 38 관리비 8만원 살고 있습니다.원래 보증금 500 월세 35 관리비8 로 살다가 24년에 재계약때 월세 3만원 인상을 했습니다.알고보니 월세 5% 이내로 인상 가능한데 그때는 몰라서 보증금 대신 월세 3만원 이상으로 합의를 보았습니다.(5%보다 더 인상한 셈이죠)그런데 이번 재계약때 또 월세 2만원 인상을 한다고 합니다.제가 알기로는 저번 계약때 인상을 하면 다음에는 인상 못한다고 알고 있는데 아닌가요?또한 인상을 한다고 했을때 저번 인상때 5% 이상 했는데 이번 계약은 인상 안하고 넘어간면 안되냐는 말을 해도 되는 부분일까요?7명의 전문가가 답변했어요