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- 부동산경제태평한칠면조216분양 아파트 매수절차(저의 현재상황 포함) 고수님들 조언 부탁드립니다.안녕하세요. 이번에 신규로 집 분양받은 사람입니다28년 12월쯤에 아파트는 완공이되고 현재 오는 25.6월 말 계약금 납부하게되면중도금 60프로 무이자 진행하고 하려고있습니다.제가 처음이다보니 집구매에 있어 걱정을 하는게 2가지가있는데 첫번째는 대출이 실행이 되는지 궁금합니다저의 현재사항 연봉 약 6천정도 신용도 현재기준:kcb:1000점 , nice:913점전세 1억8천 거주중재산 : 전세보증금 6천만원 , 28년 6월 약 3년뒤 6천만원 정도 저금 가능(와이프같이)분양금액: 4억7천6백 + 발코니 확장비: 1천7백 + 옵션비 :미정= 4억9천3백 부채: 전세자금대출 :1억2천만원 25.년 11월말 계약 끝남 (한번더 진행가능) 이자 약27만원~29만 자동차 할부 : 약 3천 3백 10년할부중 2년차 원금이 약 28만원납부 향후 3년뒤 2천3백 남음 우리사주조합 대출: 3천600만원 이자만 납부중 약 한달 14~15만원 마이너스 대출 : 500백만 이자 1만8천원 정도 납부3년뒤 큰변수만 없다면 보증금 6천,저금 6천, 퇴직금 중간정산 5천 정도 만들어져 1억7천 정도예상됩니다. 이 상황에서 향후 잔금대출이 하려면 분양가만 계산하면 4억7천6백 - 1억7천= 3억6백필요한데 3년뒤 현재 나라 규제 상황 스트레스dsr 3단계 라고 가정하고 1,2 금융권에서 나올수있는지??그리고 두번째는 전세자금대출이 1억2천이있는데 상환을하고 잔금대출받기전에 상환을 해야한다고하는데 어떻게 해야하는지 도저히 답을 모르겠어서 도움을 간곡히 청합니다.자세하고 상세히 도움을 받았으면해서 관련 전문가님들께서 여러 시나리오를 도움을 주셧으면 감사하겠습니다. 정말 간곡합니다. 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히향기로운불도그상속 등기 전 부동산 매수인 주의사항 알려주세요.현재 상속등기를 진행중인데 계약서를 쓸때는 아직 등기가 전재 상속등기를 진행중인데 계약서를 쓸때는 아직 등기가 안되어있을 때 매수인이 확인해야하는 서류와 주의사항이 어떤게 있을까요?소유자 사망상태자녀 4명이 상속등기 진행중부동산 매매 계약시에는 상속등기가 체결이 안된상태매수인으로써 확인해야하는 서류, 주의사항알려주세요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제포근한호박벌290보금자리론 대출 중 오피스텔 추가 구매가능한가요E보금자리론 대출중인데오피스텔 추가로 구매가능한가요?다주택자에 해당되나요?세금이 더 높아지는지 궁금합니다~~ㅎㅎ5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽한청설모35대성베르힐 청약했는데 당첨자발표가 오늘 이던데 당첨자 연락은 어제오나요?안녕하세요 강동구 대성베르힐 청약신청자 입니다 대성베르힐 당첨자 발표가 오늘이라고 알고 있는데 당첨자 연락은 언제쯤오는지 궁금합니다 언제쯤 올까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로슬림한냉동삼겹살진보 보수 왜 편 갈라지는건지 모르겠어요누가 봐도 진보가 국익에 큰힘이 되는 당인데 왜 보수 를 뽑는 사람들은 왜 뽑는지 세세하게 알려주실 전문가님 부탁드리겠습니다...6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보랏빛종다리65부동산구입시 근린생활시설을 구입하면 자금조달확인서를 제출안해도 되는지요?주택처럼 보이는데 등기부상 근린생활건물로 되어있는 부동산을 구입하려고 합니다상가라서 자금조달확인서를 제출안해도 된다고 하는데 정확하게 알고싶습니다.나중에 그 건물을 팔때 세입자가 전입신고를 하고 살고있으면 상가로 양도소득세를 내야하는지..주택으로 양도소득세를 내야하는지 궁금합니다..어느 쪽으로 내야 양도소득세를 덜 부담할수 있는지도 궁금합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로치밀한알탕주택청약, 청년도약계좌 가입조건 문의안녕하세요 주택청약, 청년도약계좌 가입하려고 하는데 문의드립니다. 먼저, 소득조건은 전년소득, 연간소득, 4800만원 이하인거는 알고있습니다. 이 두가지 주택청약이랑, 청년도약계좌 가입하려는 가입조건이, 제가 재직을 하고나서, 재직하는 당시 몇개월이 지나야지만 재직기간이 인정이 되서 두가지가 가입할수 있는지가 문의드립니다. 어느정도 지나야 , 재직을 해야지만 가입할수있는지 문의드리는것 과 함께, 만약, 제가 일반회사에서 재직을 하고있어서 두가지 다 가입을 하고 난 뒤에, 일반회사에 재직하다가 퇴사하고, 소규모 1인 기업 사업자가 된다면 어떻게 변하는지 문의드려요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제옹골진미어캣103고물상을 하고싶은데 좋은 조언부탁드립니다고물상 사업에 관심이있습니다 근데 위치라던지 매가할 사람찾는거 사람쓰는거등등 고민이 많은데 노하우 있으신분 알려주시면 감사하겠습니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강력한여새275전월세 세입자가 신고를 하지 않으면 과태료가 부과된다고 하는데 언제부터 시행인가요?임대사업자들의 세금 탈세를 막기위해 전월세 세입자가 신고를 하는것이 의무화 된다고 하는데 언제부터 시행 되는지 궁금해서 질문 올립니다.14명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그렇구너신축빌라 입주시 임대인 변경 예정일때 보증보험은?신축빌라에 전세로 들어가려 합니다. 현재는 건설사 소유이고, 바뀔 임대인 분이 계시는데 중도금까지 치루신 상태래요. 저희가 건설사(현임대인)에 전세금 드리면 새로운 임대인에게 소유권 이전등기 하신다는데요. 소유권 이전등기 이후에 계약서를 새로운 임대인과 다시 쓸 예정인데, 이럴 경우 보증보험은 현재 건설사임대인과 계약후 보증보험 가입하고, 나중에 바뀐 임대인과 계약서 다시쓰면 또 다시 보증보험을 가입해야 하나요? 새로운 임대인 되실분에 대해 제가 미리 알수가 없는데 신용이나 다른 사유로 보증보험 가입이 안되는 분일수도 있어서 새로운 계약서로 보증보험 가입하려고 할때 거절 될수도 있지 않나요??5명의 전문가가 답변했어요