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- 부동산경제충분히웃음짓는개발자전세금 못받았을 경우 이사를 가면 안되나요?안녕하세요3월에 전세 만기인데요. 주인이 현재 돈이 없다고 전세금을 못 줄 수도 있다고 합니다.(못 줄경우 만기날 임차권등기설정 하고 이후 법적 절차 진행하려고 합니다)저희는 집을 매매로 구해서 이제 이사를 가야하는 상황인데검색해보니 전세금을 못받은 상황에서 집을 비우면 대항력, 우선변제권이 사라진다고 하더라구요.이사는 만기날이 좋은 날짜라서 일단 하고 싶은데 짐을 몇개라도 두고 이사를 가도 괜찮을까요?짐 조금 두고 이사가면 괜찮다는 얘기를 듣기는 했습니다만 정확히 알고싶어 문의드립니다^^전문가님들 답변 부탁드려요~8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만이주비 대출에 따른 정비 사업 지연은 누구의 책임??서울시가 정비사업 지연의 원인으로 이주비 대출을 지목하고 규제 완화를 요구했는데요...이주비 대출의 경우에도 일반적인 대출 규제를 동일하게 적용을 받게 되는 건가요?이주비의 경우에도 정비사업 구역에서 이주해야 하는 대상자분들이 직접 마련해야 하는 건지요?이게 서울시에서 시행하는 사업인만큼 서울시가 어느정도 부담을 해야 하는 거 아닌지?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제확실히당돌한구관조아파트 매매시 중도금 전 인테리어 시공 하겠다고하는 ㅁㅐ도인에게 인테리어확약서 받아야하는데아파트 매매거래 중입니다 1/17일 계약서 작성했고 매도인 편의봐서 잔금 10%도 안받은 상태로 계약했으며 2월초 말일로 1000만원씩 2000천 더 받고 저희는 2월초 다른집으로 이사후 인테리어 먼저 할수 있도록 계약을 했는데 급하게 이루어진 계약이다 보니 나중에 살펴보니 잔금전 인테리어 시공시 인테리어도중 혹은 잔금부분에 문제 발생시 여러가지 법적대응으로 집행되며 불리할수 있다고 하여 중도금전에 부동산한테 인테리어확약서 요청했는데 부동산에서는 그런거 써준적 없다고 합니다. 당연히 인테리어 들어가서 문제 생기면 매도인이 책임지는거 아니냐고 인테리어 작업이후 매수인이 관리비 내기로는 했습니다. 그걸로 인테리어 작업후 매수인이 책임진다는 확답은 아닌지라. 어떻게 해야할찌 혹시 확약서 양식 좀 구할 수 있을까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미반전세 만료 후 보증금 반환문제관련 궁금합니다계약만료 후 전세금을 받는 과정에서 집주인이 트집을 잡고 돈을 이것저것 제하고 준다면 이 부분에 대해 어떻게 하면 되나요? 예를들어 3000만원중 말도안되는 트집으로 100만원을 제한다고 하고 2900만 입금하면 이 100만원에 대해 어떤조치를 취하면 되는지 / 전출신고를 하면 안되는지 궁금합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제간장남다가구주택을 근생으로 용도변경 후 매매 시다가구주택이 있는데요.1주택으로 장기간 보유중이어서 장특공도 받아야 하는 물건입니다.매수문의가 왔는데 근생으로 용도변경할수 있냐고 하더라구요. 취득세와 대출에 필요하다면서.. 그래서 알아보니 계약땐 주택상태로 잔금땐 근생상태로 하면 매도인도 좋고 매수인도 좋다고 하던데요. 정확히 용도변경을 언제하는게 맞나요?1. 계약 후 중도금 전2. 중도금 후 잔금 전3.정하기 나름현상태에서 용도변경을 하나요? 아니면 공사가 들어가나요? 멸실 등..만약 계약했는데 계약 파토가 났다면 용도변경 취소가 가능한가요? 아니면 다시 주택으로 용도변경을 해야하는지? 이때 보유 및 거주기간은 인정되고 양도세(장특공)은 이전과 똑같나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전공부하는과일박쥐임차인이 계약서를 가지고 현황도 발급 요청하는데 구청에서 발급을 거부계약금 입금하고계약서 쓰고 입주는 한 달 정도 남기고 있습니다.저와 유사한 상황에 있는 분이 올린 질문에 대한 답변들은 모두 발급 가능하다고 확인했는데요.세움터에 [신분증]과 [임차계약서] 첨부하여 건축물 현황도 발급 민원을 넣었는데발급불가가 떠서 구청에 왜 발급이 안되는 것인지 문의를 했습니다.잔금을 치뤄야 하고, 계약은 했지만 아직 계약기간 중이 아니기 때문에 발급해줄 수 없다고 하더군요.정 받고 싶으면 계약한 부동산에 요청해서 받으라고 하는데해당 부동산 마저 자기네들은 지금까지 도면을 요청 받아본 적도 없고도면은 집주인만 볼 수 있다는 황당한 답변을 해줍니다...서울에 있는 구청입니다. (어느 구청인지는 언급하지 않겠습니다.)해당 구청 담당자는 다른 구청에 문의를 해봤는데 다른 구청에서의 처리도 동일하다고 주장합니다.계약서를 썼어도 '계약기간 내'가 아니라면 현황도 발급이 안되는 게 맞는건가요?발급받을 수 있거나 없거나 근거가 되는 자료가 있다면 공유해주셨으면 좋겠습니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미전세계약 만료시 화장실거울 문제입니다전세계약 후 집을 나가는데 화장실 거울 양쪽으로 곰팡이들이 조금씩 생겼는데 유리 안쪽으로 생겼는지 닦이지가 않네요 화장실에 환풍기도 없는곳이라 항상 창문 열어두고 지냈는데도 생겨버렸는데 나가는 임차인이 이걸 배상해야하나요? 트집잡으면 뭐라고 이야기하면 될지/ 현실적으로 어떻게 처리가되나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도신중한도다리전세집 이사전 하자보수는 어떤 종류들이 있나요?아파트 전세집을 계악하여 잔금까지 치뤘고 입주만 하면 되는 상황인데 아직 이삿짐은 옮기지 않은 빈집상태입니다. 거실과 방이 강마루? 같은 재질인데요. 전에 살던 세입자분께서 오래 거주하시면서 여기저기 눈에 많이 띌정도로 여러군데 파여있어요. 많이요....안보이는 곳이면 그러려니하는데 특히 거실이 너무 여러군데 심하고 ..ㅠ방도 무슨 곰팡이? 마모가 된 것 처럼 방문앞에 바로 보이고 찍힘이나 파인부분은 눈에 띄는곳이 너무 많은데요.. 이런건 집주인분께 부분바닥 수리요청은 못하겠죠? 아..집보러 갔을때 미쳐 발견하지 못했던게 너무 아쉬워요. 이삿짐 옮기기도 전에 바닥상태가 너무 엉망이여서 심난하네요...제돈 주고 공사하기도 아깝고요.. 집주인분께 혹시 정당하게 요청할수 있는 하자보수는 기준이 어디까지 인가요? 미관적인 부분이라 바닥찍힘같은거는 수리요청하면 안되겠죠? 집주인분 성격이 좀 인정없으신 분 같아서 말하기가 어렵네요..10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가장고요한개구리서울 강북 지역 갈현동 재개발 관련 문의입니다현재 롯데건설이 시공사로 선정되고 이제 사업이 시작하는 단계로 보여지는데요. 연신내역 인근이라 입지가 강북에서는 상당히 좋아보이는데 조합원 분양가와 일반분양 일정을 알수 있겠습니까8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일소중한감자칩일산 타운하우스 전원주택 추천해주세요일산 동구 덕양구 일대 쟈철 가까운 타운하우스 매물 추천 좀 해주세요.인터넷으로 찾으면 몇년전 글들이 많아서요.올해 상반기 입주 가능한 곳으로 부탁드립니다.참고로 처등 6학년괴 고3 자녀가있어요4명의 전문가가 답변했어요