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- 부동산경제심각한소214아파트 매매잔금시 하자확인 과정이 궁금합니다.안녕하세요아파트 매수 계약자이며대출을 받아 잔금을 치르고 중개사무소에서 법무사분과 매도자분을 만날 예정입니다.그날 세입자는 짐을 빼게 되는데요짐이 빠진면 하자 확인후 진금을 치르고 싶은데중개사분 말은 그렇게 안하고 그냥 잔금 주면 된다고 해요.그래도 보고 싶다면 약속시간 15분전에 짐 빼고 있는 도중에 좀 보라고 합니다.세입자는 포장이사로 시간을 걸릴듯 한데요큰짐이 얼추 빠져 나가면서 그나마 집을 좀 자세히 볼 수 있는 시간을 확보하고 싶습니다.약속을 오후 1시로 잡아도 법무사님이 당일날 이전등기 되도록 처리해주신다고 해요.1시 전에 하자확인 마칠것이고 이걸 중개사분에게 요청하려 합니다.세입자가 바빠서 중도금 지급전에 내부확인 못하고 한참 지나서 최근에 누수 문제로 겸사겸사 둘러보긴 했습니다.어찌하였든 상기내용을 중개사분에게 요청하는게 무리한 요구는 아닌듯 한데 조언 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강렬한말똥구리10개업 공인중개사가 본인의 딸을 위해 임대차계약을 하기위해 물건지 부동산과 공동중개시 직접거래에 해당되는지 여부질문드립니다상황은 제목과 동일 합니다1. 현재 개업공인중개사 이며 딸 명의로 임대차계약을 진행하려고 함2. 물건지 부동산에 연락해서 물건을 보고 공동거래 승락을 얻음3. 마음에 들어 계약을 하려고 하는데 이경우 직접거래 위반에 해당이 되는지 여부2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제반가운가재11전세금 증액없이 재계약하는 경우 질문드립니다.2년전세계약 한뒤 약3개월 이후 만기가 됩니다증액없는 전세 재계약을 하려고하는데요.이때 세입자에게 갱신청구권을 사용하게 하는게 유리할까요? 위치는 용인 수지 인데 전세금이 점진적으로 상승하는 동네입니다.제가 볼땐 1번써서 더이상 갱신권 못쓰게하는부분은 장점인데갱신권쓰면 세입자가 나가고싶을때 3개월전에 통보주면 된다해서 그부분은 좀 불안하긴합니다어떤게 나을지 너무 머리아프네요.그리고 이경우에 계약서를 새로 쓰는게 나을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느낌의 그림자10.15 부동산 대책 보도 엠바고를 깬 방송사가 징계를 받는다고 합니다. 정부와의 관계에서 언론의 올바른 역할은 무엇인가요?언론사가 정부와의 약속을 깨뜨리는 경우 어떤 파장이 있을 수 있으며 엠바고 규정이나 보도자료 유출 사건을 줄이기 위해 언론 내부 시스템 및 윤리기준은 어떻게 강화되어야 할까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주탐구하는호박파이지역주택조합 강제수용 관련 질문입니다안녕하세요어머니는 2주택자여서 조합원가입이 안되는상황이고 하실생각도없으십니다 몇년전부터 지주택때문에 싸인하라고 연락이왔는데 요즘엔 5프로정도 남아서 지금 제시한 금액으로 매도를하지않으면 추후95프로 넘기면 감정평가 가격으로 공탁걸고 그후엔 강제수용되어 소유권이 없다고하는데요gpt에 알아보면 강제수용은 공익사업일때만 가능하고 지주택은 민간사업이라 95프로가 넘어도 강제수용은 안된다고하는데네이버에서는 지주택도 95프로넘으면 강제수용된다고하는데 정확히 어텋게되는건지 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제건장한돼지172상가임대 중계수수료에 대해궁금합니다3000만원에 150만원 월세인데 공인중계사 중계수수료는 몇%인가요?협의가능한부분아닌가요?0.9% 다줘야하나요??6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제편안한바다사자13330세 미만 자녀의 주택 취득 시 세대분리 기준일안녕하세요30세 미만이고 주택(최초) 매수예정입니다.현재는 1주택자인 부모님과 거주하고 있지만 이번주에 다른 지역으로 이사, 전입신고 합니다.아직 확정은 아니지만, 그 지역에서 취업 예정입니다. (11월부터 근무 시작)그래서 11월 이후부터 소득증명이 가능하고, 세대분리 신청이 가능한데요제가 여쭙는건1. 제가 매수하는 주택의 취득일 기준이 언제이고,2. 그 전에 세대분리만 된다면 부모님도, 저도 다주택자로 잡히지 않나요?3. 그리고 세대분리 신청하면 바로 처리 되는지도 중요합니다...!도움 부탁드려요,!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제노련한뿔영양204생애최초디딤돌 규제지역 질문드려요신혼부부고 생애최초디딤돌 대출받을건데요,서초에 있는 5억짜리 소형아파트에 ltv70% 적용 되나요? 첫 구입이라 헷갈리는게 너무 많네요.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀여운삵57생활형숙박시설 매매 시 부가세를 어떻게 해야 하나요처음 분양을 받아서 생활형숙박시설에 1년정도 실거주를 했습니다. (전입신고를 하고요)그래서 처음 분양시 부가세 환급도 안받았네요.그러다가 이사를 나와서 다른데 살게 되면서 에어비앤비 운영 법인에 임대를 줬는데 현재 일반사업자로 등록해서 매달 월세를 받고 있습니다.( 세금계산서 발행은 매달 햇습니다.)현재 이 생활형 숙박시설을 매매 할 생각이 있습니다.그러면 이런 경우 매매시 건물에 대한 부가세처리를 어떻게 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아프리카복분자부동산 월세 독점계약 해지하는 방법!현재 가게(월세)를 부동산에 독점계약으로 묶여있는 상황입니다.다른 부동산분이 저희 가게를 원하는 사람이 있다고 말씀해주셔서 그 부동산과 계약을 하고 싶은데 독점계약으로 묶여있는걸 해지하고 싶다면 어떻게 해야하나요?독점계약한지 약 4개월정도 되었고 물어봤을때 사람은 있으나 붙는 사람이 없다 라는 말만 들었고 보러오는 사람은 없었습니다.6명의 전문가가 답변했어요