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- 부동산경제도구달구이사갈 전세계약후 현 전세가 나가지 않는 경우전세 계약중인데 층간소음으로 만기일전이사갈 집을 구한 상태에서 계약금을 전달한 상황입니다. 지금 거주중인 집이 계약중 나가지 않으면 계약금을 날려야 하나요?13명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소탈한매사촌213SH행복주택 청약에서 서류제출자들의 소득금액 조회를 어떻게 진행하는지SH행복주택 청약에서 서류제출자들의 소득금액 조회를 어떻게 진행하는지가 궁금합니다.1차 질문예를 들어 2025년 12/31모집공고2026년 서류제출 2월 이라고 가정했을 때2025년도 건강보험료 보수월액이 중요한지 2026년도 건강보험료 보수월액을 참고하는지 궁금합니다.2차 질문건강보험 보수월액을 모집공고일 기준 최근 12개월 이내? 인지, 아니면 최근 몇달에 관계 되어있는지 궁금합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제눈에띄게달콤한파프리카계약갱신청구권 행사 후 집주인의 전세대출 연장 비협조시 대처방법을 찾고 있습니다.현재 사는 집에서 계약갱신청구권을 행사하여 계약을 연장해서 살려고하는데, 집주인이 계약갱신청구권은 거절할 수 없으니 재계약서는 작성하되 전세대출 연장 등에 대해서는 동의하지 않는다는 입장으로 비협조적으로 나오고 있습니다.은행에 문의해보니 집주인이 법인이라 전세대출 연장 시 추가서류(사업자등록증, 인감증명서, 등기부등본 등) 요청이 있을 수 있는데, 집주인이 해당서류를 제출함에 있어서 비협조적이라면 전세대출 연장이 어려울 수 있다는 답변을 받았고요.하지만, 기존 임대차계약서 작성시, 특약란에'임대인은 임차인의 중소기업 청년 전세자금 대출 보증보험 가입에 동의하고 협조키로 하며 임대인과 물건으로 인하여 대출이 안될 경우 조건 없이 계약금을 반환해주기로 한다.'라는 특약이 들어가 있습니다.1. 주택임대차보호법 제6조의3 3항에 따르면 '갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다'라고 명시되어 있으니, 기존의 임대차계약서의 특약 내용이 동일하게 들어가야한다고 생각합니다. 그렇다면 집주인은 전세대출 연장에 대해 협조해야하는 부분인데, 끝까지 협조하지 않는다면 계약 위반(채무불이행)으로 민사 소송이 들어가야하는 부분일까요?2. 사실상 소송없이 집주인을 설득하고 싶은데, 설득 방법이 있을까요?3. 여러부분 찾아보니 은행에서 집주인이 협조하지 않는다는 이유로 대출연장을 거부하는 것도 불가능하다는 의견도 있어서 은행의 생각을 바꿀수 있는 방법도 있을지 궁금합니다. 예를들면 금융민원상담에 민원신청을 해야할까도 고민중입니다.11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제해피2110.15 대책 관련 "재건축 조합원 지위 양도" 가능한 예외 케이스에 해당하는 경우재건축 아파트는 조합설립 후 조합원의 지위 양도가 불가능하다고 알고 있습니다.단 예외적으로 10년 보유, 5년 거주, 1주택 1가구인 경우 조합원 지위양도 가능하다고 하던데..1가구 1주택의 기준이 궁금합니다.1) 매매 시점에만 1가구 1주택이면 되는건지 아니면10년 보유 기간 내 계속 1가구 1주택이어야 하는지..만약 중간에 2주택이었다면 다시 1주택이 된 시점부터 다시계산해야하는지2) 이때 소수 지분권자는 주택수 산정에서 제외된다는 얘기도 본 것 같은데, 부모님 건물 다세대 주택(임대아님)에 대한 증여받은 지분이 있는 경우 (주택의 30%) 주택수 산정에 포함 되는지 (현재 종부세 대상인 상황)9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제거대한 부엉이지방에 사는데 경기 수도권 쪽으로 취업을 하게되면..집을...??만약에 지방에 사는데 경기 수도권으로 취업을 하게되면...하루이틀만에 원룸이나 오피스텔을 구할 수 있을까요?합격자 발표 후 보통 일주일 안으로 인사발령이 나는 기업입니다..현재 사는집을 일단 놔두고 몸만 올라가야겠죠..가능할까요?그리고 현재 타직장 근무중이고 인수인계도 해야하고 모든걸 일주일안에 처리하고...투입되어야 하는데...그래도 하면 가능하겠죠? 아..생각만 해도 머리에 쥐가 나요...10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제따뜻한햇살의오후가족간 부동산 거래 8천만원 5년 상환으로 진행 예정 질문안녕하세요, 가족간 부동산거래에서 일부는 현금으로 지불하고나머지금액 8천만원을 5년상환으로 매월 통장계좌로 지급계획이 있는데,약 130만원정도요,, 그러면 여기에 가족간거래여도 이자를 지급해야하나요?일단, 차용증은 기재하여 각 1부씩 양당사자간 보유 할겁니다. 공증까지도 해야하나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말열혈한떡볶이아파트 청약일정은 어디서보나요..?LH에서 짓는거 말고 민간 브랜드??가 짓는 아파트들은대체 언제 어디서 청약이 올라오나요 ㅠ39형 자가 장만해서이사 안가고 살고싶어서찾아보는데 영 어렵네요9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제좋은하루!주택 임대차 계약갱신청구권 인상액 5% 보증금, 월세 각각 올릴 수 있나요?안녕하세요. 주택 전월세 계약기간이 2년 만료되어갱신요구권 행사해서 계약하려고 합니다.임대인이 기존 계약금액에서보증금 5% 인상, 월세 5% 인상을 요구합니다.기존 보증금 10,000,000원 >> 10,500,000원기존 월세 700,000원 >> 735,000원이렇게 각각 5%씩 올리는게 맞나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자이사 당일 관리비 가스비 정산하나요?20년 살던 아파트에서 신축 아파트로 생애 첫 이사를 하게 되어 여쭤봅니다. 전기요금과 수도세가 관리비에 포함되어 있습니다. 잔금일이 4월 15일과 동시에 집을 빼주겠다고 계약을 맺은 상태입니다. 이사일도 최대한 잔금일로 맞추려합니다. 이사 당일에 관리사무소 방문하여 말씀드리는게 맞죠?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 매매계약서 하자보수 몇개월?매수인입니다. 매도인과 직거래로 매매계약서 작성예정인데 15년이 넘은 아파트다보니 하자보수 특약을 추가하려는데 보통 기간을 얼마나 잡나요?10명의 전문가가 답변했어요