경제
부동산
- 부동산경제여전히참견하는모델토지 측량 신청은 어디서 해야 하나요?토지 관련해서 경계 확인이나 분할, 현황 확인 같은 측량 신청을 해보려고 하는데 어디서 접수해야 하는지 잘 모르겠습니다.보통 한국국토정보공사(LX)에서 하는 건지, 아니면 시청/구청 민원실에 먼저 가야 하는 건지 궁금합니다.또 신청할 때 인터넷으로 가능한지, 방문해야 하는지,그리고 준비해야 할 서류나 비용, 처리기간도 어느 정도인지 알고 싶습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날치알이좋아멍게알이좋아서울빌딩법무법인은 어디에 많아요?서울빌딩법무법인은 어디에 많아요네이버 지도에 검색할 때 뭐라고 하면서 검색해야 돼요?여러곳 알고싶은데 압구정역 신사역 용산 신당동 그리고 가장 유명한 곳은 어디예요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히자애로운추어탕임대차계약서 임차인 대출불가특약 해석오피스텔 전세 계약을 1월 체결잔금은 다음세입자 만기일(4월)계약서엔 임차인대출불가시 계약무효로하고 계약금반환 특약과 단순변심시 반환불가 적혀있음만기일 한달전부터 대출심사를 진행하니 기한이 너무 많이남아 2월20일로 잔금을 앞당겨 써주고 대출심사를 미리 확인하도록 임대인이 협조함.2월초 대출문제없다는 답을 듣고 계약서를 수정함(기존 약속했던 잔금)3월중순 잔금 한달남은 시점에 대출은 문제없는지 중개사가 마지막으로 체크함.임차인 문제없다는 답변함(무소득자대출로 진행중)3월말 임차인 갑자기 연락와서 대출불가하다고 함.사유를 물어보니 3월초 무소득에서 같은직장에서 4대보험가입을 하게되어 대출자격이 박탈되어 무소득대출로 불가하다고 통보받았다고 함.본인은 대출한도를 높이고자 노력한건데 대출이 불가하게되었으니 계약금을 반환해달라고 함.은행권에 확인해보니 한달 통 급여명세서가 있어야 대출진행이 되어 5월달에야 잔금이 가능한상황.이 조건으로는 제도권대출 불가인상태임차인이 2주남기고 갑자기 불가라 통보해서 다른세입자를 갑자기 맞추기 힘든상황이라 임대인은 급하게 고금리 대출을 알아보는 상황이고 중도상환수수료도 부담해야함임차인에게 말의책임을 지고 공실관리비나 이자등 임대인손해를 같이 부담하기로 합의하자 제안하였으나 합의 거절. 전액반환 소송한다고 합니다.대출불가 사유를 임차인이 직장조건변경으로 만든사유와 더불어 확정되지도 않은 대출은 문제없다고 2달을 넘게 다른임차인 구할수 있는 시간을 박탈한 점소송가면 어떻게되는건지해서요.(임차인의 귀책사유있는 대출 불가인 경우)임차인은 법적대응하겠다 하고 임대인도 세입자가 모든 합의를 거절하여 손해배상청구하겠다 하는 중입니다.임대인은 잔금을 미루고 대출가능하면 기다려주겠다 대신 이자나 관리비는 같이부담하자고도 제안했으나 거절.모든합의를 다 거절하고 무조건 본인과실인정하지 않고 반환만 주장합니다.소송으로 가면 대출불가 임차인의 귀책사유가 인정되면 임대인은 손해배상청구 가능한가요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제치매우리엄마조합설립전 받은 상속받은 집을 조합설립후 매도시 조합원권리양도 되나요?아버지가 단독명의로 36년동안 보유및 거주하셨는데 2년돌아가시면서 자식들이 공동명의로 받았습니다. 투기과열지구인데 조합설립예정인데 조합설립전에만 팔아야 조합원권리 양도되는지? 조합설립후에도 예외조건으로 양도되는지? 피상속인의 거주기간.보유기간도 합산한다고 들어서요. 궁금하네요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건친해지고싶은오랑우탄집 매수 시 매매가 계산법 같은 게 있을까요집 매수 시에이 집이 저렴하게 나온건지비싸게 나온건지 알고 싶을 때 어떻게 해야할까요시세는 보고 있긴한데분양가에 확장비, 옵션비 이런 거매번 더해서 계산해야하는걸까요??4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유난히선도적인성게안녕하세요 당근마켓 상가 임대차 계약 문의합니다안녕하세요 현재 사업장을 운영 중인 20대 청년입니다너무 어려워 상가 임차 계약 관련해서 상담을 좀 받고 싶어 질문 남깁니다일단 저는 계약을 하고 싶습니다. 700만 원이랑 월세 46만원은 도박이라 생각하고 해보려고 합니다.처음엔 보증금 1000만 원에 관리비 6만 원만 내면 되는 상가라고 해서, 일단 계약금 명목으로 50만 원을 건물주 '장모님 성함(부동산)'이 같이 적힌 계좌로 입금한 상태입니다.그런데 막상 가서 들어보니 계약을 진행하는 남자는 건물주가 아니라 사위였고(건물 4층 거주, 1층 김밥집 운영), 저한테 이상한 이중 계약을 요구하고 있습니다.정식 부동산 계약은 건물주(장인장모님)와 보증금 300만 원, 월세 40만 원, 관리비 6만 원으로 체결하고, 나머지 보증금 700만 원은 월세 0원 조건으로 자기한테 따로 달라고 합니다. 자기가 친구랑 배달원들 상대로 돈 빌려주는 사업을 하려는데 자금이 필요하다면서요. 그 대신 매달 자기가 저한테 40만 원을 보내줄 테니 그 돈으로 제가 건물주에게 월세를 내라고 합니다. 월세 40만 원에 대해서는 제 앞으로 세금계산서도 정상적으로 끊어준다고 하고요.제가 불안해서 건물주와 쓰는 부동산임차계약서 쓰는 날 사위와 함께 있을 때 쓰자고 했는데 알겠다고도 하고 따로 쓰는 700만 원 차용증이나 약정서에 건물주 도장도 찍어달라고 했더니, 사위가 자기가 알아서 장인장모님 도장을 들고 와서 찍어주겠다고 하는 상황입니다. 내용이 복잡해서 몇 가지 여쭤보고 싶습니다.일단 저는 계약을 하고 싶습니다. 700만 원이랑 월세 46만원은 도박이라 생각하고 해보려고 합니다.넷째가 중요한 질문입니다첫째, 사위가 자기가 알아서 건물주 도장을 들고 와서 찍는 게 나중에 문제 생겼을 때 법적 효력이 있는 건가요?둘째, 실질적으로는 사위 돈을 받아서 월세를 내면서 제 명의로 세금계산서를 발급받는 게 나중에 세무적으로나 법적으로 제게 문제가 되지는 않을지 궁금합니다.셋째, 만약 찝찝해서 지금 계약을 파기한다면 이미 입금한 50만 원을 돌려받을 수 있을까요?넷째, 그래도 만약 제가 이 계약을 강행한다면, 제 돈 700만 원과 매달 40만 원 입금을 안전하게 보장받기 위해 사위와 쓰는 계약서나 차용증에 어떤 내용을 확실하게 적어야 하는지 조언 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제당신에게행운이가득하길~이사를 할때 손이 없는날 해야 한다고 하는데 손이 없는 날이 무슨 뜻인가요?제가 20년전에 결혼을 하면서 집을 샀는데 회사가 지금보다 더 먼곳으로 이전을 해서 아무래도 이 집을 팔고 회사 근처에 있는 곳으로 이사를 해야 할것 같아서 부모님께 말씀을 드렸더니 이사를 할때는 손이 없는날 해야 잘산다고 하시는데 혹시 손이 없는날이 무슨 뜻인지 알수 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히희망이넘치는사슴월세계약시 가로주택공사 진행 미고지 문제질문 그대로인데 월세 2년계약해서 산지 얼마안되서 가로주택공사 시공사 선정 플랜 카드가 걸리는걸 보고나서야진행 중 인걸 알게 되었습니다.이럴때 이부분 미고지로 계약파기 등 보상을 받을 수 있나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제무조건창의적인배우매도인 만날때 태도에 대해서 궁금합니다.첫 내집마련이다보니 조금 긴장이되네요..ㅎㅎ오늘 만나서 잔금일과 기타 다른 상황들을 나누게 됩니다. 토지거래허가서류도 쓰구요..ㅎㅎ저희가 대출금리를 묶어둔 상태라 잔금일이 늦어지게 되면 해당 금리로 대출을 못받고 금리가 올라가기땜에 조금 상황이 안좋아지는데요.부동산 사장님께 말씀드렸더니 날짜 협의중이라고 하시더라구요. 오늘 만나서 협의할텐데 어떤 자세로 나가야할까요..?ㅎㅎㅎ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뚜비뚜밥뚜중고차 구매 시 개인거래와 딜러거래 차이점중고차를 구매하려고 하는데 개인 간 거래와 딜러를 통한 거래의 차이점이 궁금합니다. 각각의 장단점과 주의해야 할 점은 무엇인지 알려주세요4명의 전문가가 답변했어요