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- 부동산경제대체로사랑이넘치는코끼리월세 2개월 연체 시 즉시 퇴거 가능한지 및 중도퇴실 비용 부담 문의안녕하세요. 원룸 임차인입니다.보증금 300만원 / 월세 60만원 조건으로 계약했고, 계약기간은 현재 약 4개월 경과했습니다. 보증금은 계약 시 200만원을 지급했고, 나머지 100만원은 매월 10만원씩 10개월에 걸쳐 분할 납부하기로 했으며, 현재까지 30만원 납부한 상태입니다.현재 월세가 1개월 미납 상태였고, 오늘 기준으로 2개월 연체가 되는 상황입니다. 계약서에는 “2개월 차임 연체 시 임대인은 계약 해지 가능”이라고 명시되어 있습니다.또한 특약으로 “계약 만기 전 퇴실 시 다음 세입자 입주 전까지 월세, 관리비, 중개보수를 임차인이 부담한다”는 조항이 포함되어 있습니다.현재 임대인은 납부가 어려우면 퇴실하라고 요구하고 있는 상황입니다.궁금한 점은 아래와 같습니다.1. 2개월 연체가 된 경우, 임대인이 즉시 퇴실을 요구하고 바로 나가라고 할 수 있는지 2. 임대인의 요구로 퇴실하게 되는 경우에도, 특약에 따른 월세 지속 부담 및 중개보수까지 모두 임차인이 부담해야 하는지 3. 보증금에서 미납된 월세만 공제하고 계약을 종료하는 것이 가능한지 4. 이러한 상황에서 임대인이 소송까지 진행할 가능성이 높은지 현재 상황이 급하여 정확한 답변 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대체로사랑이넘치는코끼리원룸 문의드립니다 도와주세요…..원룸 미납 한달치 있는대요 오늘못내면 2달치인데 집주인이 오늘 못내면 나가라고 하셨어요계약서상 중도퇴실시 복비랑 세입자 구할때까지 월세를 내야된다고 하는데 이거 내야될까요…? 도와주세요 고수님들7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일단따뜻한마음을가진운동가다세대주택 공동담보 경매 후 배분방식소유주가 한명인 다세대주택이고 전체호수가 공동담보입니다은행 근저당이 1순위입니다경매 시 다세대라서 저의 호수낙찰금에서 세대별로 배분된 근저당을 빼고 남는게 저의 돈이라는 말이있고다세대지만 공동담보라서 근저당과 최우선변제금을 빼고 남은 금액을 다가구처럼 대항력을 갖춘? 순위 별로 들고간다는 말이 있어서 (1순위부터 보증금 전액을 들고가고 후순위일수록 못받는 방식)실제 방식이 궁금합니다그리고 혹시 첫번째 방식대로 진행된다면 월세사는 세대는 보증금이 작아서 낙찰금이 남을텐데 그 남은 돈은 어떻게 되는건지 궁금합니다(남은 돈은 선순위한테 가는지)7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히마른물소원룸계약 할 때 특약 추가 조항 추천해주세요원룸계약 할 때 특약 추가는 어떻게 하는게 좋나요?첫 독립이여서 신경쓰이는 부분이 많습니다.중개인에게 어떻게 말씀드리는게 좋을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지금도다채로운잡채공공재개발 진행순서에 대해 궁금합니다공공재개발시 시행사 지정(sh나lh)은 주민대표구성전에 지정되나요 주민대표구성후에 지정되나요원칙과 예외도 있으면 알려주시면 고맙겠습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지여유로운작가직방 LH전세대출 가능=카카오청년대출현재 무직이고, 일자리를 구하게 되면 바로 카카오청년대출 통해서 전세집을 구하려고 하고 있습니다직방같은 곳을 알아보다보면 LH전세대출 가능 이라고 적혀있는데 이런 경우에는 카카오청년전세대출을 통해서 들어갈수가있는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제교육특화구모아 주택은 누가 선정하는 것입니까?서울의 모아주택이라고 있던데 이것은 도대체 누가 선정하는 건가요? 어디는 선정되고 어디는 선정되지 않으면 이거 불공평해서 어떻게 살라는 겁니까? 정치인들이 하라는 대로 따라가야 하나요? 이것도 운빨인가요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭자라나는노루재개발 다물건자물건 잔금 전 등기이전안녕하세요.토허제는 허가받았고 조합설립 이전에 등기를 받아야 입주권이 인정되어서 계약을 하려고하는데요저는 매수자 입니다. 매도자분은 등기이전을 먼저해주는것에 동의한 상태입니다.궁금한것은 ex)계약일 04월23일 등기일 04월27일(잔금된것으로) 실제 잔금일 7월 / 또는 23일계약 04월27일등기 잔금일7월로 계약서 작성부동산매매계약서에 잔금일을 7월로 해야하는지 또는 04월27일로 해야하는지생초 70% 대출을 받아야합니다.부동산쪽 법무사분이 계약서상 잔금일을 7월로 할경우 등기가 거절될수있다고 하셔서 따로 법무사를 알아봐야한다고했는데 다른곳에서는 가능하다고 합니다.잔금 04월27일로 계약서를 작성하고 등기이전을 하면 문제가 없다고하는데 이러면 제가 대출 실행이 가능한건지잔금을 7월로 계약서 작성하고4월 27일에 등기이전을 먼저 하는것은 문제가 되는지 그후 7월에 대출실행후 잔금처리두서도없고 긴 질문 답해주셔서 먼저 감사드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제억수로격렬한코요테청년 특별공급 및 지역 정책이 궁금합니다!충북 청주 지역(예: 분평 2지구 등)에 공급되는 '뉴:홈 청년 특별공급' 청약 시, 청주시 소재 대학 졸업 및 해당 지자체 장기 거주/취업 상태가 청약 추첨 및 당첨에 어느 정도의 절대적 가점이나 우선 배정 비율을 가져다줍니까?"대출과 청약 당첨 전까지 LH 청년 매입임대주택이나 전세임대에 거주할 계획입니다. 만약 LH 임대주택에 거주하는 도중에 뉴:홈 공공분양 주택에 당첨될 경우, 새 아파트 입주 시점까지 기존 LH 주택에서 퇴거당하지 않고 거주 기간을 연장할 수 있는 유예 제도가 확실히 보장되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쿨한이구아나230아파트 20층 10층 vs 17층 어떤게 더 나을까요?안녕하세요지방 아파트 매매 예정입니다(신축)10층이랑 17층 중 어느 걸 더 선호하시나요?뷰는 없고 가운데 동일 경우에요!(단지뷰)층수가 고민이라ㅠ요즘은 고층 많이 찾는다하고그래도 로얄층으로 중간층도 많이선호한단 말도있어서요추후 살다가 매매할 거에요!5명의 전문가가 답변했어요