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- 부동산경제끝없이안정된데이지안녕하세요 주택 인테리어 공사 관련건입니다저는 작년 6월경에 주택을 구매하여 인테리어 진행중입니다 9월초에 업체를 알게 되어 계약을 맺었습니다 계약 방식은 일괄계약이었습니다 계약시에 견적서와 계약서 이외에는 아무것도 주시지 않더라구요 그후 공사가 9월말 추석 끝나고 공사가 시작되었습니다 철거부터 시작이 되었는데 전체 리모델링이기에 다 철거하기로 했는데 상당부분 철거가 되지 않고 현장 방문할때마다 돈을 더 달라고 계속 요청하셨습니다 그 후 계약서에 중도금 지급일이 미기재 되어 있었는데 계약금의 60%를 지급했는데 공사 진행이 되지 않더라구요 그러고 중도금을 요청하고 제가 공정률과 증빙자료(사용 내역)등을 요구하니 그건 저에게 주는게 아니라며 증빙자료를 주지 않고 공사 기간을 1개월넘게 미뤘습니다 그 후 공사를 진행중이라고는 하지만 진행된게 없다는게 육안으로 보였고 추가공사를 빌미로 돈을 더 요구를 해서 현재는 소를 진행하려합니다그리고 실내건축업 관련 자격증도 없습니다완료된 공사는 목공사 , 철거 , 벽체보온 공사 , 옥상방수 , 바닥미장인데 목공사는 걸레받이 등 몰딩은 하나도 안되어 있고 철거도 마찬가지로 60%정도 완료된거 같습니다 벽체보온 공사중에 eps 폼과 같은 단열재는 하나도 없고 석고보드만 붙히고 430만원을 더 요구하였습니다 옥상방수는 딱 한번 정도 한거 같고 바닥 미장은 다 갈라지고 단차가 5cm 정도 발생했습니다(수평계로 검사) 그러고 자기 인건비 명목으로 2400을 추가 요구합니다 어떻게 하는게 좋을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간담백한연어아파트 매매를 지금 하는게 좋을까요?신혼부부 대출을 받아 집을 구매하려고 하는데 금리인상으로 걱정이에요. 지금 대출을 받는게 나을까요? 지역은 전남 광주입니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝쿵기쁜땅강아지청년전세임대 주택에서 거주하다가 매입 가능?지금 청년주택을 알아보다가 문득 궁금한 게 생겼어요청년전세임대 주택에서 거주하다가 그 주택을 구입하는 경우도 있나요?그냥 가능한가 싶어서6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제누네띠네198전세만기시 집주인변경되면 전세자금은..전세만료 6개월전 다주택자 임대인이 집을 내놓음새로운 매수자가 계약하고 토허제 승인까지 받아놓은상태입주는 전세만기 시점으로 논의중전세만기와 동시에 매수인이 들어오면 전세자금은 매도인한테 받아야하는지 아니면 매수인을 통해서 받아야되나요? 은행보증보험도 엮여있어서 집주인이 바꼈다고 말해야되는건지 이해가 어렵네요잔금과 동시에 소유권이전이 이루어지는거면 현임대인한테 받는걸까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제특히소심한모델매매후 물고임, 곰팡이 등 고지받지못한 내용들은 하자보수 대상이 되나요?두달전에 구축 아파트를 급하게 매입해서 입주했습니다. 확인 당시 페이트 등의 벽면상태 양호했고.계약서에 "실리콘 노후로 인한 스며듬은 대상에서 제외" "누수없음"을 확인받았습니다. 그런데 두달도 채 되지않아 적은 비에도 창문 상단에서부터 빗물이 타고 흘러내려 확장안된 베란다 바닥에 물이 흘러고입니다. 벽에도 페인트를 여러번 덧칠해서 벗겨지고 그 부위에 곰팡이가 제법 생겼습니다. 부동산은 실리콘 노후로 물이 새는거라 협의 대상이 안되고 벽은 그냥 결로라고만 주장하네요. 그런 설명을 전혀 고지받지못했고. 공실이 2년 있었는데 자기도 몰랐다고 합니다. 거실베란다 배관부위 천정에 누수자국도 저희가 찾아서 체크했어요. 나중에 왜 설명이 충분치 않았냐고 했더니.. 자기는 눈으로 하자 체크해서 하기 때문에 잘 모른다.. 라고 하네요. 그리고 매도인이 업체인데 그곳 아파트를 여러개 맡아서 하고 계셔서 그런지 내용이 심각하게 전달이 안되고.그냥 단순히 자기들 주장대로 노후화로 빗물샌다.. 라고 전달된거 같습니다. 입주할때 샷시코킹이나 탄성코트 안한걸 되게 무지하게 이야기하던데.. 그 작업 시점은 저희맘대로 해도 되는거 아닌가요. 입주당시 하지 않았다고. 지금 저렇게 벽면에 곰팡이 피고 하는게 저희 탓은 아니지 않나요.구청에 상담해볼예정이라는 문자를 보냈더니 자기 협박하는거냐..자기는 중개인으로서 as 정도의 의무로 해주는거지 자기들은 전혀 그런 의무가 없다.. 라고 손뗴겠다고 통화종료했습니다. 이 태도가 맞나요?당연히 안되는건데 단순히 떼쓰는 정도로만 생각하는거 같아요.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살아있나직장 때문에 회사 숙소에서 생활하는데 작은 아파트 매수후 전입신고 안하면..가족하고 같이 사는 집은 따로 있고지방에 제 명의로 작은 아파트 구입후 전입신고 안하고 잠만 자는 용도로 사용하면 불이익같은거 있나요.... 전입신고 안해도 되나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심경쾌한지휘자정치인의 도덕성은 정책 능력보다 더 중요한가?지도자의 사생활과 윤리성이 정책 수행 능력보다 우선 평가 기준이 되어야 하는지 유권자의 관점에서 생각해보자. 성실한 답을 부탁합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩐지애틋한트리케라톱스주린이인데 뭐부터 시작하면 좋을까요ㅠ다들 미장이 좋다하고 Etf??가 좋다하는데 어떻게 시작하면 좋을까요 너무 어렵네요 ㅠㅠ 아무래도 많이 공부를 해야겠지만 어떤 방향으로 나아가야할지..5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일존경받는원앙부동산매매시임야랑전답구분하여매매시태양광사업자로부터 제부동산을매도하라는소식을듣고 확인해보니까 4필지중3필지는 전답으로등기되어있고 1필지는임야로등기되어있네요그런데3필지만매매 리스트에 올라있고 1필지는(22평) 임야라서그런지 매매장부에 빠져있는데 4필지모두매도하고싶은데 어떻게하면좋을지요 의견듣고싶네요여러지주들 모두매도할것으로보이는데5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미공인중개사법 33조 초과수수료 위반 관련입니다사기혐의로 조사를 받는 임대인이 제 호실을 거래할때 공인중개사에게 1억1천에 해당하는 법정수수료 상한 363000원이 아닌 50만원을 입금한 내역이 경찰수사도중 발견되었고 임대인은 이에 초과분은 컨설팅 비용으로 주었다고 합니다 법에따르면 어떠한 명목이라도 초과분을 받을수 없고 금지행위이며 그 초과분은 무효로 반납해야한다고 알고있는데 공인중개사와 임대인의 주장에 대한 판례나 금지행위처벌 자료가 있으시면 알려주실수 있나요6명의 전문가가 답변했어요