경제
부동산
- 부동산경제고독한바구미121전세계약 연장시 임대인 비협조..도와주세요안녕하세요이번에 첫번째 전세계약연장을 하려합니다.애초부터 임대인이 연장에 대해 비협조적이라계약갱신청구권을 사용하여 연장하겠다고통보하였고제가 6월 중순이 만기일이라4월부터 중개사 통하여 연장계약서를 작성하려하는데문제는 기존에 했던 중개사무소와 임대인이트러블이 있었는지 임대인이본인이 원하는 부동산과 재계약하자고했습니다.재계약시 어떤 부동산에서 재계약 하던상관없다고 알고 있어서저도 연장도 해야하니알겠다고 했습니다.그 이후 재계약 시즌이 다가와서임대인이 선정한 부동산에서어떤 중개사한테 연락이 왔는데결론만 말하자면전세계약연장 수수료가(대필비포함)84만원이니 84만원을 임대인과 반반나눠서낼거라고합니다.제가 해당부동산에서 집을 구했던거도 아니고완전 새로운 부동산인데복비를 훨씬넘는 금액과대필비 이상의 금액을 주는게 이해가 안갔습니다.주변 중개사무소에도 문의를 드려이 사항을 말씀드렸더니보통 계약 연장시에는직인 찍힌 대필비정도를 많이 받아도 20만원언더로 낸다고 했습니다.저는 임대인한테굳이 비싼돈주고 왜 거기서 하냐라고 했는데 본인은 여기서 진행안하면계약안하겠다고 뻐팅기고 있습니다.제가 해당 부동산측에내가 알고있는 수수료보다 너무 과한 수수료이니금액을 절감해달라라고 해서겨우 30으로 줄였는데사실 이 금액도 과한 금액이라 생각합니다제가 전세금을 은행대출로 받은거라(청년허그대출)꼭 부동산 직인이 필요합니다.여튼.. 다른 중개소에서는집주인이 계속 비협조적으로 굴면걍 구청에 말하면 해결된다고 하는데(계약갱신권 쓰면 임차인이 우선이라 임대인맘대로 할 수 없다 함)몇주안에 제가 빨리 해결해야하는 상황이라..임대인이 계속 뻐팅기면구청에 이야기할 생각입니다.저는 수수료를 대필비수준으로만 내고 싶지과하게 30씩 내면서 연장하고싶지는 않습니다또한 주변 중개소에 물어보니해당 비싼 부동산은 거래사기?이슈가 많은 부동산이라고 하더라고요이 이야길 듣고 금액이 저렴해지던 비싸던해당 부동산에서 진행하고 싶지 않습니다.(임대인이랑 짜고치고 저랑 재계약 후집을 다른사람한테 팔아서 수수료 받고제 집이 위험해질 수 있을까 걱정이 드는중..)여튼 임대인이 주장한 부동산에서는연장하고 싶지 않고제가 알아본 중개소에서 연장하고 싶은데이게 구청에 이야기하면 해결이 될지..아님 제가 어떤식으로 행동해야하는지고민입니다.임대인과 이야기하는건말도안통하고 막무가내 때쓰고소통이 안되서 포기한상태입니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도대담한참치김밥우표를 가지고 있는데 어떻게해야할까요?제가 우표를 많이 가지고 있는데요.1000원500원등등어떻게 처리할 방법이 있을까요?전문가 답변 좀 부탁드립니다.감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제호기로운쥐158공공분양 잔금 대출관련 문의 드립니다.현재 공공분양 계약금 납부 후 중도금대출을 진행하고있습니다.중도금대출은 집단대출로 진행되어 금리가 4.1정도인데, 잔금대출의 경우에도 집단대출로 진행되나요?아니면 개별로 은행에 찾아가서 대출을 받아야할까요?중도금대출 은행이 우리은행인데, 잔금대출도 연계한다고 들었습니다. 공공분양 단지에 따라협약은행이 있고, 협약은행에서 잔금대출할경우 시중은행 금리보다 보통 싸게 할 수있는것인지 알고싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제치매우리엄마조합설립전에 상속을 받고 조합인가후 매도시 조합원승계가능한가요?2년전 아버지가 돌아가셨고 상속시점으로 아버지 단독영의로 1주택으로 35년간 거주밎 보유하셨고 자식 5명이 공동지분분할 취득했습니다. 조만간 조합설립예정인데 투기과열지역인데 매도시 조합원 승계가능한가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제ddlshhhday그 AI자동화 수익구조 그런거 어떨까요?그런 광고나 책이 엄청 뜨던데 해볼까요??이게 현실성이 있는 걸까요? 아무나 다 할수 있는건가요?그게 제일 궁금하네요!!!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대승누님증여받은땅 형제에게 양도하면 세율.양도가능여부1)부모님께서 평생농사지은 밭을 증여받았습니다.증여받을당시 공업용지라 농취증 필요없었습니다 증여세 신고시 세금공제되는 혜택있나요. 2)증여받은아들 주소지는 충남이고 밭은 경남 김해시에 있습니다.22년 증여받아서 보유기간5년입니다.농사는 누나가짓고있습니다.밭을 누나에게 매도하게된다면 세금 감면 양도소득세율 어떻게될까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히고마운호두과자대구 서재에코플러스동화아이워시2차 206동 26평 윌세가 얼마정도 하나요?저는 대구 서재에코플러스동화아이워시2차 206동 26평 사는데 월세내면 얼마정도 받을수 있나요? 성실한 답변부탁드립니다 감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히고마운호두과자대출금 남아있는 아파트 월세 낼수 있나요?저는 신축아파트 에 사는데 아파트 대출금 남았는데 신축아파트 월세 낼수 있나요?성실하고 좋은 답변부탁드립니다 감사합니다.....5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히발랄한공작새지금 지방에 집사는거 어떻게 생각해?지금 지방에 집사는거 어떻게 생각해? 주식에 2억 민간임대아파틉ᆢ증금 1억. 빚은없고. 다털고 빚내서 5억쯤 되는 신축 어떨까?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제당찬담비131부산에서 신혼집 어디가 좋을까요??내년에 결혼예정인데 신혼집이 고민이에요오피스텔 빌라 아파트 등 많은데 어디서 시작해야할지 고민이에요요새 집값이 팍 오르잖아요 지금 너무 싼데 빌라등 들어갔다가 아파트살걸 후회할거같구 휴5명의 전문가가 답변했어요