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- 부동산경제엉뚱한두루미2025집값이 안정화되지않는 이유가무엇인가요?요즘도집값이 계속 오르고있는추세고 경기도광명도 엄청오르고있다고들었는데 대출을규제했음에도불구하고 집값이안정화되지않는이유는무엇인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간감미로운카멜레온청년 주택드림 디딤돌 대출 질문입니다.안녕하세요?청년주택드림 디딤돌대출 정책 설명의 ‘다음 요건을 모두 충족하는 자’ 이후 요건중1. 청년 주택드림 통장 청약 당첨자2. 세대주3. 무주택상기 3개 요건을 확인하고 싶습니다.1번 : 청년주택드림통장이 없습니다. 정책이 나올 시기에 몇십만원 차이로 연봉 5000만원을 넘겨서 구 주택청약종합저축 통장에서 갈아타지 못했습니다. 요건 미충족인걸까요?2+3번 : 일단 주택은 없습니다. 다만 부모님 두분다 만 60 넘기셔서 무주택세대주로 간주된다는건 알고 있는데 주민등록등본상으로는 아직 세대원 입니다. 현재 등본에서 세대주로 변경신청을 완료해야 조건충족이 되는 걸까요?추가) 내년 5월 결혼 예정입니다. 요건중 ‘신혼부부 합산총소득 1억원 이하인 자’ 에 해당되는데, 별개로 상기 요건들이 모두 충족되어야 정책 이용이 가능한 걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고서미법인임대인 1인 건물 내 월세 입주 안전할까요법인임대인 건물에 월세보증금 5천정도로 입주하려고 하는데 안전한지 걱정이 되어 글을 남깁니다. 건물전체 등기되있고 건축물 대장 확인시 상가 1개 9호수정도는 주택입니다 이중 절반정도는 제가 거주하는 호수랑 평수 동일하구요보증금이 최우선 변제액 내이긴 한데 23년 신축이라 KB부동산 시세로 시세가 나오지 않고 같은 동의 비슷한 건물들은 국토교통부 실거래가 참고 시 3-40억 정도로 보이고 채권최고액이 22억입니다. 가계약금 입금 후 계약전에 보증보험 서류 제출에 동의하시는지 문의했는데 이건 어렵다고 답변이 왔구요(가계약 전에 협의는 못했습니다)소액임차인으로 최우선변제액을 받을순 있다고 하나 너무 걱정이 되어 가계약금을 포기하고 다른 매물알아봐야 하는지 고민입니다. 건물시세를 확인하는 방법도 제가 잘 찾아본것이 맞는지도 고민이고, 다른 호수 (월세 및 상가) 보증금을 예상해서 계산해봐도 시세를 알아보기가 너무 어렵습니다.. 부동산에서 중개사와 계속 컨택해봐도 정확히 확인해주시는 내용이 없고 원래 월세는 거의 보증보험 가입안하는데 굳이라는 말씀을 하시거나 뭔가 문의를 해도 정확히 확인해서 알려주는 부분이 많이 없습니다계약일이 얼마 남지 않았고 보증보험안되는 매물에 대출없이 들어가는거라 제 현금이 많이 들어가는데 너무 무섭습니다 조언 부탁드려요더불어서 계약전에 원래 계약서 초안을 미리 보내주는게 일반적이진 않나요? 다른내용은 제하더라도 법인 임대인이면 수리같은것 어떻게 해주는지 대출을 더 받지 않겠다는 내용이나 문구가 포함되있는지도 궁금한데 계약일 얼마 남지 않았는데 중개사 쪽에서 아직 보내주시질 않습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이강력한비둘기정말 빌라 매매는 추천하지 않는 건가요?30대 중반이고 결혼 생각은 없는데요.현재 서울 월세 거주중이라 노후에 주거비정도는 안정적이고 싶어서 내집마련이 꿈입니다.사정상 큰 돈을 모으지 못했고, 앞으로의 소득도 크게 기대는 안되는 상황. 당연히 누군가의 도움도 없는데 미친듯이 오르는 아파트 값을 보니 매매는 불가능하겠다 생각됩니다.그나마 나중에 빌라는 가능하겠다 싶어 이리저리 보는데 다들 절대 사지 말라더라구요.나중에 후회할거라고. 그럼 매매예정자들은 전부 아파트만 사는건가요? 당연히 아파트 좋은건 아는데 아파트도 돈이 있어야 사는거 아닌가요? 무조건 빌라는 사는거 아니라고 하니 어째야하는건지 혼란스럽습니다.실거주로 빌라매매 진짜 사면 안되는건가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ은퇴를 슬슬 준비해야 할 시기인것 같은데요 우리나라에서 은퇴지로 가장 좋은 곳은 어디인가요사실 사람은 누구나 나이가 들어가면 늙어가고 또한 조용한 안식처가 필요한것 같아요 그리고이제 슬슬 은퇴 준비도 해야 할것 같은데요 우리나라에서 은퇴지로 좋은 곳은 어디곳인가요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엄마교과서부동산 매매 계약시 등기상 채권최고액 관련 문의드려요6억에 집을 매매하려하는데 매도인측 등기상 채권최고액이 5억7천600이 잡혀있습니다우선 계약금 10% 6천만원 넣고 잔금 5억3천은 입주일에 넣기로 했어요(중도금 x)부동산에서는 채권최고액이 120%로 잡히는거라실제 매도인의 대출금이 4억8천이니 계약금 6천만 넣고 중도금 없이 진행하는거라고 하는데 문제가 없을까요?? 혹시나 매도인이 문제가 생겨 경매로 넘어가서 5억5천이나 이렇게 팔리게되면 제 계약금은 보전받지 못하게되는게 아닌가요?ㅠ8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나주목받는기술자단골 손님을 만든다는것은, 어떠한 전략이 필요한건가요?단골 손님과 어느정도 확보된 고객이 있어야 매장이나, 여러 가지 상품 판매에 있어서 효율이 더해진다고 하는데, 사실상 단골 손님은 어떠한 심리적 요인으로 같은 매장에 지속적으로 방문하는건가요?! 아니면, 변하지 않는 무언가를 찾기 위한것인지요!6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만문정동 49m2 아파트에도 대거 청약이 몰렸네요..송파구 문정동에서 무순위로 나온 아파트 청약에 45,000명에 가까운 수요자들이 몰렸는데요...전용면적이 49m2로 그리 크지 않은 타입인데...이 아파트도 시세차익을 기대할 수 있는 건가요?소형 아파트임에도 이렇게 대거 청약이 몰리는 이유는 뭘까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제PEODCQ아파트 가격을 띄우기 위해 허위 거래를 한다고 하는데요 이런 사람들 처벌할수 없는가요우리나라는 특히나 아파트 가격이 천정부지로 올라가는것 같아요 특히 서울지역은 더더욱그런것 같은데요 그리고 아파트 가격을 띄우기 위해 허위 거래를 한다고 하는데 이런사람들 처벌 가능한가요7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제영원히섬세한귀족청약 공고문에 통장소멸내용이 있는데 추첨제도 해당인가요?▌본 주택의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공 급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다비투기과열지구 민영주택 청약 공고문 공통사항으로 위와 같은 내용이 있는데 1순위 일반공급 추첨은 통장사용을 1순위 자격을 확인하는 용도로만 쓰고 가점제와 다르게 가점 산정에 쓰이지는 않는데 통장 재사용이 불가한가요? 추첨제는 이렇다 가점제는 이렇다 구분이 없어 해석이 애매해 보입니다추첨제는 통장 재사용이 가능하다고 들었는데 그럼 위 문구를 특별공급이나 가점제만 해당으로 해석해도 되나요?5명의 전문가가 답변했어요