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- 부동산경제나라장서울 강남구 서초구 아파트 버블이 언제쯤 빠질까요?부동산에 관심이 많은 고등학생입니다 현재 반포 방배 서초4동 잠원등등 아파트 가격들을 보면 아무리 노력을 해도 저긴 태어날때부터 부자가 아닌이상 못살거같다는 생각을 종종합니다 10년뒤면 아파트가 투기보다 주거목적으로 바껴 서울 아파트 값들도 내려갈거라고 하는데 아무리 그런다한들 서울은 수요가 높으니 버블이 안빠질거같다고 생각합니다 전문가님들은 어떻게 생각하시나요? 버블은 언제 빠질까요? 또한 지금부터 15년정도 뒤엔 이명박시절 평균 아파트값으로 돌아갈수있을거같나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도혁신적인칼국수신혼부부 아파트 매수 시 혼인신고 유무?둘 다 무주택자인 신혼부부입니다. 이번에 8억짜리 집을 매수하며 실거주하려고 하는데요. 각 집안에서 2억, 1억씩 증여 예정 주택담보대출 3.5억은 남자 명의로 모두 받음.공동명의 하려고 함이 경우에는 '혼인신고'를 해서 절세 하는 게 무조건 유리한 걸까요?혼인신고를 하지 않고 받을 수 있는 혜택이나 생애최초, 신혼부부 청약 등을 노리는 방법은 없는 거죠?부부합산 소득으로 대출을 받는 게 아니기 때문에 혼인신고를 안 하고, 나중에 혜택 받을 수 있는 게 있을지 찾아봤는데 아무리 생각해도 없는 것 같더라고요. 혼인신고를 한다해도 보금자리론 같은 정부대출의 경우엔 6억 초과의 집을 사는 거라 해당이 안 되고요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제가끔자부심이많은차돌박이공시지가 땅값 구하는방법 알려주세요공시지가가 52만인데 면접 166평방미터에 곱하면 되는건가요?아니면 50평곱하기 공시지가인가요? 궁굼합니다 답변부탁드려요!9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느낌의 그림자서울 아파트 보유 외국인이 증가하고 있다고 하는데 문제점은 없을까요?외국인의 부동산 투자 증가는 주택 시장에 어떤 방향성을 줄까? 외국인이 국내 부동산을 많이 보유할 경우 세제 정책이나 규제 장치 설계는 어떻게 해야 할까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록푸른사랑꾼증여 및 저가양도 관련하여 어느쪽이 더 좋은방법일까요?두필지로 되어있는 4층건물 1개토지 공시지가 두필지 25억시세호가 53억건물 평가가치 2억대출5억, 상가 보증금 2억현재 8억정도가 있다고 했을때1) 일부 저가 매수+나머지 증여2) 전체 증여해서 8억 증여세 일부 납부후 나머지 연납이 두가지 방법중 어느쪽이 더 좋은방법일까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제나혼자산낙지고금리와 부동산 시장 침체의 연관성이 어느정도인건가요만일 금리가 장기간 높게 유지가 된다면 부동산거래에 대해 영향이 무조건 줄어든다고 봐야 되나요? 이런 현상이 금융시장과 가계 소비, 건설경기 전반에 어떤 영향을 끼치는지 궁금해요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게똑똑한스파게티월세 계약 연장과 연장을 하게되면 월세와 보증금의인상은 얼마나 올려주어야하는지 궁금합니다다음달 11월이 월세 계약 만료일이라 두달전 집주인과 연락을하여 계약 연장을 하고싶다고 하였는데..처음에는 무조건집을 비워달라고 하더니만 얼마전 마지막 통화에서는 보증금과 월세를 다올려 달라고 합니다.헌데 집주인이 지금원하는 인상된 금액은 우리가 감당할수 있는 금액이 아니라서 말입니다 현재는 보증금 이천에 월세 이십만원에 계약이 되어 있는 상태인데 집주인이 원하는 금액은 처음엔 보증금 오천에 월세 오십을 얘기하다 전화로 저희사정을 얘기햇더니 지금은 보증금삼천에 월세 오십을 내라고 합니다.저희도 계약 연장을 위해선 어느정도는 인상을 해줘야한다는걸 알고 있으나 집주인이 말하는 금액은 이해할수가 없는 부분이라서 말입니다.주변에 물어보니 그냥 있어도 된다고도 하고 현재금액의 5프로만 인상해줘도 된다는 말을 합니다.현재 저희 사정상 이사를 할수가 없는 상황입니다 하여 제가 궁금한것은 집주인이 원하는 금액을 인상해주지 못하면 무조건 이사를 가야하는지와 보증금등을 올려줘야한다면 얼마의 금액까지 올려줘야하는지 궁금하며 그리고 집주인이 집을 비우라고 하면 법적으로 무조건 비워 줘야하는지에 대해서 답변을 부탁드립니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게똑똑한스파게티월세 계약 연장과 연장을 하게되면 월세와 보증금의인상은 얼마나 올려주어야하는지 궁금합니다다음달 11월이 월세 계약 만료일이라 두달전 집주인과 연락을하여 계약 연장을 하고싶다고 하였는데..처음에는 무조건집을 비워달라고 하더니만 얼마전 마지막 통화에서는 보증금과 월세를 다올려 달라고 합니다.헌데 집주인이 지금원하는 인상된 금액은 우리가 감당할수 있는 금액이 아니라서 말입니다 현재는 보증금 이천에 월세 이십만원에 계약이 되어 있는 상태인데 집주인이 원하는 금액은 처음엔 보증금 오천에 월세 오십을 얘기하다 전화로 저희사정을 얘기햇더니 지금은 보증금삼천에 월세 오십을 내라고 합니다.저희도 계약 연장을 위해선 어느정도는 인상을 해줘야한다는걸 알고 있으나 집주인이 말하는 금액은 이해할수가 없는 부분이라서 말입니다.주변에 물어보니 그냥 있어도 된다고도 하고 현재금액의 5프로만 인상해줘도 된다는 말을 합니다.현재 저희 사정상 이사를 할수가 없는 상황입니다 하여 제가 궁금한것은 집주인이 원하는 금액을 인상해주지 못하면 무조건 이사를 가야하는지와 보증금등을 올려줘야한다면 얼마의 금액까지 올려줘야하는지 궁금하며 그리고 집주인이 집을 비우라고 하면 법적으로 무조건 비워 줘야하는지에 대해서 답변을 부탁드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제busoma법적으로 장애인이 임대주택들어가는거어디서 보면되는지 궁금합니다 엘에이치이런곳뿐인가요한달에 보통얼마정도 내는지 (대략이라도)두가지 질문드립니다 감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아마도정이넘치는생선구이반전세 아파트 후순위대출관 매수문의입니다14.5억 시세의 아파트에 2.5억 반전세의 임차인이 거주중인 물건을 매수하려는데 3.5억정도 자금이 부족해서 혹시 주담대 후순위대출이 가능할까요? 가능하다면 어떤 금융기관이 가능한지 알 수 있을까요?참고로 1금융 신용대출은 이미 받아서 추가신용대출은 어렵습니다저는 저 집을 매수한 후 직장 때문에 타 지역에 반전세로 거주 예정이며 그 이외 주택은 없습니다5명의 전문가가 답변했어요