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- 부동산경제류리야부동산전문분야분들 부탁드립니다~~~!현재 경매 진행 중인 인근 토지에 관심이 있어서 문의드립니다. 해당 토지는 감정가 3억 원에서 수차례 유찰되어 현재 최저가가 7천만 원대까지 내려온 상태이고, 저희 사유지 도로를 통해서만 진입이 가능한 구조라 사실상 맹지에 가까운 상황입니다. 현재 도로 사용 승낙은 해주지 않고 있는데, 이런 경우 주위토지통행권이 법적으로 인정될 가능성이 어느 정도인지, 낙찰자가 통행권을 주장할 경우 저희가 실질적으로 이를 막을 수 있는지 여부가 궁금합니다. 또한 맹지 여부가 이번 매각기일 낙찰가 형성에 어떤 영향을 미칠지, 추가 유찰 가능성은 어떻게 보시는지도 의견을 듣고 싶습니다. 저희도 직접 입찰을 고려 중인데 경매 물건에 대한 담보대출 가능 여부와 잔금 납부 기한 내 자금 조달 절차, 입찰보증금 준비 및 입찰 진행 방식 전반에 대해서도 안내해 주시면 감사하겠습니다. 향후 통행권 분쟁이나 지료 청구 등 법적 리스크까지 고려했을 때 이 물건이 저희 입장에서 실질적으로 매수 가치가 있는지 현실적인 조언도 부탁드립니다.사건번호 2025타경66289주소 파주시광탄면신산리2332명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제하와와미국이 음식이나 물건이 비싼이유가 뭘까요,미국이 음식이나 물건이 비싼이유가 뭘까요? 음식도 우리나라에서 몆천원 할꺼 미국에는 몇만원인데 이 유가 무엇인가요,!???6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심편식하는밀크티공익사업 시설 설치에 따른 토지보상 여부 질의「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 보상은 공익사업의 시행에 따라 사업시행자가 토지를 취득하거나 사용하는 경우에 적용되는 것으로 알고 있습니다.이와 관련하여,해당 토지(사유지)에 대해 토지소유자의 별도 사용승낙 없이 상수도 및 하수도 시설이 설치·매설된 경우, 1. 이러한 상·하수도 시설 설치 행위가 위 법에서 정하는 “토지의 사용(점유)”에 해당하는지 2. 도로 자체의 개설 여부와 관계없이 공익사업 시설 설치만으로도 보상 대상이 될 수 있는지 알고싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도말캉말캉한집토끼공공임대주택(행복주택,민간임대)공공임대주택(행복주택,민간임대) 등필수로 준비요건이 있나요?예)청약통장(기간이나 금액) 어떻게 시작해야하는지 감이 안와서 질문드려요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제어쩌면활약하는감나무대형마트에서 수박이나 참외 같은 제철 과일을 실패 없이 달고 맛있는 것으로 고르는 팁과일을 살 때마다 겉모습만 보고 골랐다가 당도가 떨어져 실망하는 경우가 많습니다. 수박의 줄무늬나 배꼽 크기, 참외의 색깔 등 전문가가 아니더라도 현장에서 바로 적용할 수 있는 신선하고 맛있는 과일 판별법이 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝유려한달팽이공인중개사사무실의 마케팅 방법 문의드립니다.사무실을 신규 개업한 공인중개사입니다.중개업을 해본적이 없는 초보여서 어떻게 마케팅을 하는 것이 좋을까 고민을 많이 하고있는데, 좋은 마케팅 방법이 있는지 문의드립니다.또, 매물 확보 방법도 문의드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도자애로운갓김치세입자 있는 아파트 매매 은행 대출 여부확인현재 세입자가 살고 있고 현 세입자는 6월에 전세만기인것으로 알고있습니다 4월달에 매매계약서 작성후 계약금 10프로를 지불하였습니다(무주택자입니다)돈이 묶인게 있는데 그게 7월에 나오기도 하고 기존 세입자가 이사가려는곳이 입주가 아직 안된다해서 8월까지만 살수있냐고 하여 잔금일을 9월 1일날 잡았고 그날 세입자도 이사간다고 합니다 7월에 나올돈 + 은행 생애최초 주택담보 대출 받아서 잔금을 치루려고 하는데 세입자가 있으면 주택담보 대출이 안된다는 말이있어서 여쭤봅니다 1. 세입자가 있으면 은행 생애최초 대출이 불가한가요 ? 2 . 대출이 된다면은 현 세입자의 동의를 받아야하나요 ? 3. 계약서에 잔금일날 세입자 퇴거 확정이라는 특약이 없는데 이게 대출 관련해서 문제가 될까요 ? 4.세입자 퇴거 확약서가 있으면 대출이 바로 실행된다던데 맞는말인가요 ? 5. 잔금일날 세입자 이사 + 잔금처리 예정인데공인중개사가 연락이 와서 잔금일날 제가 잔금을 치루면 그돈으로 매도자가 세입자 전세금을 줄거라고 잔금일날 오전 10시에 만나서 잔금처리 하면 11시쯤 세입자 이사간다고 합니다 . 세입자는 전세금을 받아야 다른곳으로 전입신고를 할텐데 잔금일날 대출 ->잔금처리 ->매도자가 세입자 전세금처리 이순번 대로 한꺼번에 진행이 가능할까요 ?전입신고가 되어있으면 대출이 안된다고 해서 불안해서 문의 남깁니다 은행에는 빠른시일내에 가보려고 합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지창의적인베고니아신혼부부 아파트매매대출 한도 관련 문의내년 11월말에 전세기간이 끝나고 나가야해서 매매로 갈까하는데요,의정부시로 가려고하는데 모든 아파트대출(디딤돌, 일잔 포함) 한도가 70%인가요?내년까지 모아도 시드가 부족해서 대출한도가 80%여야되는데 걱정이 앞섭니다..ㅠㅠ앞으로 대출한도 전망도 이대로일까요..? ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그래도쾌적한땅콩잼월세 묵시적계약 갱신 이후 이사가고싶을때월세 계약 2년 이후 묵시적 연장을 할 경우, 3개월 이내에만 집주인에게 고지하면 복비등 감당하지 않아도 되는지 궁금합니다!!!7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제후덕한큰고래42생애최초 매매대출 문의드립니다!!안녕하세요 김포 골드라인 역세권에 신축아파트를 매매하려고 하는데요미혼이고 연봉은 아직 1년이 되지 않았지만 평균적으로 계산했을때 4000만원 이상입니다!아파트는 옵션과 확장 포함 6억이 안넘을거같아요 5억7천정도 예상합니다!1.아직 입주 전이라서 대출을 알아보고 있는데요!입주할 때 해당 아파트의 시세를 기준으로 대출한도가 나오는건지 분양가 기준으로 대출한도가 나오는건지 궁금합니다2.생애최초 디딤돌대출, 보금자리론 등 대출이 있다고 하는데 정보가 너무 많고 심지어 전부 말이 달라서 너무 어렵더라구요디딤돌과 보금자리론 금리와 한도를 알려주세요3.그 외에 다른 매매 대출을 추천해주실게 있다면 금리와 한도 등등을 설명해주시면 감사하겠습니다!2명의 전문가가 답변했어요