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- 부동산경제탈퇴한 사용자상가 임대 시 계약 전 확인해야 할 항목이나 실제로 비용 부담을 줄일 수 있는 방법이 궁금합니다.작은 상가 임대를 고려 중인데 생각보다 관리비나 부대 비용이 많이 드는것 같습니다.실제 계약 전 어떤 항목들을 꼼꼼히 확인해야 하고 불필요한 비용을 줄일 수 있는 방법이 있을지 조언 부탁드립니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제인자한매사촌45우리집의 창고가 옆집 밭에 있는데 땅을 돌여 달라합니다 창고 철거비용 누가 부담해야하나요?안녕하세요?양평에 뒷집 밭에 창고 20평정도 + 땅 20평정도 약 40평 정도의 땅을 돌여달라고합니다.제가 2011년에 집을 지인의 소개로지인의 친구분 집을 삿는데 (부동산중개업자 없이 계약서쓰고 매매함) 뒷집 땅위에 창고가 있엇습니다. (약 25년정도됨) 이전 집주인과 뒷쪽 밭주인이 친구사이라 창고 짓고 사용하라고 했다고 합니다.저는 집살때는 내용을 몰랐고 측량을 신청해서 측량을 하다보니 뒷쪽 밭에 창고가 있고 우리 땅을 옆집 진입로 도로로 사용하고 있는 것을 알고측량 표시는 않고 측량비용 일부를 돌여받고 살았는데 땅을 사용하라고 한 분은 돌아가시고 아들이 땅을 돌여 주던지 사용요를 달라고 합니다.1. 돌여 주려고하는데 측량비용 및 철거 비용을 (옛날에 지어진 쓰레트 1층짜리) 누가 부담해야 하나요? 나, 뒷땅주인, 예전 집주인 2. 계속 사용하고 사용요를 줄 경우창고만 쓰고 나머지 땅을 돌여줘도 돼나요? 이때 측량비용은 누가 부담하나요?감사합니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기막히게세련된박쥐지방 전세낀 매물 주담대 문의드립니다안녕하세요 비규제지역아파트 갭투 3.5억 짜리 매물입니다25년에 세입자 전세금 3억 제외하고 5천만원에 매물을 구 입예정.전세 3억에 세입자가 살고있고 28년 만기인데요. 전세금 돌려줄 금액을 주담대를 받고자 합니다퇴거 시 실거주 예정입니다전세 만기 시 3억에 대한 전세 금액을 돌려줘야하는데 그 때 담보 대출을 통해서 LtV70% 대출이 나올까요?6.27 규제는 비규제지역 아예 신경안써도 될까요??9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제좌우동아파트 양도차에 대한 초과수익 회수제도 도입에 대한 문제점은?의식주 문제는 인간의 기본적 욕구로 국가 가 안전하게 관리해야할 의무가 있습니다 따라서 독과점품목에 대한 규제와 재건축초과수익회수제 등을 시행하고 있는데 아파트에 대해서도 일정 수익은 보장하되 끝없이 오르는 불로소득에 대한 초과수익회제 도입제도를 시행허는데 어떤 문제점이 있을가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제개운한원앙194주택도시보증공사 가입 된 재개발 아파트 일반분양안녕하세요, 사진과 같이 주택도시보증공사 보증보험이 가입된 아파트로 보입니다. 일반적으로 재개발 아파트를 분양할 때 특별한 위험은 없죠? 조합원 같은 경우에는 추가 분담금이라든지 이런 리스크가 있는 것으로 알고 있는데, 일반 분양(청약 추첨제)의 경우에는 사업이 안 되더라도 계약금과 중도금을 전부 보증 보험에서 돌려받는 게 맞습니까? 특별히 걱정할 것이 없는지 확인하고 싶습니다. 감사합니다.추가로 지역주택조합 아파트의 경우는 조합원 가입이 필수이고 청약 통장등이 필요하지 않는것이죠? (할 생각은 없습니다.)4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자내년 1월에 부동산을 매매할 생각이 있는데, 질문이 있습니다.우선 제가 살려는 집은 인천에 있는 sk스카이뷰입니다. 집 면적은 25평이며, 가격대는 4.5~5억짜리입니다. 주변 인프라는 굉장히 좋습니다, 초등~대학까지 전부 있고,지하철 역도 바로 옆에 있고 마트도 극장도 다 있어서괜찮겠다 싶습니다.바로 근처에 초거대 단지가 생기는게 좀 마음에 걸리지만요.연식은 9년됐습니다.저는 만 33세에 연봉은 5000정도입니다, 상여도 있지만 들쑥날쑥해서 뺐습니다 러프하게 계산하는게 좋으니까요.자본금은 현재 1.3억이고 남은 기간 1000~1500만원 더 모을것 같습니다.원래는 3천 더 있었지만, 누나네 집이 경제적으로 어려워 지원해 줬고 매월 25일 상환 받고 있습니다. 자본금은 조금 부족하기 때문에 신용대출도 할 생각입니다.안 빌려줬으면 됐는데, 마음이 약해서 빌려줬습니다.대출은 보금자리론으로 생각하고 있습니다.보금자리론 예상 조회를 해보니 40년 체증식이 아직 되는것 같아서 그걸로 받을 생각입니다.10년이 지나야 50년짜리 원리금 균등이랑 월상환금이 비슷해 지는데그 사이 혹은 그 즈음에 팔고 다른 곳을 갈것 같습니다.아무래도 처음 부동산을 매매하려고 하니 궁금한 것도 많고 그렇습니다.1. 지금 보는 곳을 사는게 맞을까요? 아무래도 9년이 됐으니까, 인프라가 떨어지더라도 35평이나 25평 신축으로 가는게 맞을까요?아니면 실거주 목적의 아파텔을 살까요?여기 근처 씨티오씨엘 아파텔은 싸던데 거기로 갈까요?아파텔도 씨티오씨엘이면 가격상승 여력이 꽤 있을것 같습니다.투자금 대비 수익률은 비슷할것 같기도 하고요.2. 신용대출까지 하는건 아닌가요?받게 된다면 받는 과정이 어떻게 되는건가요?주담대 신청하는 은행에서 같이 받아 거기다 상환하나요?3. 보금자리론에 저거 맞는건가요? 40년이랑 50년 살아있는 것이요.규제는 30년이상은 전부 짤린 것으로 알고 있었는데요.4. 제 생각대로 진행하는데 뭔가 문제될 요소가 있나요?제가 뭔가 놓친 부분이 있나요?5. 아니면 아직 미혼이니까, 싼마이 월세나 전세로 살까요?어차피 객지에서 나오 혼자사는거라 어떻게든 주거는 해결해야 합니다.지금은 오피스텔 전세 살고 있습니다.6. 아직 만 33세고, 생애최초라서 40년 체증식과 50년 원리금 균등들 중 하나를 고민중에 체증식으로 할려는데, 한편으로는50년 원리금 균등은 원금이 세이브가 되는데, 체증식이 맞는건가? 싶은건지 걱정도 됩니다.7. 집은 언제부터 알아보는게 좋을까요?내년 1월 15일이 지금 전세집 계약 만기라서 11월초부터 알아보면 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제바이오로지컬청년임대주택 lh에 대해 궁금합니다청년lh전세주택이 있다고 하던데 선발 기준은 어떻게 될까요?? 선발된다면 얼마정도의 이율로 살 수 있는지도 궁금하여 질문드립니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제교육특화구협회라는 것은 왜이리 많이 존재할까요??무슨무슨 협회라는 것은 엄청나게 많음 것 같습니다. 왜이렇게 협회가 많나요?? 국가에서 관리하면되는데 총알 받이를 세우는 느낌인것 같습니다. 협회를 없애고 국가 관리로 바꾼다는 말들은 안나오나요??8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23부동산 분양가 상승이 주변 부동산 시세 상승으로 이어질 가능성이 있나요?요즘은 공사비가 많이 증가해서 지방 소도시 분양가도 4~5억이 넘어간다고 하더군요.진짜 지방에 아무리 신축이라도 4~5억은 너무 비싸다는 생각이 드는데 부동산 분양가 상승이 주변 부동산 시세 상승으로 이어질 가능성이 있나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제예리한도마뱀129전출시 가스레인지 없을떄 도시가스 정산 문의빌라에서 이사를 하는데요 도시가스랑 전기세랑 수도세를 이사당일날 계량기 보고 알려주고 정산하면 끝인지.도시가스는 그전에 예약을 해야 한다고 하는데 저희집은 인덕션을 써서 가스레인지가 없습니다. 가스레인지 없을때는 그냥 이사당일날 계량기 알려주고 납부하면 될까요 예약 하지 않고?9명의 전문가가 답변했어요