법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국상가 건물 임차인이 월세를 계속 미납하여 보증금이 남아있지 않은데 임대인이 임차인에게 단전과 단수형법 제20조(정당행위)에의하여 상가 건물 임차인이 월세를 계속 미납하여 보증금이 남아있지 않은데 임대인이 임차인에게 단전과 단수를 할수있습니까?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝무한한스컹크묵시적갱신 이후 전세보증금 반환 관련안녕하세요기존 전세는 묵시적갱신으로 계약연장 되었고25.3.20 에 임차인분께 25.7.9에 이사간다고 말씀드렸습니다(집이 안나갈까봐 3달 보다는 조금 더 여유롭게 말씀드렸습니다)집에 계속 안나가다 오늘 6.13에 전세 세입자가 8.29에 이사 가능하다고 계약요청을 부동산에 했다고 합니다저는 7.9에 요청한 날짜보다 50일 가량 늦은 날짜에 이사를 가야해서(신축으로 입주) 생각지 못한 중도금대출 이자가 300만원 가량 더 나올듯 합니다이럴 경우 어떻게 진행 하는게 현명할지 의견 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률히따뚜이전세계약했는데 계약서 내용 괜찮을까요?위 내용이 계약서는 아니고 중개대상물확인설명서에 기재되어있는데 이런 내용은 흔하지 않은 것 같아서요 보편적인 내용일까요? 첫 문장은 중개사한테 물어보니 신축이고 입주자가 아직 없어서 제공 받지 못했다고 했어요그리고 추가로 전세계약을 했는데 계약서가 1장 뿐이에요 제가 지금 살고있는 집 월세 계약서랑 내용이 똑같은데 전세는 원래 내용이 좀 더 길지 않나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나건물주다나건강하다나부자다20년넘은임대 아파트 얼 마나지저분하게 쓰면 엘베에도바퀴벌레가있을까요?ㅡㅡㅠ또 집은 겨울이연 결로현상이생겨요 조금씩 곰팡이도 생기더라고요,ㅡㅡ처음집은첫집이고요 1동쪽이고요 더생김 관리사무소에 말해야겠죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주조용한메뚜기나는 임차인이고, 임대인이 집을 파려고 하는데..구청에서 집 사고팔기 어쩌고 싸인해줘야된다고 하는데 이게 뭘까요?집 보러 왔던 부동산에서 연락이 왔는데 현재 임대인이 뭐 구청에서 집 사고팔기 그런 싸인을 받아야지 매매가 가능하다는 식으로 말하는데 이건 어떤 걸 말하는거에요?임차인 싸인이 필요하다고 하는데요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주조용한메뚜기저는 임차인이고, 임대인 바뀌면서 무슨 도장을 찍어야된다고 하는데요..?집보러 온 부동산에서도 연락이 왔고, 전 집주인분한테도 연락이 왔는데 임차인 도장이 필요하다고 방문할 거라고 하더라고요.이게 무슨 도장을 찍는건가요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단미소짓게만드는곰탕주택매수시 매도인에게 타세대주가 확인되어 대출진행이 안되는데 공인중개사가 확인하나요 매수자가 확인하나요?아파트 계약후 대출신청하였으나 진행이 더뎌 문의해보니 매수할 아파트에 타세대가 전입되어있어 확인해야한다고 합니다. 계약시 그런얘기없었고 계약자와 타세대주 이름도 달랐습니다. 매도자문의하니 이혼후 배우자가 세대를 옮기지않아서라고 하는데 대출이 늦어지면 잔금을 못구하는데 이런경우 공인중개사가 확인하여야하는 사항이 아닌지 궁금합니다. 이런문제들에대해 사전에 확인을 위해 중개비를 내는 이유인데 매수자가 확인해야하는부분인지 아니면 매도자가 얘기하지않았으니 계약파기의 원인인지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얄쌍한큰고니47세입자가 월세계약 만료전에 이사간다고 보증금 반환을 요구합니다.안녕하세요.보증금 관하여 궁금한점이 있습니다.아파트 월세이고 보증금 1500만원, 월임대료 40만원 계약을 2024년 1월19일 부터 2026년 1월19일까지2년간 계약하였습니다.세입자가 올해 7월30일에 이사를 갈거라고 이사가는 날짜에 남은 월임대료 5개월치를 뺀 금액 1300만원을반환을 요구합니다. 그렇게 돌려줘도 되는지 궁금하고 집내부 상태를 확인도 안될뿐더러 보증금을 계약이끝나기전에 다 돌려주면 수선부분이 발생하면 문제가 생길거 같기도 하고 여러가지로 복잡해질 거 같은 생각도드는데요. 이런 경우엔 어떤 방식이 가장 최선일까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률당당한가재76전세 나가는 날 집상태 확인 알려주세요전세 사는데 집이 구축이고 다 낡아서 2년 살았는데 집주인 성격이 좀 이상해서 다 트집 잡고 난리칠까봐요 생활하면서 생길만한 노후나 생활 기스 그런건 괜찮지 않나요? 저는 세입자 나갈 때 대충보고 그냥 다 해드렸는데 제가 세 사는 집 사람이 까다롭고 좀 이상해서 별것도 아닌걸로 보증음 가지고 협박할까봐 겁나서요 어느 정도까지로 큰 파손이어야만 돈 뺏을 수 있는게 아닌지 기준이 정확이 어떻게 되는지 귱금해요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히포근한동백나무직계가족 전세계약시 임차인 자식이 돈이 없을경우구옥빌라 전세 4500만원에 부모(임대인) 자식(임차인)이 계약할 경우,임차인 입장에서 전세금 지불 여력이 없을 때 계약서만 쓴 후 실제로 금액이나 관계를 보았을때에 임대인에게 돈을 지불하지 않아도 괜찮나요?2명의 전문가가 답변했어요