법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률탈노동고고싱세대주에 대한 개념은 정확하게 어떻게 되는 것인가요?부동산 관련된 법에서 자주 나오는 것이 세대주라는 것이 있는데정확하게 세대주는 어떤 지위의 사람인가요?그 가족의 아버지 혹은 어머니가 세대주가 되는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면야망이넘치는호박죽음식점에 주차 후 주차요원이 차 유리 기스냄하남의 유명 음식점에서 밥을 먹고 나왔는데 음식저 주차 요원이 제 차 앞유리에 붙어진 스티커(아파트 불법) 를 저에게 말도 없이 긁어서 제거를 했습니다 그 과정에서 차 유리는 기스가 났고 그 후 보상을 요구 했지만 오히려 저에게 유리값이 비싸다며 협박을하고 은식점 사장님은 자기가 시킨 일 아니라며 해결해줄 수 없다고 하네요. 그런데 사고친 분이 나이가 많고 막무가내라 사실상 그 분에게 보상을 받을 수는 없을 거 같은데 그럼 그 분을 고용한 음식점은 책임이 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히책임감을가진도토리안녕하세요 계약 후 잔금일 전 집주인변경안녕하세요현재 마음에드는 신축 다세대건물이 있어서 계약금을 넣고 계약을 진행하였습니다현재상태는 융자없는 집 이고 이사날은 5월26일 입니다여기서 부동산중개사가 잔금일 이전이든 이후던 집주인이 변경 될 예정이고 새로운 계약서를 써야한다 라고 말을 하더라군요여기서 궁금한 점은잔금납부일 전 새로운 집주인으로 변경시 새로운 집주인이 융자없는 현 집상태에서 융자있는 상태로 바뀔수가 있는지?잔금납부 전 집주인변경시 다른 주의사항 및 조심해야 할 점이 있는건지?잔금납부일 이후 집주인 변경시 기존계약조건을 그대로 승계한다고 하던데 이때도 문제 될 점은 없는건지?계약서 별지특약에 아래와같이 계약 후 근저당권 설정 및 경매신청, 세금체납이 있는경우 계약을 해지한다라는 조건을 넣었는데 이러면 현 상태에서 더 문제될 거 없이 인전한건지 궁금해서 글을 씁니다마지막 추가로 잔금일 이전 집주인이 변경되어도 잔금은 기존집주인(현재 저랑 계약한 분)에게 이체하는거라고 하던데 그게 맞는걸까요?사회초년으로써 흉흉한 세상인 요즘에 이렇게 벼라별 상황이 다 있어서 어느정도 방어했다 생각하며 계약을 하였지만 불안하여 글을 올립니다전문가분들의답변 부탁드리겠습니다 ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히희망을가진긴팔원숭이오피스텔 전입신고가 불가능해서 본가로 전입신고제가 1월 23일날 이사를 했습니다 오피스텔이라 전입신고가 불가능해서 본가로 전입신고를 해야되는 상황인데 제가 개인사정때문에 지금까지 못하고 있던상황이였어가지고두달 됐는데 오늘 가서 할 예정이긴합니다만...불이익을 받을까요?그리고 본가로 다시 전입할려면가족관계증명서나 이런게 필요할까요? 제 신분증에 주소가 다 나와있는데1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률착실한멧돼지70전세 계약 후 계약서에 대해서 질문합니다전세 계약서에 근저당을 잔금일까지 말소인데 아직 집주인이 말소를 하지 않았습니다. 계약서에는 잔금일까지 근저당을 말소한다. 이렇게 특약을 넣은 상태인데 근저당을 잔금일이 지나고도 말소를 하지 않았고, 이걸로 나중에 문제가 생기면 배상 및 위약금에 대해서 궁금하고 계약서 기간은 따로 없는지,, 예를 들면 전세계약 후 몇 개월 전까지 계약해지를 해야하는지 궁금합니다. 그리고 전세계약서를 지키지 않은 상태인데 법무사를 통해서 계약을 해지 해야하나요?만약 해지를 한다면 위약금 및 이사비용은 집주인이 해줘야하는거죠? 지금 전세계약 집에 들어와서 사는 중 입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로자신감넘치는시추LH임대주택 월평균소득 매년 달라지는건가요?안녕하세요 !LH 임대 주택에 거주하는 경우, 가구원수 월평균소득금액이 있잖아요 !최초 공고문 때 기재되있는 월평균소득금액은 매년 바뀌나요? 아니면 고정인가요?고정이라면 물가 상승율이나 연봉협상으로 월소득이 증가하게 되면 연봉이 증가되서 월소득이 기준금액 초과될거같아서요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘노란고등어LH 행복주택 입주전 계약 취소후 계약금 입금일은?LH 행복주택 계약을 하였는데 타지역으로 이직을 할거같아 계약 해지를 하였습니다.계약금으로 현 집을 이사해야 하는 상황이라 예상 위약금이나 입금일은 언제쯤 알수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도매혹적인캥거루전세 계약 기간(23.3.10.-25.3.10.)끝났고, 보증금 인상 후 재계약을 25.3.25.날짜로 작성 할 경우 추후 문제가 될까요?임차인입니다. 전세 계약 기간(23.3.10.-25.3.10.)끝났고,임대인이 보증금 인상을 요청해서 보증금 인상 후 재계약을 25.3.25.날짜로 작성 할 경우 추후 문제가 될까요?2년 더 살 계획이라면 재계약 날짜를 25.3.11.부터로 소급해서 작성하면 될까요?3명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률까칠한애벌래200이사 가스비,수도,전기세 정산 질문드립니다.아파트 전세로 계약하고 살고 있었구요아직 계약 기간이 남았지만 사정상 집주인 한테 이사 간다고 말씀드려서현재 집 올려놓은 상태 입니다만 아직 거래자가 없어서보증금을 언제 받을 수 있을지 모르는 상황입니다.현재 짐은 다 빼놨고 다른 곳에서 살고 있는 상황이구요전세로 계약 했던 집은 아무도 안 살고 있습니다.그런데 지금 전기,수도,가스 관리비가 꽁으로 나가는 상황인데,정산 처리 하면 이제 안 낼 수 있나요? 아니면 다른분이 오시기 전까지 계속 내야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률장미꽃품안에농지 임대차 계약서 작성시 임대인이 공동명의인 경우 계약서는 몇장 작성해야 하나요?상속받은 농지 임대차계약서를 작성하려고 합니다.임대인이 공동명의로 3명임차인 1명인 경우계약서는 총 몇장을 작성해야 하나요?임대인쪽 1장임차인쪽 1장 해서 총 2장만 해도 될까요?아니면 임대인 각각해서 3장임차인1장 해서 총 4장 해야 하나요?(참고로 계약서1장에 공동명의 임대인 서명은다 들어가 있읍니다.)1명의 전문가가 답변했어요