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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률모레도반짝반짝한들쥐전세보증금을차압할수있나요.와이프명의인데요10년전에공장을하다가 상황이어려워 부속집에차용증쓰고 삼천만원을빌렸읍니다.계속어려워 돈을갚지못하다가 육년쯤에 차용증을쓰고 돈을갚아나갔는데 지금은구백만원남았는데 어깨수술후 일을하지못해갚지못하는상황입니다 어찌해야하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장유익한요거트집주인에게 전화로 퇴거알린 후 내용증명 반송안녕하세요.집주인분께 어제 퇴거통보 문자를 드렸는데 답장이 없어 내용증명을 발송했습니다.혹시 내용증명도 반송될까봐 너무 불안해서 오늘 아침에 전화를 했는데 받으시더라구요.전화로 계약종료일에 퇴거한다고 말씀드리며 어제 연락을 안받으셔서 내용증명을 보냈고, 오늘 도착할거니 우편 받아달라고 말씀을 드렸습니다.그런데 오늘 폐문부재로 내일 재발송될 예정이라고 우체국에서 연락이 왔습니다.혹시 내용증명 반송 / 통화 녹취록만 가지고있게 됐을때 추후 보증금을 못받게 된 이후 법적으로 넘어가게될때 저에게 불리한점이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요전세입자가 퇴거신청을 안했는데요,1.보증금을 덜 받아서 퇴거신청을 안했습니다이사는 이미 나갔는데, 임차권을 걸 수도 있나요?2.저는 전입,확정일자는 받았는데기존세입자가 퇴거를 하지 않았다면 대항력이 없는건가요?3.후에 전세입자가ㅐ 퇴거를 하게 되면제가 확정일자 받은 날짜대로 대항력이 생기는건가요아니면 전세입자 퇴거 일로부터 생기는 건가요4.제가 거주중인 상태에서 임차권을 걸면저에겐 어떤 불이익이 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게젊은라임나무부산 과소토지 재개발 입주권 여부 확인2021.2.27 1억미만 소형주택 매수2021.12.19 재개발 사업시행인가 2023.3.15ㅡ주택소유중2023.3.30 기존 주택 매도(무주택자로 변경)2023.4.20 재개발 과소토지 매수 21~23년까지 주택소유해서 과소토지 입주권이 안나온다는데 맞나요? 저는 토지 매수하고 조합원 승계 받고 이주비 대출까지 받은상태인데 내년 초 관리처분변경인가 예정입니다. 그런데 오늘 조합에서 전화와서 현금청산자라고 하네요.. 이게 맞나요? 어떻게 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히감동적인핫도그상가 월세가 3달 미납되었어요 납부는 했는데 어떻게하죠?건물주가 바뀌고 재계약허면서 월세를 올려서 자동이체를 잊고 있었어요 9월에는 조금 늦어서 보내서 죄송하다했고 그이후로는 10월,11월,12월 월세를 모르고 입금을 잊고 있었는데 납부일 하루 지나자마자 계약해지 통고를 받았어요 그래서 바로 3개월치 월세를 보냈고 내용증명은 아직 안받은 상황입니다 일단 건물주한테 애원하고 있는데 명도 준비하라고 연락이왔네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111전세보증보험으로 보증금을 회수하려면 어느정도의 기간이 걸리나요?전세보증보험으로 보증금을 회수하려면 어느정도의 기간이 걸리나요?집주인으로부터 전세금을 받지 못한경우 보증보험사를 통해서 회수해야하잖아요? 어느정도의 기간이 걸리는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느긋한돌고래111보증금 반환제도라는게 있는건지 궁금합니다.보증금 반환제도라는게 있는건지 궁금합니다.집주인에게 전세금을 돌려주지 않는걸 방지하고자 전세보증금 반환제도같은게 법적으로 정해진게 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장초롱초롱한순록안녕하세요. 전세 세입자로 살고있는데 집이 경매로 넘어갔습니다.확정 일자, 전입 신고를 마친 1순위 세입자입니다.다른 회사에서 경매 신청을 했고, 제가 살고 있는 집 이외에는 임차인이 없는 상황입니다.1. 먼저 유찰이 지속 될 경우 어떻게 되는지 궁금합니다. 내년 9월이 계약 만료인데 그 이후에도 계속 살아도 되는 건지, 만약 그렇게 될 경우 전세 보증금은 나중에라도 회수할 수 있는 건지 궁금합니다.2. 제가 입찰에 참여할 경우가 궁금합니다. 입찰 보증금이 있다고 들었는데, 1순위 임차인도 입찰 보증금을 현금으로 지불해야 입찰에 참여할 수 있는지, 만약 그렇다면 다시 전액을 돌려주는 건지 궁금합니다.3. 낙찰을 받았을 경우에 대한 세금이 궁금합니다. 예를 들어 최소 입찰금액이 100원이고 제 보증금이 200원이라면, 100원에 대한 취득세를 내는건지 200원에 대한 취득세를 내야하는건지 잘 모르겠습니다.4. 입찰이 진행되고 제 보증금보다 더 적은 금액에 다른 낙찰자가 낙찰을 받았을 경우가 궁금합니다. 제 보증금이 200원인데, 다른 낙찰자가 150원에 낙찰을 받았다면 어떻게 되는건가요? 50원에 대한 차액은 해당 낙찰자에게 받을 수 있는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우기묘한버팔로월세 계약시 에어컨 교체 요청 가능할까요?마음에 드는 월세방이 있어 서 가계약금을 걸어두기는 했습니다. 다만 그 방에서 가장 걸리는 부분이 에어컨이 너무 오래 되었다는 것입니다. 한 20년은 된 것 같아요....내일 본 계약서 작성을 앞두고 있는 상황인데계약 시에 혹시 입주 전 혹은 입주 후에 에어컨 교체가 가능한지? 집주인에게 요구할 수 있을까요#월세2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도시끌벅적한배나무누수 관련 문의드립니다 제발 도와주세요윗집 누수로 인해 문제가 발생 하여 내용증명서을 일단 보냈는데 이럴경우 어떻케 대처 해야 할지 막막 합니다 제발 도와 주세요 ~전체 내용은 말씀은 글로 하지 못헤서 사진 첨부 하였습니다 25년3월달에 윗집누수가 발생 되어 관리 사무실 소장 및 윗집 주인 저희집에 와서 확인 하였고 인정 또 한 하였습니다 수리 해준다하여 8개월동안 기다렸는데 수리 하기전 이틀전에 윗집 사람이 70프로는 보험사에서 해주고 30프로는 본인이 부담이 아닌 저희 보고 부담 하라고 전달 받았습니다 저희 입장에서 너무 어이가 없이가 없고 저를 무시한다는 느낌을 너무 많이 받아 저는 이부분을 법에 도움을 받아 해결 할라고 합니다 어떻케 하면 되는지 알려주세요~3명의 전문가가 답변했어요