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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률은근히평온한교수님결로 발생시 책임은 누구에게 있나요?안녕하세요 현재 원룸에서 사는 중인데요..출퇴근전 환기하고 제습기도 계속 틀어도 창문에 결로가 생깁니다.. 아직 도배되지 않은 곳에만 생기고 있는데요.. 창문틀에만 생겨서 이부분은 지금은 닦으면 되긴한데문제는 앞으로 어찌될지 모르겠습니다민법상 관리 책임을 다한 경우에는 저의 책임이 아닌 것으로 아는데..특약에 환기를 자주 하여 곰팡이가 생기지 않도록 하며 벽디 훼손시 배상하여야한다 라고 적혀있네요ㅠㅠ어떻게 해야할지 모르겠습니다.. 환기 하루종일 할 수 있는 것도 아닌데.. 계속 결로가 납니다..2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8법인이 아파트를 임대했는데 법인직원이 이 주소에 주민등록을 이전 할수 있을까요 ?안녕하세요, 법인으로 아파트를 임대했는데 법인 직원이 이 아파트의 주소로 본인의주민등록을 이전할수 있을까요 ? 동사무소에 가면 될까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지나아가는까마귀전세계약 만료이전에 HUG로 전세금 받을수있나요?전세집에 살고있고 버팀목 전세자금대출 2억 받았고 2년 더 살고 1년 연장한 상태입니다.5월까지 계약인데 1월까지만 살고 이사갈 예정이구요.Hug 보증보험에 가입해논 상황인데만냑 집주인이 1월까지 전세금을 돌려주지 않으면Hug 보험을 인통해 받을수있을까요??이사는 불가피한 상황이나 집주인측은집을 매매로 내놨고 집이 팔려야 돈을 줄수 있다고 주장하고 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법만족하는호랑이가게 양도양수 시 월세 인상에 대한 문의안녕하세요.기존 매장을 양도 받을 예정입니다.아직 임대차 계약을 하기 전이고 월세가 1000/80이라고 처음에는 들었습니다.하지만, 계약하기 4일전에 갑자기 월세를 100만으로 올리겠다고 집주인이 말했다고 양도인으로부터 연락이 왔습니다.1. 매장은 승계되는 거지만, 임대차 계약은 신규로 취급되는 건가요? 아니면 임대차 계약 또한 기존 계약의 연장선으로 보고 월세 인상은 5%이내여야 하나요?2. 월세 인상으로 인해 양도인과의 계약을 파기할 경우, 계약금(권리금 10%)는 돌려받을 수 있을까요?해당되는 관련 법이 있다면 함께 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률힘찬타조전세 만료 후 누수 발생 저에게 책임이 있는걸까요??현재 전세 계약 만료 된 상태이나 보증금 미지급으로 임차권등기명령 신청한 상태입니다허그 보증보험도 가입되어 있어 순차적으로 진행할 예정입니다.계약 만료전에도 누수가 발생한적이 있어 임대인에게 알렸지만 적극적으로 해결하려는 태도도 없었으며 수리도 없었습니다 방바닥이 물로 다 젖었었고 마를때까지 방치된상태로 지냈었습니다현재는 만료되어 임차권등기명령 진행하고 있는 상태로 몇가지 짐은 놔둔채 저는 다른 곳에 살고있습니다동파로 인한 누수인지 또 누수가 발생하고 거실이 물로 젖어있다고 왜 수도를 잠그고 가지 않았냐고 연락이 왔는데 저에게 책임이 있는건가요?이전 누수도 수차례 이야기 했었는데 한번도 집에 와서 상태를 확인한적이 없었습니다사진과 동영상 찍어보냈었습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘탐구하는딸기잼보증금 반환 및 비밀번호 공유 법적 문제안녕하세요, 계약 만료일이 1/6일 이며 부동산 측에서는 집 상태체크를 하기위해 1/6일에 방문한다고 하셨습니다. 혹시몰라 해당일자에 집에 있다가 문 열어드릴 예정입니다. 부동산 측에서는 집 상태 체크후 1/7일에 보증금 반환을 해주겠다고 합니다.제가 찾아본 결과 보증금 반환을 받기전까진 비밀번호를 알려줄 의무가 없다고 하더라구요.제 계약일자는 1/6일에 끝나는데 1/7에 보증금 돌려받고 나서 비밀번호를 공유해도 법적으로 문제가 없는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보람찬왕나비140전세 계약 종류 후 보증금 반환이 늦어지면 어떻게 대응해야 하나요?전세 계약 종류 후 보증금 반환이 늦어지면 어떻게 대응해야 하나요?집주인이 사정이 있다며 미루고 있는데 법적으로 가능한 조치가 무엇인지 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률시윤빠상가임대가 끝나서 원상복귀 질문드립니다상가를 3년정도 임대했구요 상가주인에게 칸막이 설치된상태에서 권리금을 주고 계약했습니다그런데 폐업할려고 하니깐 상가주인이 벽폐인트 썬팅 칸막이 모두 철거해야지 보증금을 준다고 합니다.권리금을 주고 들어왔으므로 모두 싹 철거및 새로걸 교체해줘야하나요?임대하고 나서 바꾼것은 칸막이 몰딩 문도배말고는 한것이 없습니다그리고 만약 원상복구 할때 임대료를 한달 더 줘야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미개성있는소주샵인 계약 문의 좀드려요~ 답변이간절합니다안녕하세요 저 아직들어간건아니구요 1/5일들어가가로했는데 계약서쓰구 보증금도 다보낸상태입니다 근데 기본적인 샵안에 세면대나 씽크대도없고 개인룸인데 냉난방시설도없고 정수기 와이파이등 물어보는것 마다 다없다고하니 들어가고싶은 맘이 없어졌는데 입주전이라 안들어간다고하면 보증금받을수있나요? 계약서 자체에 사인도없고 날짜명시도없고 도장사인등 아무것도없어요 주소 이름 보증금 월세 이런것만적혀있고 샵주가 내가개인적인 사유로 안들어오겠다고하면 보증금반환안된다고 수기로 명시되어있는게 있습니다 이런상황이면 제가 보증금돌려받을수있을까요? 너무답답합니다....1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도물컹물컹한청설모외국인 월세 대리계약 질문드립니다.외국인이 살 월세방을 대신 계약할 생각입니다. 여자친구고 월세는 제가 부담할 겁니다. 1. 제가 계약하고 전입신고가 어려운데, 전입신고 하지않으면 여자친구에게 숙소제공확인서를 줄 수 없나요?2. 제가 계약하고 한 달 후에 여자친구가 들어올건데, 집주인분과 조율해서 다시 여자친구 명의로 계약 진행할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요