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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률종종강력한코요테전세계약 해지 의사표시의 내용증명 송달에 관하여 질문있습니다.안녕하세요.현재 임대인(법인)과 전세 계약을 체결하고 계약 종료일까지 4개월까지 남아 해지 의사표시를 하려고 하는 상황입니다.해지 의사표시로 내용증명 송달을 하려는데 법인 주소가 현재 거주 중인 오피스텔로 되어있더라구요. 오피스텔에는 임대관리업체 관리자가 평일에 상주하고 있습니다. 이때 내용증명 우편이 관리자에게 송달되어도 효력이 있나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간친화적인모델급배수시설 누출손해(주택) 약관 질문입니다.저희집 보일러실 쪽 온수배관에서 누수가 발생하여 아랫집 보일러실 천장과 작은방의 천장벽지가 젖었습니다.이럴때 저희집 보일러실 타일 및 시멘트가 젖은 건 직접 피해에 해당하지 않나요?손해사정사 말로는 천장, 벽지 등에 피해만 직접 피해고 위와 같은 피해는 보상이 불가능 하다는데 약관 어디에도 그런말은 없습니다.저희 집도 누수로 인해 시멘트가 젖어 빨리 공사하지 않으면 추후 겨울에 동파의 위험 또는 추가 누수가 있을 수 있는데 어떻게 직접 피해가 아니라는지 이해가 안됩니다. 약관에 나온 내용으로 배관 공사는 보상하지 않는다는 건 이해하겠는데 누수 탐지 비용도 안나온다해서 답답해서 질문드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닉네임닉네임ㄴ월세내는 상가에 임대인이 쓰던 태양광 이전설치하면 비용 누가 내는거예요?임차중인 상가에 임대인이 쓰던 태양광 이전설치하면 비용 누가 내는거예요? 태양광 명의는 임대인이 그대로 임대인 명의로 되는거예요?그 이전설치한 태양광은 누가쓰는거예요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닉네임닉네임ㄴ월세 내면서 상가 운영하고있는데 임대인께서 이사가시면서 태양광을 저희 상가 지붕에 이전 설치한다는데요저희상가 지붕에 태양광을 옮기고 임대인 분의 저온창고에 태양광을 쓰실거같은데 저희 상가랑은 상관없는걸가요? 저희는 태양광 사용하는걸 원하지않아서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은역량있는벨로시랩터현작 묵시적 성립여가 궁금합니다.. 현재 임차인과 2년전 한차례 재계약서 안쓰고 묵시적으로 연장되고 계약기간 2개월 절반정도남겨놓고 임대인은 동일금액으로 연장의사 물어봄 임차인은 지금으로써 확답을 드리기 어렵다 다음달에나 답을 준다했으며 답을 약속한 계약종료 55일전 도래하였음에도 죄송하다며 확답을 미루고 있습니다저희는 답을해줘야세입자를 새로 구하던지 계속살껀지할거 아니냐 하니죄송하다며 개인사정상 아직도 답을 드리기가어렵다합니다 계약만료이전까지 답을준다는데 그런경우가 어딨냐고답달라하니 죄송하다고만 합니다계속 답을 안주고 이러면 묵시적이 되어버리나요?어디서부터 묵시적으로 들어가나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심멋진꼬부기상가건물임대차현황서 주택 발급 문의안녕하세요. 상가건물에서 전세로 거주하고있습니다.임대차계약서는 주택으로 되어있고, 상가건물임대차현황서 발급 신청했더니 이해관계자가 아니여서 발급이안된다고 답변받았습니다.보증보험 신청하는곳에서는 상가건물이여서 서류가 필요하다고하는데...1. 집주인만 발급이 될까요?2. 상가건물 내에 거주중인데 이해관계자가 아닐까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요퇴거 후 문제 (도배 및 중개수수료 부분) 조언부탁합니다묵시적연장 후 퇴거통보를 했고원하는 시기는 추석 지난 후 였으나주인이 다른집 퇴거 등으로 몫돈이 든다고 하여빨리 나가달라 요청했고 타협이 되지 않겠다 판단하여 빨리 퇴거진행했습니다(10월말 퇴거 의사 밝힘 ㅡ 빨리나가달라함ㅡ 9월30일나가기로협의함) 녹취있음입주시 도배관련해 노란부분이 많아 새로해도되겠냐 물었고집주인은 어차피 다른 세입자가 들어 올 경우 새로해야되니 관계없다 하여중 접착벽지를 붙여 거주했습니다 (해당부분 증거없음)퇴거를 완료한 현재강요가 아니라 추가비용 협조바란다도의적 책임을 요구하며 접착벽지는 허용한적 없다 는 입장으로 전세금의 일부 (3천 중 1백만원) 을 지급하지 않고 있습니다본인은 도의적책임을 느끼지 못하며, 접착벽지는 안된단 말 들은적 없다. 빨리 나가달라 요구하여 들어준건 세입자인 나다. 그러므로 비용지불은 하지 못한다. 이후 비용관련한 문자는 답하지 않겠다 라고 보낸 상태입니다도의적인 책임 운운하며 강요가 아니라고 하는데협조해달라 요구하는게 강요로 받아들여지는데요어떤 조치를 취해야 하는지기존 계약서에 원상복구를 해야한다는 조항은 있습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률순박한봉고8월세 계약 퇴거 기간 문의 꼭 도움이 필요해요안녕하세요현재 빌라에 월세를 내고 1년 가량 살았습니다.계약만료일(25.11.13)이고 25.10.17일에 방을뺀다고 했습니다계약서상 2개월전 통보라는 조항이 있었고 이에 따라 최소 6개월을 거주해야한다고 답변을 받았습니다.2개월치를 더 내고 방을 빼겠다고 하니 겨울철은 방이 나가지않는다며 6개월을 주장합니다이런 경우 강제로 월세를 내면서 돈을 버려야하는가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나기묘한코브라전세집 도어락 교체 비용 분쟁 ; 집주인 너무해전세집 이사 온지 일주일 되었을 때 도어락 고장으로 집에 못들어갔어요 기사님 불러 도어락 개폐 후 고장 나 교체 했습니다 비용 45나왔어요 이때가 밤 11시를 넘어 부동산 집주인에게 연락 못했음 그 다음날 연락 했더니 집주인은 45중 20 주겠다고 하고 부동산에서 5만원 부담 할테니 우리 보고 15내라고 함 어떻게 해야하죠3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝호기심있는사냥개아파트 퇴실시 전세집 수리 관련 전세금 차감아파트 전세 퇴실시 장기수선충당금 15만원 및 보증금에서 200만원을 수리비라 하고 안주십니다 수리이유는 옷방벽 곰팡이 , 화장실 곰팡이 , 정수기 구멍2개싱크대 발 밑 수전 까짐 입주시 본인이 한 줄눈 까짐을 다 새로 한다고 합니다 그래서 제보증금에서 200을 빼고 나머지 금액을 받았습니다 제가 다 고쳐드리겠다 했는데 그럼 다 똑같이 고치고 본인이 확인하고 200만원을 준다고 합니다 제가 보기엔 입주청소로 가능할 수준이고 1년 8개월 거주했습니다 이사갈때 집주인이 보증금도 전입을 빼야준다고. 하더군요부동산도 중간에서 중재가 안되고 아에 끝났다고 손을 떼는 상황입니다 혹시 방법이 있을까요3명의 전문가가 답변했어요