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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률마쉬멜로우오피스텔 세입자가 몰래 강아지를 키우는 거 같아요.아가씨 혼자 거주 하기로 전세를 줬는데 새로 분양 받은 신축 빌트인 오피스텔인데 우연히 세입자 카톡 사진에 남자친구랑 강아지를 안고 사진을 올린 걸 봤었는데 금방 비공개로 했더라고요. 그뒤로도2차례 퇴근 시간 맞춰 전화 연락을 취하면 연결이 번번이 안 돼서 먼저 문자를 남기면 그때서야 답장을 주더라고요. 2년 살고 1년 연장해 살았는데 계약 만료일이 4개월 남았는데 나간다고 하는데 더 일찍 나갈 경우 통보한 시점부뒤 3개월 뒤에 전세금을 줘야 하나요? 아님 계약 만료일에 맞춰 4개월 후쯤 줘도 되나요?그리고 신축 오피스텔 분양 받은 거라고 계약서상에도 애완동물 양육 금지 사항 넣었는데도 애완견을 키웠으면 아무래도 냄새나 흔적이 남았을 것도 같은데 확인 후 청소 비용이나 복구 비용 요구할 시 세입자가 잡아 뗄 경우는 방법이 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로공부하는비빔국수LH 전세임대 다운계약같은데 답변 부탁드립니다안녕하세요 보증금9000 인데 8700으로 계약서를 썼습니다지원금이 8555 이 나와서 입주자부담금 145 지급후 특약으로 나머지 잔금 300은 보장해준다해서 집주인에게 따로 계좌이체를 하고 계약을 한 상태인데요 임차 승계 조건으로 집을 현재 집주인 분이 내놓은 상태인데 만약 집주인이 바뀔시에 제가 따로 입금한 300만원은 누구한테 받아야하나요?만약 받으려 한다면 어떻게 고지를 해야하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금처럼의희망주택임대차 계약에서 전전세는 법적인 문제가 없을까요?전전세는 임차인이 전세로 입주한 주택을 다시 다른 사람에게 전세로 임대하는 것으로 알고 있습니다. 즉, 원래 집주인(임대인)과의 전세 계약이 있는 상태에서, 임차인이 그 주택을 다시 제3자에게 전세 형태로 빌려주는 것으로써. 법적인 문제가 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나훈훈한설렁탕반려동물 키우고싶은데 계약 변경이 가능한지 궁금합니다.안녕하세요. LH 청년전세임대로 빌라에 살고있습니다. 강아지를 키우고싶은데 계약서에는 반려동물 금지라고 적혀있긴합니다.. 몰래 키울 생각은 절때 없는데 집주인과 이야기 후 계약서를 고칠 수 있는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이단호한맹꽁이누수 천장공사관련 책임문제에 대하여누수 관련하여 질문이 있습니다. 주방 천장에서 누수가 발생했습니다. 위층 주방에서 물을 쓰면 물이 새서 위층 집주인이 업체분을 불러주셨습니다. 업체분은 오시자마자 저희집 천장부터 뜯어보시고 예전에 수리한 것으로 추정되는 배관이 새는 거 같다고 저희 쪽에서 부담을 해서 공사를 진행해야 한다고 하십니다.콘크리트 아래쪽은 저희꺼라고 하시는데 맞나요?위층에서 지나가는? 배관인데 저희가 부담해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히절제하는참치김밥전세금 돌려받기 관련해서 문의합니다전세얻어서 살다가 이제 나가게 되었습니다2년 계약이었고 묵시적갱신하기로 해서 10월말에 만료 예정이었는데6월초에 연락해서 9월초에 나가고싶다고 의사를 밝혔고얼마전에 새로 입주할 사람이 계약금을 줬다고 합니다여기서 궁금한게 있는데보통 새로 집 보러 가라고 그 계약금을 기존 세입자한테 준다고 들은것 같기도 한데... 어떤게 맞나요???3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이혁신적인여행가월세 중도퇴실 다음세입자 계약일 우선권 여부안녕하세요. 임대차기간은 1년정도 남아있습니다.월세 중도퇴실하고 새로운 집으로 이사를 계획하는데집주인도 부동산에 내놓으셨더라고요.근데 문제는 집주인이 내놓은 부동산에서 다음 임차인을 구해서 현재 임차인인 저와 상의없이 계약일을 정하고 계약금을 납부한 경우에 저는 강제로 다음 세입자의 잔금일에 맞춰야될까요?? 아니면 저에게 거부권한이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른퓨마75누수가 생겼는데 윗 집 주인이 문제 회피중.집 천장과 벽으로 누수가 심하게 생겼는데 이에 대한 몇 가지 질문을 올리니프로님들께서 명석한 답변을 주시면감사하겠습니다.1. 문제의 인지 시첨임차인이 누수를 인지한 시점은약 2주일이 되었고.곧 이사를 간다고 집 주인에게 누수에 관한 문제를말해주지 않았고,이사 당일 누수를 알게 되었음.누수 상태는 좀 심한 편!이에 대한 세입자의 책임은 전혀 없는지가 첫 번째 질문입니다.두번째는윗 집 주인과 연락이 되어누수가 심한 사진을 보내어 확인시키고업체 불러서 해결해주기로 했는데차일피일 날짜만 보내고계속 방치되고 있습니다.점점 벽에서 곰팡이는 더 올라오고냄새도 심해지고 있는데먼저 공사를 진행하고공사비를 청구해도 되는지가궁금합니다.나중에 딴 소리할까 걱정이 되어이러지도 저러지도 못하고 있는데도움의 말씀 구합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유연한상괭이242월세 재계약 파기후 이사비용 청구가 가능할까요?안녕하세요기존에 살던 월세집이 1달뒤쯤 만기가 되어 며칠전 임대인과 월세 5%인상후 재계약을 했습니다.(아직 1년 안됨)재계약 당일날 부동산에서 온라인으로 임대차신고를 해달라고 하셔서 그날 바로 신고했습니다.2일 뒤쯤 처리 완료 연락을 받았는데 오늘 임대인분이 연락와서 왜 신고를 빨리하느냐며 윽박지르시는데 제가 잘못처리한 부분이 있을까요?법령에 계약일 30이내 신고해야 과태료를 물지않는다는 것을 확인했습니다. 임대인분은 계약금 입금일로부터 30일 이내로 알고 계시며 부동산과 통화를 해도 전혀 납득하지 못하고 있는 상황입니다. 통화당시 상황설명을 하는데 전혀 이해하지 못하시고 되려 대학도 다니고 있는데 그정도로 생각이 없냐, 잘못했으면 사과부터하지 핑계대지마라, 책임감 없다 등의 말을 하시며 계약파기하자고 화내셨는데 계약파기 할 경우 이사비용 청구가 가능할까요? 아이폰이라 녹음을 하지못해 증거는 없습니다.. 계약 파기 후 이사하고 싶은데 방법이 없을까요?ㅜㅜ..그리고 보통 월세 1년 계약후 1년만기시 추가로 1년간 계약했던 그대로 거주가 가능하다고 하는데 월세 인상없이 계속 거주가 가능했던 걸까요? 월세 인상 합의 안한다고 했을 경우 임대인이 나가라했을때 나가야 하는지도 궁금합니다. 물론 합의하에 인상했던터라 이부분에 대해서는 단순히 궁금해서 여쭤봅니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률큐캬2전세집 곰팡이는 어떻게 해야 될까요?전세집에 살고 있습니다입주할 때부터 안방 화장실이 다락방처럼 개조되어 있어, 창고로 사용하고 있는데 얼마전 그곳에서 캐리어를 꺼내다보니 곰팡이가 많이 핀 걸 발견하게 되었습니다이런경우에는 집주인한테 얘기를 해서 해결을 해야 되는지, 저희가 곰팡이 업체에 문의해서 해결을 해야 되는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요