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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률미래도호감가는말아파트 배관노후로 터져서 엘리베이터수리하면?30년된 아파트거주중인데 갑자기 수도배관이 터지더니 그 물로 인해 엘리베이터가 멈춰서 지금 수리중입니다..아랫집에도 누수피해가 생겼구요ㅜㅜ이경우에 엘리베이터 수리비용은 제가 하는건가요..?어떻게 되는건가요? 살다가 이런적은 첨이라..!도와주세요~!!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그리운때까치139임대인이 가압류 상태에서 임대차계약종료확인서를 요구하는데 괜찮나요?계약종료일은 올해말인데 현시점 임대차계약종료확인서류를 요청하는데요 가압류가 있는 상태여서 해당서류가 있어야 구청허락하에 매도를 할 수 있어서 전세보증금을 줄 수 있다는데 이게 맞나요? 혹시 서류가 필요한게 맞다면 임차보증금에 대한 특약사항 기재해서 작성하면 될까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법인정받는가오리공유지분에 추가로 공유지분자로 등기 하려면?공유지분(토지)에 소유자들 동의하에 추가로 1인이 더 공유지분자로 등기하려면 절차와(양도? 증여? ) 필요서류는 무엇인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게자유로운호박전등기소에서 등기이전 접수만 해도 뜨나요?어제 주택매매 계약 체결하고 법무사가 등기소가서 등기이전 해준다 했습니다. 그래서 오늘 인터넷등기소에 신청사건관리에서 조회했는데 아무 내역이 없네요. 신청을 아직 안한걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률별하나계약 만료후 제 동생이 들어올때복비 계산은 어떻게 되나요?계약 만료후 제 동생이 들어올때복비 계산은 어떻게 되나요? 저는 안내는 걸로 압니다. 그런데 동생은 제가 직접 구했으니 부동산은 수고한게 없고 계약서만 쓰는 상태인데 어떻게 되나요? 주인만 내는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게딱딱한앵두중도 퇴실 중개 수수료 금액이 이게 맞나요?1000/63 이고 집에 들어올 때 중개 수수료 26만원 지불했습니다. 이직 때문에 중도 퇴실하게 되었는데 집주인이 중개수수료 50만원을 지불하라고 해서요. 부동산에서는 처음 제가 들어올 때 집주인이 냈던 금액이 50만원이라 이 금액이 맞다고 하는데... 이게 맞는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장편안한아보카도부동산 매매거래 중도금 전 매도인 사망할경우?안녕하세요 최근 아파트 매매떄문에 계약금은 이미 납부한상태고 내일모레가 중도금 날인데 방금 부동산에서 연락이왔는데 매도인이 사망하셨다고 하는데 부동산 말로는 매도인의 와이프 분으로 상속이 되서 법무사랑 다 이야기해보니 사망하기전에 매도인이직접 계약서 작성 도장까지 찍었다고 문제될건 없다고 그냥 진행하면된다고 하는데 중도금을 계약서상엔 사망하신 매도인 계좌로 되어있는데 상속받을 와이프분 계좌로 넣어야된다고 하더라구요 이게 진행해도 문제될게 없는건지 아예 상속받을 매도인 와이프분으로 등기이전되는거 보고 진행해야하는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Hroo임대차 계약 해지 통보 관련 법적 효력 문의안녕하세요, 현재 임대차 계약 관련해서 법적 해석이 필요한 상황이라 문의드립니다.■ 배경 요약-최초 계약일: 2019년 12월 6일 (2년)-2차 계약: 2021년 12월 6일 (또다시 2년 연장, 계약서 작성)-최종 계약 만료일: 2023년 12월 6일이후 별도 계약 없이 계속 거주 중이며, 2023년 12월 6일 이후 묵시적 갱신 상태로 보고 있습니다.■ 현 상황회사 이전 사정으로 인해 5월 17일 퇴거 예정입니다.이에 따라 2024년 4월 16일자로 임대인에게 계약 종료 통보를 문자로 전달했습니다.하지만 임대인은 현재 “계약이 자동 연장됐기 때문에 12월까지 계약 유효”라며,5월 17일 퇴거를 인정하지 않겠다는 입장입니다.또한 “새 세입자가 계약되기 전까지는 보증금을 줄 수 없다”는 말을 하고 있습니다.■ 질문 요지2023년 12월 6일 이후 계약서 작성 없이 거주 중이고, 2024년 4월 16일에 해지 통보한 상황에서, 계약 해지 효력 발생 시점은 정확히 언제인지?→ 묵시적 갱신으로 간주될 경우 제6조의2에 따라 7월 16일이 맞는지→ 아니면 다른 해석의 여지도 있는지?임대인이 “세입자가 들어와야 보증금 준다”고 주장하는 것이 법적으로 허용되는지 여부와, 불이행 시 제가 취할 수 있는 조치(내용증명, 지급명령 등)에 대해5월 17일 퇴거가 임대인 동의 없이 가능한 방법은 없는지, 혹은 협의 시 작성해 둘 간단한 문서(중도 퇴거 합의서 등) 양식이 필요한지상대방과의 분쟁 없이 처리하길 원하지만,월세 부담과 이중 지출 상황으로 인해 실질적인 조언이 필요합니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기운찬솔개21전세보증금 관련 문의입니다. 방법 좀 알려주세요 ㅠㅠ안녕하세요전세보증금을 못 받고 있는 상황이라 받을 수 있는 방법이 있을지 해서 답답한 마음에 질문 드립니다22년, 23년쯤 대학교 앞에 전세로 집을 구하여 살다가 취업으로 인해 이사를 가야해서 새로운 집을 구하여 이사했습니다.(25년)그 과정에서 집주인은 세입자가 들어오면 전세보증금을 돌려준다고 하는데앞전 세입자가 나가면서 집주인에게 어떤 신고? 같은걸 했다더라구요그것 때문인지 세입자는 계속 안들어오는 상황이고 ..전세보증금 반환보증은 미처 들어놓지 못했습니다현재도 계속 보증금은 못 돌려받고 있는 상황인데 이럴 경우에 조치를 취할 수 있는 방법이 있을까요?보증금이 커서 꼭 돌려 받아야합니다.. ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게잠이없는닭갈비집주인인데 월세에서 전세로 변경시 뭘 해야하나요?월세에서 전세로 변경 할려 합니다! 임차인에게 아직 고지를 안했는데 거부하면 어떻게 해야하나요? 또한 고지 후 동의 하였을 때 뭐를 준비 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요