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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률Imk1993원룸 건물 균열 신고는 어디에다 해야하나요?안녕하세요저는 원룸에 살고 있는 세입자입니다.원룸 1층이 야외 주차장이고 바닥과 벽에 균열이 건물 전체적으로 심하게 났습니다. 올해 1월 국민신문고에 신고 하였고 구청에서 답을 받았는데 건물주가 아니면 해결해줄 수 없다는 답변을 받았습니다이런건 어디에다 신고해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률청렴한레아75건축설계를 부탁했다가 사정이있어하지못하고건축설계를 설계사인 친구인대부탁을했다가 사정이있어 한두달정도지나고 건축업자가 다른설계사인대 계약을체결하여공사를진행중인대 전에구두로부탁했다고 못하게됐다고 미안하다고사과하고 끝난설계사가(계약서는작성하지도않고 정확하게하지않았음)설계비를달라고합니다 설계비를지불해야되나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한라마16부동산 거래시 매도자 계약파기 질문드립니다안녕하십니까저는 매수인이고 지난2월 아파트거래를 진행 하였는데계약금지급완료상태입니다7월말 중도금 8월 잔금인데계약금배액배상원칙에따라 만약 매도자가 계약해지를 일방적으로 요청할수있나요?집값상승금액이 계약금 배액배상보다 크게되서 해지하는 것도 가능한걸까요매수자가 거래를 보호받고 안전하게 갈 방법이있을까요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자부동산 매매계약에 대해 질문드립니다현재 주차장으로 사용중인 토지를 매수 할려고 합니다 매도인 매수인 둘다 법인 입니다 주차장에는 건물은 없습니다 이경우에 특약사항에 포괄양수도 계약이라는 문구를 넣어야 하나요? 그리고 건물은 없으니깐 건물 부가세는 없는거죠?임차임은 보증금 500 월세 30만원에 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세방 집주인하고 전화통화를 못하는데 이게 맞나요집주인이 관리소를 외주맡겨서 관리하는데 집주인과 직접연락하고싶은데 연락할방법이없네요관리소에서 전화번호를 안가르쳐줍니다이래도 되는건가요?통화할수있는방법은없나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률힘찬직박구리6제가 전세를 들은 집을 나가게 되었는데 집주인이 보증금을 나눠서 주신다고 합니다.제가 전세를 들었던 집을 나오기로 했는데 원래 4월 19일이 계약만료일이었습니다. 근데 중간에 저희집에 새로 전세를 들어오신 분이 있어서 그분이 4월 4일에 집을 들어온다고 하시네요. 집주인 아저씨가 장판을 갈아야 한다고 그 전에 나가달라고 해서 제가 3월 31일에 나간다고 했습니다. 총 보증금은 4500만원인데 일단 집주인이 3월 31일에 1000만원을 주고 4월 4일에 나머지 3500만원을 준다고 하네요. 이래도 문제가 없는 건가요?? 저희 어머니께서는 이렇게 할 거면 짐을 집에서 완전히 다 빼면 안되고 짐보따리를 좀 남겨놔야 한다고 하시던데 어떻게 해야하는 건지 이게 괜찮은 건지 모르겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똘똘한살모사209상가 계약이 남았는데 나가게 됐습니다상호 합의하에 4월 말까지 상가 비우기로 했는데보증금은 언제 돌려 받을 수 있냐 여쭤 보니 세입자가 들어와야 줄 수 있다 하셔서 알아보니 세입자와는 별개로 받을 수 있더라구요. 그래서 그렇게 말씀 드렸더니 법적으로 퇴거 후 3개월 안에만 주면 된다 하시며 기다리라고 하셨습니다해당 내용이 사실일까요 그렇다면 저는 3개월간 기다려야 하는 건가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똘똘한살모사209상가 계약 기간이 남았는데 나가게 됐습니다상호 합의하에 4월 말까지 영업을 하고 상가를 빼기로 하였습니다. 보증금은 언제 돌려 받을 수 있냐 여쭤 보니 다른 세입자가 들어와야 보증금을 돌려주겠다고 합니다. 이럴 경우 세입자가 들어올 때까지 기다려 드려야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똘똘한살모사209상가계약이 남았는데 중간에 나가려면카페를 하는 중입니다상가계약이 5년 중 2년이 지나 3년이 남았는데 월세 부담이 커서 세입자를 구해서 나가려고 중계어플에 글을 올렸더니건물주께서 보시곤 세입자를 구해도 내가 구해야지 왜 너가 구하냐며 카페가 빠지고나면 공실로 둘거니 그냥 나가라 하셔서그럼 여름 지나고 9월경에 나가겠다 말씀 드렸더니 다음 날 다시 오셔서 여름 전에 나가야 본인이 세입자 구하기 쉬우니 여름 전에 나가라 하셨습니다공실로 두신다고 하셨지않냐 하니 그땐 화가나서 그렇게 말한거고 자기가 세입자 구할거니까 여름전에 나가라하셔서 4월말에 나가기로 얘기를 끝냈습니다근데 얘기를 끝내고 보름이 지난 지금 전화가 와서 세입자를 구해놓고 나가라고 하는데 전 이미 다른 상가 계약을 해 둔 상태라 어렵다고 했더니 그건 제 사정이라며 구하고 나가던지 계속 장사 하던지 하라네요이럴경우 건물주 말대로 해야하는 수 밖에 없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우융통성있는공작새전세 재계약 거부하는 집주인, 전세 재계약 할 수 있는 방법 있나요?전세 종료 시점 기준으로 2개월 반쯤 집주인이 재계약 유무를 물어 보길래 재계약을 원한다고 답했고 5% 전세금 인상하는 조건으로 재계약 이야기를 하다가 갑자기 재계약을 할 수 없다고 문자로 의견을 전달 받았습니다.저는 5% 인상을 하더라고 재계약을 원하는 상황입니다부동산을 통해 전해 듣기론 집주인은 평소 시세에 맞춰 전세 값을 대폭 상승시키고 새로운 세입자를 받을 생각인 것 같아요.아니면 새로운 계약서를 작성해서 높은 현재 전세금의 5%가 아닌 새로운 계약서를 작성해서 살 수 있는 방법이 있다고는 하는데..어떻게 해야 재계약을 효율적으로 할 수 있을까요..2명의 전문가가 답변했어요