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부동산·임대차
부동산·임대차법률흰갈매기184월세 계약을 하려고 하는데 집주인이 임대보증사업자인데어차치 보증금 2천만원 미만은 보증보험 가입하지 않아고 받을 수 있다고 보증보험 미가입 조건으로 계약하자고 하네요 문제없을까요???3명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률무조건칼퇴하는설표바퀴벌레가 나와서 중도해지 가능한가요?집을 보러간 당시 바퀴벌레가 나와서 계약을 망설였는데 부동산에서 소독을 해서 나온거라는 말을 믿고 계약을 진행했습니다. 그 후 입주전에 미리 월세 선입금과 보증금을 입금한뒤 청소를 하러 갔는데 바퀴벌레가 말도 못하게 나왔고 집주인 에게 소독진행 했냐 물어봤더니 하지 않았다고 하여 입주일을 하루 미루고 소독업체에 소독을 진행하였는데 아직도 바퀴벌레가 나옵니다 몸이 가렵기 시작하고 집청소는 해도해도 끝도 없고 약이며 소독이며 매일 진행하는데 제 퇴근후 일상은 옷도 갈아입기전 바퀴벌레를 잡으러 다닙니다. 오늘도 퇴근후 5마리를 잡았구요 근데 이런집에서 1년은 무리라고 생각합니다 입주한지 1주일째 인데 저는 1주일동안 잠도 제대로 못자며 집에서 식사는 꿈도 못꿉니다.. 세탁기며 주방이며 베란다 안방 작은방 화장실까지 난리가 아닙니다.. 정말 사람답게 살려면 이사밖에 방법이 없는거 같은데 지금 중도해지가 가능하며 보증금을 다 돌려받고 나가고 싶습니다매일 퇴근후 신발장에서 약을 들고 집을 누비고 다닙니다...2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말까탈스러운꽃등심부동산에서 제 집사진을 동의없이 촬영했는데 신고 가능한가요?부동산에서 집을 보러 온다고 하여 비밀번호를 알려 드렸습니다 .그후 제가 살 다른 방을 구경하던중 제 방사진이 올라와 있는 것을 보았습니다. 제가 동의한적 없고 심지어 다른부동산에서 촬영 문의가 와도 절대 거절하였습니다. 해당방 사진들에서 장식해놓았던 저의 얼굴 사진과 미쳐 치우지 못한 속옷들이 같이 촬영되어있었습니다. 당시 너무 충격을받아 바로 전화로 따져 삭제 요청을 했고 그 이후에도 문자를 주고 받으며 삭제 요청을 드려 결국 게시물은 삭제 되었습니다.집에 돌아왔는데 아까 보았던 제 집 사진이 자꾸 생각나서 무섭네요 누가 촬영하고 있는것 같은 느낌도 듭니다. 아직 계약기간이 한달반정도 남은 상태 입니다. 게시물이 삭제가 되어도 부동산를 사생활침해로 신고할수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률세븐나이츠뫕일게이집을 빌릴 때 계약서에 중요한 조건들은 무엇인가요?새로 집을 빌릴 때 계약서를 어떻게 작성해야 할지 모르겠어요. 부동산 임대차 계약서에서 꼭 확인해야 할 중요한 조건들이 무엇인지 알고 싶습니다. 예를 들어, 계약 기간, 보증금, 월세 외에도 어떤 조건들이 중요한지 궁금합니다. 그리고 계약서에 명시된 조건들이 임대인과 임차인에게 어떤 법적 책임을 부여하는지, 임대인이 계약을 중도에 파기하려고 한다면 임차인으로서 어떻게 대응해야 하는지도 알고 싶어요. 또한, 계약 만료 후 퇴거 절차와 관련된 법적 규정도 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률통쾌한개리60전세시 보일러수리는 주인이 100% 부담인가요?전세인데 보일러가 고장나면 주인이 100% 수리해주는건가요? 24년 7월에 이사오고 올해 난방을 처음 틀었는데..가동이 잘 안돼서 수리를 해야할것같아서요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은혜로운숲제비253부모님 토지 근저당 사기일까요?질문드려요아버지가 공인중개사를 하십니다.아버지가 어머니에게 어머니돈으로 자기 지인 두 명이랑 지분 1/3씩 5000만원, 총1.5억 땅을 사라고해서 매매했습니다. 어머니 명의로요그런데 지인 두명중 한명인 A가 급전이 필요하다고땅을 담보로 1억을 빌린다고 했습니다. 어머니는 싫다고 하셨는데 아버지가 설득해 싸인해주고A는 1억을 빌렸습니다. 몇년뒤 아버지가 어머니를 데리고 은행에가서 싸인을 시켰는데 그 내용이 또 대출을 받는것이였습니다.그래서 제가 등기부를 떼서 봤는데 근저당이 총7.2억이 걸려있더군요 그런데 채무자는 아예 다른사람입니다.이럴 경우 채무자가 돈을 값지 않으면 저희 어머니가 빚을 떠안는 걸까요?그리고 땅이 1.5억이고 가격도 안올랐는데 근저당이 7.2억까지 어떻게 나올수있을까요?제 아버지가 이사람들과 손잡고 어머니를 사기치는것일까요?대처는 어떻게해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률나른한안경곰33비상주사무실 계약 환불 관련 문의드립니다.비상주사무실 계약 내용 중중도 계약 해지시 잔여기간 환불 청구 불가 조항이 있고또한 임대인의 폐업 및 귀책으로 사무실 이용을 할 수 없을 경우 이용료 환불한다는 조항이 있습니다.임대인에게 계약 내용을 근거로 비상주사무실에 방문하여 시설 사용을 요구하고, 이를 계속 거절하면 계약 위반을 근거로 해제 및 환불을 받을 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자법무사가 일반인 근저당권도 말소시켜주나요??매수하려는 아파트가 은행+일반인 근저당권이 잡혀있는데, 원래 법무사가 잔금일에 말소시켜주는걸로 알고 있습니다. 그럼 일반인 근저당권도 법무사가 말소시켜주나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭초롱초롱한도토리묵원룸전세계약해지 원룸전세계약해지보일러에 누수가 생겨 임대인한테 수리를 의뢰 했는데저보고 하랍니다제가 인터넷검색해서 보일러는 임대인이 수리 해주어한다는 글도 캡쳐해서 보냈는데저보고 하랍니다집에 하자가 많았습니다시트지 떨어진거 타일 갈라진거 벽 갈라진거 바닥올라온거 사진보냈습니다그중에 시트지 떨어진게 많앗고 제가 풀로부친것도 많습니다임대인이 시트지 수리도 해주엇는데 그 뒤에도 시트지가 떨어져서 제가 풀을 부친게 많습니다나중에 원룸 퇴실시 어떤하자도 묻지 않는다는 문자를 받앗습니다보일러 누수로 인해 변호사와 상담후 임대인한테 보일러 수리를 안해주면 원룸전세계약 한다는 내용증명을 보냈는데 부재로 반송된다고 하더라구요그러면 바로 원룸전세계약해지 소송을 해야 하나요?투베이 전세 살면서 스트레스를 많이 받아서 미치겟습니다급합니다내용증명 다시 작성하면변호사 수수료 다시 내야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자아파트 매수 시 근저당권을 말소 안한다면?아파트 매수를 하려는데 해당 매물에 근저당권이 은행과 일반인에게 되어있습니다. 매매계약서에 잔금일까지 모든 근저당권을 말소한다는 특약을 넣는다고해도, 만일 잔금일 당일에 일반인 근저당권을 말소하지 않으면 어떻게 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요