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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률한참포근한간장게장자취방 전등나갔는데 주인보고 해달라고 해야하나요?자취한지 한 달 됐는데 갑자기 전등이 나갔습니다 전등 사서 교체 할려고했는데 열어보니깜 전등을 빼고 교체 허는게 아니고 뭐 이상한 회로?로 되어있더라구요.. 이거 관리인한테 얘기를 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보고싶은꽃게57공유물 보존행위 관련하여 질문드립니다.공유물에 대해 과반수지분권자가 공유물을 제3자가 사용하도록 허락한 경우 다른 소수지분권자가제3자에 대해 자신의 지분비율에 대한 사용이익의 부당이득반환청구가 불가한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히자신감넘치는돈나무상가주택 거실led등교체 임대인 해 주나요?임차인2년계약으로 상가주택에 사는중 1년차 거중입니딘.거실led등이 깜빡거려 임대인에게 교체요청 했더니 그건 소모품이라고 임차인이 해야 한다고 합니다.일반 형광등도 아니고 일체형이라 전부 떼고 설치해야 하는데..교체비용도 많이 들고 누가 하는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률후루뚜밑 집에서 목소리가 커서 층간소음이 심한데 어떻게 조치하는게 좋을까요?밑 집에서 목소리가 커서 층간소음이 심한데 어떻게 조치하는게 좋을까요?밑 집에서 밤늦은 시간에도 큰 목소리를 내서 층간소음이 심하더라구요.이럴땐 어떻게 하는게 좋을 지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률꾸준한게논30위반건축물 월세계약 보증금 관련 문의월세계약을 진행하려고 하는데 계약전에 건축물대장을 보니까 위반건축물이라고 표기가 되어있습니다!제가 계약하는 호실은 해당사항이 없는 상황인데서울이고 보증금 3천입니다부동산에서는 전입신고가 가능하고 최우선변제 가능해서 문제없다고 하시는데 안전할까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그리운참새5부부공동명의 전세계약 관련 1명 참석오늘 계약하기로했는데 와이프 분이 몸이 안좋으셔서 남편분과 계약하였고 위임장 등 없이 계약중 통화로 주민등록증, 등본, 주민번호 등 확인하고 믿고하면된단 말과 남편분 계좌로 계약금 입금한다는 말에 동의하셔서 녹음은 해놓은 상태인데 추후 만나서 계약 관계를 확인하거나 위임장을 받아도 괜찮을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진기한가젤226부동산 매매 과정이 어떻게 될까요??현재 등기부등본상 업무시설로 되어있지만 주거용으로 사용 가능하다는 오피스텔을 가계약 했습니다주담대로 진행 하려고 하는데요 매도인도 은행 대출이 있어 근저당권이 있더라구요대출 가심사 -> 계약서 작성 ->잔금일에 매도인의 대출 은행으로 제 대출 은행이 돈을 쏨? ->나머지 잔금을 제가 매도인에게 송금이런식인건가요? 아니면 제가 은행에서 돈을 대출 받고 그돈을 잔금일에 매도인한테 쏘는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우리더십있는모델신축 아파트 입주에 따른 전세금 반환건안녕하세요,올해 5월쯤 분양받은 아파트로 입주를 예상하고 있습니다.거기에 맞춰 지금 살고 있는 전세집도 5월2일로 전세만기 입니다.작년부터 집주인에게 전세금을 빼달라고 요청한 상태이고,집주인께서는 신규 전세는 못하고, 매매로 진행 후 전세금 반환을 하겠다고 한 상태입니다(집주인쪽에 국세 체납문제가 있는것으로 대략 알고있습니다)다행히 최근에 집에 팔려 계약은 된 상태이며, 매매 잔금을 6월 12일에 계약할 예정입니다전세 만기는 5월2일 / 매매 후 전세금 반환은 6월12일 입니다5월중에 대출로 아파트 잔금을 치룰 예정이며, 지금 전세집의 짐은 전세금 받고 6월12일에 이사를 나갈 예정입니다.아파트에 전입신고는 전세금 반환을 다 받고 할 생각입니다이렇게 할 경우 문제가 되거나 조심해야 부분이 있을까요??6월12일에 만약에 전세보증금을 돌려받지 못하면 어떻게 해야 될까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빼어난비오리242상가건물주 할머니 갑질땜에 너무 힘들어요 도와주세요..건물주 갑질때문에 너무 힘들어요거의 90다된 할머니인데 21년도로 돌아간다면 여기 절대 계약 안했을거같아요,,,1. 21년도 6월 계약 후 23년도 첫계약연장때 내가 자기말에 순응하지않는다고 (그전에 수도세를 타당한 자료없이 갑자기 4배올라서 그거에대해 물어봤음) 나가라시전.부딪히기싫어서 머리조아려서 빌고 법적 상한 5%무시하고 10% 올려버림.2. 25년도 두번째계약연장때 관리비 항목별정산자료 없이 관리비를 물가가 올랏단 이유로 55%(50,000원 추가 인상) 올리고 계약 자동연장 된 4개월 이후 월세 추가 +25,000원 인상3. 26년도 1월 기존간판(기존에잇던간판에 천갈이한거)이 맘에안든다고 나가라시전. 안나가면 명도소송 한다 협박.처음으로 법 얘기하며 따졌더니 한발 물러남4.26년도 2월 연마다 5%씩 올리겠다고 통보(법 따지며 거절)5.26년도 3월 연마다 5% 언제올려줄꺼냐고 사람 미치게하는중 .법으로 조목조목 따지니 27년도 재계약때 보자고 협박함.저 진짜 너무 힘든데 그냥 법적으로 가야할까요?변호사상담 받아야하는건가 나한테왜이러죠,,, 너무 스트레스 받고 몇년째 고통스러워요참고로 좀 알아보니 여자(젊은여자사장)한테만 그러는거같구요 명도소송 언급하면서 나가라 협박 하는거같아요. 21년도 들어올때 30년된 구축에 주차안되지만 접근성이 좋고 월세 싸서 들어왓는데 ,들어왓을때보다 15만원 가량 더내고있습니다 제발 도와주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일설레는라마월세 사는데 벽지 곰팡이때문에 집주인과실랑이ㅜ월세로 3년차 살고 있습니다.그런데 지속적으로 곰팡이가 생겨서 집주인한테 말 했는데 다이소가서 제거제 사서 하면 된다고 하여 제거하면서 살았습니다.미관상 안좋아서 덮어두긴 했습니다.집주인 한테 1차로 말하고 닦고 추운대도 계속 환기 시켰고했는데 결국엔 계속 생겨서 저지경까지 됐ㅈ습니다집구조상 우풍이 심하고 3층이라 뻥 뚤려 있어서 찬바람이 계속 들어옵니다.집주인은 도배사 불러서 전문가한테 물어보고 시시비비 따지자고ㅈ하는데 저 책임 있다고 계속 하시니 수리비용 청구한다고 합니다다른집도 곰팡이 생겼다고 집주인 저한테 말했는데오늘갑자기 다른집은 잘 사는데 왜 그집만 그러냐 이럽니다대략적인 금액도 말도 안하고 어떻게 해야될까요?2명의 전문가가 답변했어요