법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률늘엄숙한닭갈비전세보증보험 묵시적 갱신 관련 질문드립니다.전세 계약 기간은 2년이고 묵시적 갱신을 통해 1년을 더 살아 3년 거주할 예정입니다.묵시적 갱신을 통한 전세보증보험 연장은 2년이라고 알고있습니다.그렇다면 3년 후 퇴거할 때, 집주인이 다음 세입자가 구해지지 않았다며 보증금을 돌려주지 않는다면, 1년을 더 기다려야(4년) 보험의 효력이 발생하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자빌라매매를 문자로 가계약이 가능한가요?빌라가 매매로 나왔길래 구매하려는데 매수자가 일이있어서 당장 올순없어서 문자로 가계약서를 작성하면 계약이 성립된다고 부동산에 직접 올 필요는 없고 문자로 계약서를 보내줄테니 계약금을 먼저 입금을 하고 그 이후에 부동산에와서 매수자와 계약서 작성하고하면 된다는데 문자로 계약서를 받고 부동산 말대로 계약금 일부를 입금하면 후에 문제가 없을까요?혹시나 떼이거나 그러진 않나요 ? 법적 효력이 있는건가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세살다가 중도퇴실하는데 집주인이 전세로 구해달라는데 맞나요?전에 살던 친구가 LH 전세로 살고 있는데 그친구가 저한테 월세로 양도해서 집주인과 직거래로 월세 새계약서를 작성했습니다 (200/34) 제가 사정이 생겨 중도퇴실할거라 새로운 세입자 구해줄려고 통보했더니 전세 4000으로 내놓으라고 하더라구요 이미 3개월동안 사람은 안구해지고 월세만 나가고 있는데, 제가 중도퇴실하는건데 원래 계약대로 200/34 세입자 구해야하는거 아닌가요..??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한타킨229집을 전체 인테리어를 할려는데 5천이상 정도 현금으로 주면 조사같은게 나오나요?현재 살고 있는집이 어려울때 이모가 그냥 집을 주시고 나중에 천천히 갚아라 해서 한 집인데이게 3년전에 결국 빌려주신집을 이모한테 사게 되면서 현재 아파트 시세가 2억인데 1.6억으로 해서 삿는데 이게 너무싸게 사서 소명하라고 날라왔습니다이게 소명이 안될시 그때 벌금이 500인가? 그랫던걸로 아는데 어찌저찌 소명을 잘해서 잘 넘어갔습니다그래서 불안해서 물어보는데 인테리어를 5천정도 현금으로 주게 되면 세무조사? 이런게 날라오나요?참고로 아버지가 1년전에 신불자라 2~3년 정도 저한테 아버지 월급이 저한테 계속 꽂혔습니다 이게 세무조사가 만약 들어오면 문제가 될꺼 같아서 물어봅니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대법인의 대리인인 공인중개사와 계약 시 계약서에 대리인임을 명시하나요?임대법인의 대리인인 공인중개사와 임대차계약을 했습니다.위임장과 법인인감증명, 사용인감계 등 모두 확인하였으나 표준임대차계약서에 공인중개사가 대리인임이 명시되어있지 않은데, 법적으로 문제는 없을까요?답변해주시면 감사하겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빠른해파리276기간이 지난 월세 계약서 이제라도 확정일자 받을 수 있나요?행복주택에 지원하려는데 확정일자가 포함된 임대차계약서가 필요하더라구요저는 22년 3월부터 지금까지 따로 서류 갱신 없이 계속 살고있어서 서류 내용에는 22년 3월 14일 부터 23년 3월 13일까지 유지된다로 써져있구요이 상황에서 주민센터에 가면 확정일자를 받을 수 있나요?아니면 새로 갱신하고 확정일자를 받아야되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한표범68아파트 전세 만료 내일인데 보증금 받을때 부동산 안가도 되나요??저 다음 세입자는 공기업 법인으로 전세권설정까지되어있는 상태라 보증금은 무리없이 받을거같은데 오늘 집주인분하고 부동산 소장와서 집상태보고 갔고 계좌번호 받고 내일 보증금 입금해준다는데 전세만료때 따로 부동산에서 직접 서류 할거는 없는건가요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게협력하는눈토끼집 이사 한 후 전등 교체 비용 따로 지불 햐야하나요?집 이서 한 후 보증금 돌려받기 위해 연락하고 청소비 계약서상 6만원인데 8만원 청구해서 8만우너 보내줬고 확인돼서 보증금 받았는데 갑자기 전등 교체 비용 5만5천원을 달라고 하는데 지불해야하나요? 집이 원래 하자많고 전등도 얼마 안살았을땨 나갔는데 일부러 말안하고 살았습니다 굳이 줘야하나요? 전등가는데 5.5만원인것도 말이안되는데 이게 맞을까요???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률초록수달243집주인분이 변기교체를 하라고 하네요.변기가 자주 막혀서 문자 드렸더니.변기 보시고 변기 같은 경우엔 본인 책임이 크다고변기를 교체하려고 하니, 본인이 비용 부담을 다 하라고 하세요.저는 따로 특별한 무언가를 변기에 넣지도 않았고, 변기는 입주 한 한달부터 계속 혼자서도 막히고. 괜찮았다가도, 물만 내려도 막히고 계속 이런 상태 였어요.배관쪽이나 부동산 쪽 전문가분들 도와주세요 ㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고마운들소94임차인 명도할때 시설물을 철거 하겠다고 하면공장을 살때 임차인이 판넬 시공을 해놓은걸 샀는데 지금 공장을 팔았는데 시설물을 철거하겠다고 하면 어떻게 되는건가요? 매매계약은 현시설물 상태로 판다고 했는데 한달전 소유권 이전은 되었습니다 물건 다빼면 비빌번호 바꾸어도 되는건가요? 월세는 1년정도 연체가 되었어요1명의 전문가가 답변했어요