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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률아주심오한도시락싱크대 앞 강마루 들뜸 전체수리 문의합니다저는 중소기업 전세자금 대출을 이용해 현재 전세집에 살고 있습니다.건물은 20년 정도 된 건물이고, 이 집에서 5년째 거주 중이며,6년차쯤 이사 예정입니다.입주 후 2개월쯤, 싱크대 앞 강마루에서 이상한 현상이 있었습니다.당시에는 설거지 후 바가지에 모인 물을 한꺼번에 부었는데,강마루 사이사이에서 물이 새어 올라왔습니다.구조를 잘 몰라서 그때는 물의 양이 많아서 그런 줄로만 생각했고,그 뒤로는 물을 천천히 부으면 괜찮길래 별문제 없이 지냈습니다.하지만 언제부턴가 강마루 들뜸 현상이 생기기 시작했고,지금은 발이 베일 정도로 높낮이 차이가 클 정도로 부풀어 있습니다.입주한 지 약 2년 후 정수기 설치를 위해 기사님이 싱크대 아래 벽을 뜯어봤는데,싱크대 아래 배관이 밀봉되지 않은 상태였고,그래서 물을 강하게 부으면 배관에서 넘친 물이 강마루 안으로 흘러 들어갔던 것으로 보였습니다.강마루는 20cm × 60cm 크기의 대형 블록 형태이며,20년 된 건물이다 보니 동일 자재를 구하기도 어려운 상황입니다.현재 약 6칸 정도가 들뜬 상태입니다.이런 경우→ 해당 부분만 부분 수리 가능한가요?→ 아니면 집 전체 강마루를 교체해야 하는 건가요?제가 다부담 해야할거,같은데 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤편견없는달팽이다음 세입자 구해져도 계약기간만료 퇴실시 특약사항에 있는대로 2개월치 월세납부해야하는지 있는지이전임차인이 계약만료 훨씬 전 퇴실하겠다고 연락을 해서 퇴실을 했고, 그다음 세입자는 이전임차인과 부동산의 소통으로 구해짐. 계약서에는 계약만료전 퇴실시 2개월차임 을 보증금에서 제하기로 함. 그럼, 다음 세입자가 구해져도, 임대인이 2개월차임 내라고 하면 내야하는지 궁금해요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭협력하는왕도마뱀오피스텔 관리비 체납으로인한 단전 해결방법..오피스텔이 3년넘게 미분양이 되면서 관리비가 체납되고있는상황인데 건축주에게 손해배상청구를 할수있을까요?당장 주차장 및 엘리베이터 사용이 중지된다고 하는데어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인부동산 가계약 문자의 효력 및 법률해석 부탁드립니다.안녕하세요.부동산 매매 매도인 입장인데약속한 날 금일중으로 가계약금 일부 입금키로 한다 문자를 보냈는데연락이 닿지 않아 24시 지난 뒤 다음날 오전에 다른분께 가계약금을 받았습니다.이후 오후에 받았던 문자에 있는 계좌로 계약금중 일부를 보낸 뒤 자기 계약이 유효하다고 주장합니다.법무사 변호사까지 사서 대응을 하는데 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵활동적인항정살원룸 에어컨 청소비용 임대인에게 청구 가능할까요7개월전 입주 했고 당시 겨울이라 에어컨은 따로 확인을 안하고 계약했습니다 입주당시에도 그냥 간략적으로만 청소 되어있고 세탁기 곰팡이 에어컨 곰팡이 구석구석에 먼지 등 엄청많이 청소 했는데 계약서상에는 계약 끝나면 또 청소비를 줘야한다고 명시되어 있는데 제가 입주할 당시에는 그 어느것도 청소되어 있지 않아서 에어컨청소비용 + 퇴실시 청소비용 모두 제돈으로 내는게 맞나 싶어서요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭협력하는왕도마뱀오피스텔 미분양건에 대한 대책이 없을까요..?오피스텔을 분양받아 들어와 살고있는데 3년이 넘도록 미분양이 되고있고 건물에대한 관리가 전혀 안되는 상황입니다…총 33세대 가구중 현재 입주세대는 10세대정도되는데 입주민끼리 해결을 해여하나요…?이 상황에 대해 건축주는 책임회피만 하고있고건축주가 깔세로 계약을 하고 현금으로 돈을 받는 상황도 나오고 있습니다. 이 문제를 해결할 방법이 없을까요…?당장 내일 공용전기 단전된다는 경고문도 붙어있습니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고혹적인라마카크224전세만기 기간 남았는데 집주인이 변경되는 경우 재계약에 관하여 .안녕하세요. 25년 10월이면 전세 4년만기 됩니다. 근데 작년쯤에 기존 임대인이 집을 임대인 어머니 명의로 이전 하여서 현재 임대인 바뀐 상태입니다. 당시에는 새로 계약서를 작성하지 않고 , 어차피 승계 된다고 하여 현재까지 계속 살고 있습니다. 그런데 10월에 만기 되어서 전세로 2년 더 살려고 계약서를 새로 작성해야 될것 같은데...제가 궁금한거는 전세계약금은 기존 임대인한테서 돌려받은후 현재 임대인한테 다시 입금 해줘야 되나요 ?아니면 계약서만 새로 작성해야 되나요 ? 새로 작성하게 된다면 어떤 문구가 필요하신지요 ?확정일자랑 전입신고랑 다시 해야 되나요 ? 주택임대찬신고도 같이 하며 되나요 ?또 다른 어떤 내용이 필요하신지 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍성한거북이15매도용 인감증명서 대리인 발급 질문입니다제가 장기간 자리를 비운 상태에서 아파트 매매가 필요할시 어머님이나 동생이 대리로 거래를 했으면 하는데요, 매도용 인감증명이 3개월까지라서 대리인이 매도용 인감증명서 발급하여 매매 진행가능한지 궁금합니다. 가능하다면 인감증명 발급시 제한 사항이나 주의사항이 있는지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히경이로운부엉이부모님 아파트 관련 전세계약 관련 문의부모님 명의로 된 아파트를 대상으로 결혼예정인 여자친구가 대출을 받고 계약까지 진행하려고 하는데 상담할 때 은행원만 모르면 되는지 궁금합니다. 추후에 혼인 신고하면 전세 기간 연장(재계약)에 문제가 생기거나, 은행에서 회수하지는 않겠지요? 모든과정은 부동산 통해서 진행하고 전세자금도 정상적으로 처리할 예정입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률용감한미어캣186공동소유 주택 매매시 지급방법에 대한 질문안녕하세요. 가족이 공동으로 소유하고 있는 주택을 매매하고자 합니다. 이 경우 주택 대금을 공동 소유하고 있는 소유주들에게 각 지분에 맞춰 잔금 치루는 날 매매자가 각각 입금을 하나요? 아니면 한명에게만 입급을 하고 그 소유자가 후 일을 처리하는 것인가요? 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요