법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률세상은요지경정화조의 경우에는 집주인이 비우는게 맞는거죠?예를들어 원룸 건물이 있고요 세대는 20세대 정도 있다고 하면요 정화조의 경우 공용시설 이잖아요 한사람이변을 보는게 아닌 세대에 사는 사람들이 전부 사용을 하는거라고 봐야 되는데요 제가 아는 곳에서는 정화조비우는 비용을 세입자한테 n/1로 내라고 했다는데요 이건 문제가 되지 않을까요?법적으로는 어떻게 되는건가요 공용시설의 경우에는 집주인이 처리를 하는게 맞는거 아닐까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한알파카90주차공간 임대 각서 작성가능한가요?자택 인근 오피스텔 주차장을 양도받아 사용하려합니다. 공식업체를 거치는것과 달리 개인간 거래라 거래상대방의 연락두절이나 복수판매로 주차가 불가능한 경우(계약이 이행되지 못했을 경우)를 대비해 상대방과 각서를 작성하면 법률상 구속력이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뚜뚜맘금연아파트를 하면 장점이 있나요?ㅈ?저희 아파트는 금연아파트입니다. 흡연 하시는분들이 아파트바깥쪽에서 흡연을 하시는데 꽁초 버리시는분들도 계시고...흡연때문에 아파트커뮤니티에서 논란이 많은데요흡연하시는분들은 어디까지 가야하는지... 흡연구역도 따로 없고 계속 욕먹고 계시는데 뭣때문에 금연아파트를 하는건지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같은때까치178월세 집주인 바뀌고 재계약 후 확정일자?현재 월세살고 있는데 집주인이 일반개인이 아닌 법인회사인데 신탁사가 껴있었어요전입신고하고 확정일자 받았었어요그러다가 다른 법인회사로 집주인이 또 바꼈어요 바로 승계계약서를 썼어요 여전히 신탁사는 껴있어요 보증금,월세 그대로입니다확정일자를 다시 또 받아야하나요? 승계계약하고 한참 지났는데 지금이라도 받아야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히새로움이넘치는두루치기전세계약시살펴봐야할내용을알려줘전세계약시살펴봐야할내용을 항목별로알려주고,전세즤거지에서 세입자가 수리해야할 부분과 임대인이 책임져야할 수리범위를 알려줘1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도존경스러운쌀국수임대인 명의변경 후 계약갱신청구권 거절가능한가요?임차인이 2년을 거주하였고 올해말 만기인데 임대인이 동생에게 명의이전을 하려고 합니다.동생앞으로 명의가 이전되면 본인 또는 직계존비속이 입주한다는 사유로 계약갱신청구권 거부가 가능할까요?ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히믿을만한학자집주인이 전세 보증금을 못 준다고 할때 대처법 좀 알려주세요..묵시적 계약 연장을 하였고, 묵시적 계약 연장 기간 중 퇴거 통보를 하였습니다.또한, 문자와 통화로 언제쯤 이사를 갈 계획이라고 통보를 하였고 추후에 집주인에게 퇴거하는 날에 전세금을 반환해줄 수 있냐고 물어봤는데 못 해줄 것 같다라는 답변을 받았습니다.6월 중순 기준으로 제가 퇴거하겠다는 날짜가 지나갑니다.어떤 순서로 진행해야하는지 조언과 방법 좀 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타전월세임대차계약서 확정일자 자동부여???보증금감액과 임대료 변동이있어 갱신계약서를 쓰고 임대차신고를 주민센터에서 했습니다2년이지나 연장을 한 상황이구요첫계약을할때 전입신고와 확정일자를 받았는데이번에 전월세임대차신고를 하니 확정일자가 자동부여가됐가는데확정일자를 새로 부여받으면 최우선변제권 순위가 밀려난다는데 맞나요?전월세신고만 했는데 왜 확정일을 자동부여하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장달콤한청설모월세 살고 있는데 에어컨 문제가 있는데 집주인이 뻔뻔합니다.이사 처음 올때 에어컨 냉매가스가 없어서 그땐 집주인이 수리기사를 불렀었는데 컨버터쪽 문제 같긴한데 우선 냉매가스를 주입하고 확인을 해봐야한다고 해서 냉매가스만 주입했습니다.한 3개월 문제없이 쓰다가 겨울이 되서 안썼었는데1년도 안되서 최근에 다시 트니까 냉매가스가 없는 증상이 계속 되었습니다.서비스센터에 문의해보니 컨버터를 갈아야한다고 했습니다.이걸 집주인한테 말하니까 뻔뻔하게 내가 쓰다가 고장났으니 알아서 고치던가 재설치를 하라고 합니다.컨버터 문제는 처음부터 있었던 것 같은데이럴땐 어떻게해야하나요?만약 안고쳐주면 계약기간이 끝나진 않았지만 더 이상 더워서 살지 못할 것 같습니다. 이사할때 복비도 반반 부담해야하나요?어떻게 하면 좋을지 몰라서 질의 남깁니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8작은 상가를 매입하려고 합니다. (현재 편의점 운영중 )안녕하세요. 작은상가를 매입하려고 합니다. 현재 편의점으로 사용중인데. 기존 임대인과 계약하고 현재4년간 운영중이라고 합니다. 그런데 상가 임대차보호법에 따라 10년간은 큰 문제 없으면기존 세입자와 계약해야 한다고 하는데요. 이럴경우 제가 게약을 하면서 부터 또 10년간 상가 임대차보호법이추가 되는 건거요 ? 아니면 기존 4년 + 추가 저와계약 6년 = 총 10년이 되는 건가요 ? 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요