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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률지혜로운자라188임대차계약서상에 23년 까지 되어 있어도매월 입금 내역이 존재하면 계약 연장으로 볼수 있나요??행정기관에서 월세지원을 해준다 해서 서류를 모두 냈는데 임대차 계약서상에 23년 3월까지 되어 있으니 계약서를 다시 해 달라고 해서 건물주에게 연락하니 매월 입금 내역만으로도 계약 연장으로 볼수 있다고 하는데 이말이 맞나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도풍부한라즈베리잼임차권 등기명령이 가능할지 궁금합니다.안녕하세요현재 살고 있는집이 경매에 넘어간 상황입니다.집주인은 강제경매 개시일 당일에 이사 및 잠적 한 상황이구요. 현재 연락이 되지 않으며연락을 받고 있지 않는 상황입니다. 아직 계약 기간이 남아있으나 계약 해지 통보를 한 후 임차권등기명령이 가능한지 가능하다면 어떤방식으로 진행해야 하는지 궁금합니다.. 또한 계약해지를 위해 메세지나 카톡으로 계약해지를 요구 한 후 임차권 등기명령을 진행해야 하는지 아님 다른 방법이 있는지 궁금 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나열정넘치는물범업무용 오피스텔 보러오시는 분들 무조건 문 열어드려야하나요?안녕하세요, 현재 업무용 오피스텔 임대하여 거주겸 사업중인 사람입니다.거주용 주택은 임대인 및 부동산과 협의되지 않으면 부동산에서 임장을 나와도 제가 집을 보여줄 의무가 없는 것으로 알고있습니다.다만 현재 저는 업무용 오피스텔 거주중이라, 이 부분이 어떻게 다르게 적용되는지 여쭐 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일꾸준한대리일방적 쫒아내고 여러가지 배상 요구하는 경우영농법인 대표가 제가 맡아하던 가게에서 계약기간이 4년이나 남았는데 쫒아내고 일방적으로 업체 불러 청소한 청소비 100백만원 등 청구를 요구하고 쥐가 판넬 내부에 들어와 판넬 내부가 훼손되어 손해배상를 청구하겠다는 등 여러가지 꼬트리를 잡아 주변 사람들을 선동해서 다른 직장에서 일하는데 저에게 수시로 전화해서 와서 해명하라는 등 너무 힘들게 합니다.쥐덪도 수시로 놓고 했고 쥐가 들어온다고 해결방안을 임대자에게 요구했는데도 해결해주지 않은 상태였는데 쥐가 판넬 내부 들어간 것에 대해서도 제가 배상을 해야하는 책임이 있나요?아직 돌려받지 못한 보증금 5백도 안돌려줄까 걱정이네요.어떻게해야 할까요? ㅜㅜ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지혜로운할미새80명의자 독단으로 보증금 반환 막는 방법어머니가 현재 거주하고 있는 집의 계약 기간이 끝나면 혼자 보증금을 빼서 이사할 거라 통보하였습니다 자녀2인을 포함한 4인가족 거주중이며 합의하에 이뤄진 이사가 아닌 다니고 있는 교회 근처로 이사가겠다는 독단적인 판단입니다 참고로 정상적인 교회가 아니며 목사에게 전과가 있습니다 어머니의 명의로 계약된 집이라 집주인이 보증금을 빼주면 남은 가족은 갈곳이 없는데요 이런 상황에서 무언가 방법이 없을까요? 계약 만료는 4월달입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종순수한카레묵시적 갱신 상태에서의 임대인의 보증금 5% 인상 요구 관련 문의안녕하세요^^임대차 계약 질문드립니다.저는 임차인입니다.주택임대차계약기간: 2023.3.5. ~ 2025.3.4.계약만료 6개월~2개월 동안 계약에 관한 아무런 협의가 없었음2025. 1. 13. 임대인이 보증금 5% 인상을 요구함질문1) 현재 묵시적 갱신 상태이므로 임대인의 보증금 5% 인상 요구는 거절할 수 있는 건가요?질문2) 묵시적 갱신이므로 동일한 계약조건(동일 임대차기간과 보증금)으로 2년(2025.3.5.~2027.3.4.) 더 거주가 가능한건가요?질문3) 묵시적 갱신이 되었다면 계약서 작성, 전입신고(대항력), 확정일자(우선변제권)는 어떻게 해야하나요?질문4) 묵시적갱신에 따른 2년 계약 후에도 계속 거주하고 싶다면 계약갱신청구권 사용 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8사무실 임차중입니다. 최초 2년 계약 후에 계약만료일에 구두로 2년 연장 하기로 했습니다.안녕하세요, 사무실인 임차중입니다, 최초 2년 계약 후 만기가 되어계약서는 쓰지 않고 임대인분과 구두로 2년 연장하기로 했습니다. 그런데 최근 저희가 사무실 이전을 계획중입니다. (현재는 구두 연장 후 1년 지남)중도 해지 후 이전 가능할까요 ?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도유명한귀족Lh 전세임대 자격검증 유효기간 언제까지일까요?계약기간 만료 전 이사를 위해 자격검증을 신청하여 10월에 결과를 받았습니다.계획이 수정되어 이사를 잠정 연기해뒀다가최근에 다시 이사를 가야할 상황인데요.혹시 10월에 받은 자격검증이 아직 유효할까요?혹은 재심사를 받아야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률예쁜천산갑275전입신고시 기존 세대주 변경 방법은?현재 저는 직장 때문에 대전에 세대주로 되어있고 배우자는 저희 신혼집에 세대주로 되어있습니다.신혼집 신생아 특례대출 대환을 받으려면 신혼집과 신생아, 그리고 제 주소지가 모두 동일해야한다고 하는데, 이게 맞나요?그럼 제가 신혼집으로 전입신고를 세대주로 하면 배우자는 자동으로 세대원이 되는건가요?자세한 전입신고 방법 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게협동적인사장님다가구 옥상에 위반건축물이 있는경우 버팀목 대출이 안될까요? (거주층은 2층)총 3층 건물 옥상에 옛날에 세를 주다가 폐쇄 한 옥탑방이 있는데 현재 2층에 거주중에 있습니다.(저같은 경우 중기청80% 및 보증보험을 받아 들어오긴 했습니다.)이번에 다른 곳으로 나갈일이 생겨 나가려는데 버팀목으로 계약하고 싶다는 분도 버팀목 전세대출이 가능하실지 궁금합니다!1명의 전문가가 답변했어요