법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률압도적으로배부른기러기상가 노출전선, 낙후된 전기차단기 임대인과 임차임중 누가 고쳐야하나요?이런건 임차인이 해야한다구 안고쳐준다고 하시는데 1.원래 임차인이 고쳐야하나요?2.만약 임대인이 고쳐야한다면 법적으로 취할 수 있는 건 소송 뿐인가요? 3. 고쳐달라고 조른게 1년 반 가량인데 조기계약 종료의 원인이 될 수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비상한파랑새293살고 있는 집의 근저당권자가 한국주택토지공사로 이전되었는데 혹시 경매로 넘어갈 가능성이 높은가요?살고 있는 집의 근저당권자가 은행에서 확정채권대위변제로, 권리자가 한국주택토지공사로 이전되었는데 혹시 경매로 넘어갈 가능성이 높은건가요?제 보증금이 서울시 최우선변제금액에 해당되어서 경매로 넘어가도 1순위로 변제받을 수 있는건 아는데, 심리적으로 불안해요..경매로 넘어가게되면 제 보증금은 못돌려받나요?25년 11월 19일이 계약 만료인데..제가 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 돌려받으려면 어떤 액션을 취해야할까요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나혼자산낙지아파트 관리비에 대해 항의하려면 어떻게 해야하나요부모님네 아파트 관리비가 너무 과다 청구 된것 같아서요 문제를 제기했는데 관리사무소에서 확인이 어렵다고 해서요 이런경우 법적으로 이의를 제기하거나 환불받으려면 방법이 있나오ㅛ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로배부른기러기임대인 신고가능한가요? 합법적으로 빨리 나가는법이라도1. 환풍기, 전기차단기, 노출전선 수리요청에도 미루고 미뤄서 수리해줌 (전기차단기는 2주전에 한번 더 말해서 수리예정, 노출전선은 수리 절대 불가능하다전달받음)2. 계약만료까지 5개월 남았는데 막달에 고쳐줄거라고 협박ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ -3개월 빨리 나가도 되냐 여쭤봤는데 세입자 구하는부동산 비용?은 집주인은 빠지고,저랑 새로운 세입자 반반 비용부담이라는데 맞나요? -위의 문제점을 이유로 법적으로 문제되는 게 있나요? 빨리 나가고 싶어요...2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굳센뜸부기164공동명의인 상가를 월세를 준 상태인데 궁금합니다저와 형 이렇게 둘의 공동명의로 되어있는 상가가 하나 있습니다.이 상가를 임대를 주었는데 월세는 형이 세입자들이 불편하시니까 내가 한번에 받아서 너에게 반을 주겠다 하고 강하게 주장을 해서 계약서에는 형의 계좌로 입금 한다고 계약을 했습니다.그렇게 형이월세를 받고 매달 반을 저에게 따로 입금 한지 3년정도 되었어요그러다 문득 궁금해진게어느날부터 형이 갑자기 월세를 계약서상 내 계좌만 써있으니 이건 다 내돈이다 라고 주장을 하고 모른척 해버린다면제가 저의 몫을 돌려받을수 있는걸까요?형과 월세를 반으로 나눈다고 따로계약서는 작성하지는 않은 상태입니다만약 이런일이 벌어진다면 어떤것을 근거로 제소유권을 주장할수있는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률튼튼한꽃무지42LED등 교체 책임은 임대인 인가 임차인인가.3년전 월세로 입주하면서 집을 집주인이 LED 등으로 교체를 하였고 올해 이사를 진행하면서 계약서대로 제가 입주 청소를 하고 나오게 되었는데 청소중 LED등이 떨어졌고 다른방 등도 약간 불안하가도 집주인에게 말했는데 둘다 교체해놓고 나가라고 합니다. 청소전 업체에서보내준 사진을보니 약간 삐뚤어져 있는게 보이는데 석고 보드에 제대로 부착이 안되어 있던거 같습니다. 보증금을 빨리 받아야해서 일단 교체는 해주고 나중에 소액 재판 통해서 돌려 받을 수 있는지 궁금합니다.이런경우1 LED 등 교체 책임은 누가 지나.2 먼저 교체해주고 나중에 소액 재판 통해서 돌려 받을 수 있나.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강력한호랑나비53월세 보증보험가입하면 보증금 전액 받을 수 있나요?월세 소형평수 아파트 보증금1억/월세80짜리 집인데요.HUG 보증보험 가입하면 가입비가 40만원정도인데, 그거 가입하고 만약 집 주인이 보증금을 못 돌려주는 상황이 되면 보증금 1억 전부 HUG에서 주나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겸손한스라소니204주방 외부 환풍기 문제는 어디서 수리해야하나요?식당을 임대해서 장사를 하고 있는데 엽집 주택이랑 붙어있어서 이번에 환풍기 자바라 나오는곳이 가까워서 시끄럽고 냄새 때문에 힘들다는데 제가 해결해야되나요 아니면 건물주가 해줘야되는건가요 안에 있는 것들은 고쳐가면서 썻는데 외부 설비까지 임대인 몫인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나혼자산낙지빌라 전세 계약 중도 취소가능성있나요?전세계약을 하려고 알아보는데 계약금을 냈긴했어요(가계약금) 근데 등기부를 확인해보니 근저당이 있더라구요 이경우 제가 취소요청하면 가계약금을 못받나요? 백만원정도 합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나혼자산낙지상가 임대차 보호 범위가 어디까지인가요?부모님이 작은 가게를 운영중인데 임대차 계약갱신을 앞두고 있습니다. 상가건물임대차보호법으로 보장되는 권리가 어디까지 인건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요