법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률언제나협조하는청개구리1년계약 월세 묵시적 계약 연장에 따른 부동산중개비 내야할 의무 있나요?현재 거주하는 월세이고 4/30일 퇴실예정입니다.계약기간 1년(24.2.19-24.2.18)계약시 특약에 ‘계약기간중 해지를 원하는 당사자는 중개수수료 및 기타 부대비용을 부담한다’라는 내용이 있었고, 집주인=부동산중개인 인 상황입니다.25.2.5 제가 처음으로 한달 연장가능한지 여쭤봤고, 집주인=부동산중개인 의논후 말해주신다 하고, 가능하다고 연락 옴25.3.5 제가 다시 한달만 더 연장가능한지 여쭤봤고, 집주인=부동산중개인 의논후 말해주신다 하고 가능하다고 연락옴25.3.17 제가 이사날짜 조율때문에 며칠 더 연장가능한지 물어봤고 4월 30일 정확하게 퇴실한다고 했습니다근데 퇴실 앞두고 갑자기 집주인=부동산중개인이 묵시적 계약 연장된 상태인데, 만기전 퇴실하는 거라 부동산중개비를 제가 내야된다고 집주인=부동산중개인이 말하고 있는 상황입니다. 연장하는 건 문의할때마다 묵시적 계약 연장, 계약 만기전 퇴실, 부동산중개비에 대한 언급은 하나도 없었습니다. 그리고 2월 5일 이후로 계속 집 보러 오시는 분도 있었습니다. 1. 제가 중개비를 내야하는 의무가 있는건가요??2. 전세계약의 경우 2개월전 계약해지 통보하지 않으면 묵시적 계약 연장이지만, 1년 계약일 경우 계약 종료전 통보하면 된다는 말이 있던데 거기에 해당하지는 않나요?3. 만약 묵시적 계약 연장된 상태라면, 계약 해지 통보 3개월후 계약이 종료되는 것으로 아는데, 해지 통보일 기준을 25.2.5로 두고 25.5.5에 계약 종료로 봐도 되나요?아니면 묵시적 계약이 시작된 날인 25.2.19 기준 3개월 뒤로 봐야하나요?아니면 가장 마지막으로 말한 24.3.17 기준 3개월 뒤로 봐야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원한통임대차 계약 미신고시 30만원 벌금부과가 실시된다고 하는데 상세히 설명 부탁합니다.안녕하세요.5월부터 임대차계약 후 전산신고 미실시하면 벌금 30만원 부과되는 법이 계도기간을 지나 정식 실시 된다고 하는데요. 기존 계약분도 소급 적용인가요? 아니면 신규 임대차 계약부터 적용되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대박납시다전세계약갱신청구권 사용 후 무응답???저번에 전문가분들 덕분에 집주인분께 계약갱신청구권 사용에 대한 연락을 드렸습니다.정말 감사합니다^^집주인분께서 연락은 확인해주셨는데 따로 답변이 돌아오거나 연락은 없습니다.현재 전세대출을 이용중이기에 전세 만료되기 한달전에 은행에서 재연장 할지에 대한 연락과 서류를 준비해야한다는데 이럴땐 제가 집주인분께 연락을 하면 될까요?현재 부동산에 집을 내놓은 상태이시고, 계약갱신청구권 사용에 대한 답변은 없는 상태입니다.앞으로 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히새롭게시작하는크랜베리임대인 임대 후 전입신고 해야하나요?안녕하세요 임대인으로 전세를 주었는데요 저는 현재 다른지역에 살고 있고, 임대 한 지역에서 거주조건이 있어서 전입신고를 안하고 있는 상황인데요임차인이 이사 후 전입신고를 하면 제가 자동으로 빠지나요? 혹은 그대로 서류상 거주로 놔둬도 되나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵유능한김치볶음밥전세 세입자가 계약기간 내에 거실 벽면에 못을 여러군데 밖았는데 집주인이 이런 것에 대한 보상을 요구할 수 있나요?전세 세입자가 아파트를 계약하고 살면서 거실의 벽면 여러 곳에 못질을 해놓았는데 집주인에게 동의를 구하지 않은 경우 보상을 받을 수 있는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률넉넉한캥거루72보증금+월세 내고 살던 집 보증금 문제계약 해지 통지 후 3개월이 지나야 계약이 종료된다고 하여 짐 일부만 예전 집에 두고 이사를 나왔고요. 임대인이 보증금 일부를 돌려줄테니(월세는 다달이 내고 있음)집 수리를 하겠다고 하여 열쇠를 돌려 줬고 임대인이 집을 자유롭게 드나들며 집을 수리를 하고 있는 중입니다. 보증금이 약속된 날짜에 지급되지 않아 연락하니 짐을 문제 삼는데 이같은 상황일 때 계약 해지 시점까지 짐 일부를 예전 집에 두는 것이 문제가 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급흥미진진한청둥오리1년 계약한 전세입자, 계약갱신권 사용 가능한가요?1년 계약한 전세입자, 계약갱신권 사용 가능한가요?계약갱신권 사용시 1년 연장되는건가요? 그리고 5%만 증액 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면편견없는코알라땅주인 상가주인 따로 있는 곳에 계약금걸었는데 둘이 소송 걸려서 계약금을 못돌려받고있어요땅주인이 상가주인이 상가만 올리고 땅값만 받기로했는데 상가가 다 완공되고 땅주인이 상가 등기를 본인걸로 올려버렸습니다. 땅주인 공사대금도 안주고 해서 상가주인이 소송을 걸고 1차소송은 승소하였습니다 그런데 땅주인이 다시항소를 걸었고 저는 상가주인(계약자)에게 보증금 2천만원을 돌려받지못하고있고, 상가주인은 승소하면 돌려준다고 합니다…최선의방어를 어떻게해야할지 궁금합니다..보증금을 돌려받을수있는 방법이 있을까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도협조하는파전전세 계약갱신청구권 질문드립니다.전세 만기가 곧 도래하는데 계약갱신청구권을 사용하고자합니다.그래서 궁금한게있는데집주인이 계약서를 새로 작성하자고 하셔서 알겠다고는했지만 내심 비대면으로 묵시적연장 하고싶거든요. 제가 주장할수 있는부분일까요?새로 작성할 시 계약서(다른부분에 변동사항x)에 '계약갱신청구 사용' 이라는 내용이 기재되어 있으면 도장찍고 마무리하면되는건가요?집주인분이 새계약서 프린트 해오신다고했는데 혹시나 계약갱신 관련 내용이 없으면 펜으로 자필작성하고 그 글자 위에 도장 따로찍어서 진행하면되나요? ex) 계약갱신청구권사용 글자 위에 도장찍고 '가9자' 기재1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도평온한팔빙수해당 중개사사무소 제재 가능한가요?해당 중개사사무소 또는 해당 직원 제재 가능한가요?순서가 맞는지 모르겠네요. 너무 화나서 질문드립니다.해당 내용으로 제재 가능한지 확인 부탁드립니다.
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