법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률진심경이로운부장대리인이 위임장 오작성했는데 임대차계약서 다시 작성 가능한가요안녕하세요.지난 2월 중랑구소재 다세대주택에 월세계약을 했습니다.당일 대리인(건물관리인)과 계약했는데요.위임장 내 도장(막도장) 집주인의 개인인감증명서가 상이하였습니다.이 점을 말씀드리니, 집주인과 영상통화를 시켜준다고하였으나 집주인의 신분증 사본도 없어 영상통화를 해도 확인할 방법이 없어 거절했습니다.대리인의 신분증사본만 확인했어요.먼거리를 반차내서 힘들게왔고 공인중개사와ㅠ아는사이 같기도하고 공인중개사 애기들이 사무실에서 늦었다늦었다(어디 데려다줘야하나봐요)그래서 눈치보여서 확실히 했어야했는데 그냥 계약했습니다.그리고 며칠 후 너무 찜찜해서 건물 관리인에게 전화해 재계약을 요청했으나건물관리인이 그건 안되다며 집주인이 그건물에 사니 보여준다고했습니다.그래서 이사당일 집주인 확인 후에 잔금을 치르려하는데요.1.이런 상황에 재계약이 왜안되나요? 제가 계약하는 걸 동의하긴했는데 충분히 가능한 상황아닌가요?2.임대차 계약서 서명란에 집주인 막도장+집주인성함을 적었습니다. 대리인 성함을 적는게 맞지 않나요?3.전월세 계약서 상 임대인 정보에 관리자의 연락처가 적혀있어 문의하니 관리인에게 문의하라는데요. 부동산은 집주인 연락처 모르나요??건물관리인이 제가 뒤늦게 재계약하자는말에 되게 짜증난다는듯이 대응하는데요. 어디서부터 바로잡아 수정해야할까요 저도 어렵게 돌아가고 싶진 않은데요당일 집주인 신분증과 얼굴 사실 확인하면 문제가 없는 일일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차계약을 하고 나서 확정일자를 받으면 좋은점이 무엇이나요?안녕하세요. 예전에 월세를 살았을때, 계약을 하고 나서는 꼭 확정일자를 동사무소 가서 받으라고 하는데 확정일자를 받게 되면 무엇이 좋나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차계약에 있어서 계약기간을 2년으로 하고 임차인이 살 경우 최대 연장기간은 어느정도가 되나요?안녕하세요. 임대차계약에서 계약기간을 명시하고 살다가 계약기간이 가까워지면 집주인에게 말해서 연장도 가능하다고 하는데 최대 몇년까지는 살 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도스마트한고기만두월세계약 퇴거일자 재통보가 안되나요??안녕하세요.현재 제가 살고 있는 월세방이 1년 계약으로 올해 5월 24일 까지 계약이 계약서에 되어있는 상태 입니다.며칠전 3개월전 퇴거 예정일 통보를 해야하니 7월 24일에 퇴거하겠다고 문자로 부동산에 보내 부동산을 통해 집주인에게 알렸습니다.하지만 개인적 사정으로 급작스레 원래 계약대로 5월에 퇴거를 해야하는 상황이 되어 오늘 다시 문자로 위와같이 통보를 하려고 핬지만,부동산 측에서 7월까지 계약 연장을 해놓고서는 이제 와서는 안된다며 법적 근거를 가져오라며 집주인에게 위와같이 알리기를 거부하였습니다.제가 알기로는 원래 계약일 3개월전에는 퇴거일을 자유롭게 바꿀수 있는것으로 알고 있으며 7월까지 살겠다는 별도의 계약서도 작성하지 않은 상태여서 위와 같은 대답이 이해가 가질 않습니다.위와 같은 상황에서는 정말로 부동산 얘기대로 다시 원래 계약일로 되돌리는게 안되는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건인상적인노송나무2년차 보증부월세를 계약했는데 부득이한 사정으로 한달만살고 계약을 중도파기를 하려고합니다.위약금관련 별도의 규정이 없다면 24개월에서 1개월을 뺀 23개월 월세치를 계속 납부하여야 한다고 하는데 너무 과중한금액을 내는것같다는 생각이 듭니다. 별다른 방법은 없는걸까요? 부동산 관련 지식인분들 답변 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률졸려운 사람점유취득시효 무효화 할수 있는 방법을 알고 싶어요형제간의 문제라 좀 창피하긴 한데..제 동생이 어머니 명의 집을 지금 거의 20년 정도 의무는 안지고 권리만 내세우며 살고 있어요다시말해 세금도 집 수리도 안하면서 문제만 생기면 어머니 집이니깐 수리해 달라는 둥 .. 얄밉게 살고 있습니다문제는 이제 거의 20년 아마 18~9년 정도 무상으로 살고 있다는 겁니다제가 아는 법 지식에서 20년 정도 문제가 발생없이 살면 그 집의 소유를 주장할수 있다고 하는데..이렇게 가져가게 하긴 싫습니다그래서 지금 또는 20년이 지났을 때 저렇게 집의 소유권을 주장 하지 못하게 그리고 가져가지 못하게 할수 있는 방법을 알고 싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한들소129월세 일할계산 부탁드립니다 ????묵시적갱신중 급하게 이사를 하게되어 다음 세입자 중개수수료 부담한 상태인 임차인 입니다계약서에 22년4월5일부터 23년4월4일 까지 라고 써있고요 선불 이고 이사일2월22일 입니다 계산좀 부탁 드리겠습니다;;1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자아파트에보니 계속세금안내고 연체시켜놓고관리비안내고..연락안되는사람들있던데 이럴경우 어떻게하나요 ?돈안내고잠수타는경우..잡으면 밀린세금뿐만아니라 처벌은안받나요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이날렵한케첩계약 기간 중도 퇴실 시 임대료 납부 방법만일 매달 16일 월세를 납부하는 계약을 체결하였고, 이후 임대차계약 합의해지로 중도 퇴실하게 되었는데 퇴실 일자가 20일 인 경우 4일치 임대료는 일할계산하여 따로 납부해야 하는 것인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자어떤사람이 가게인수하기로해놓고 계약금 몇백걸어놓고완이어메입니다.어떤사람이 가게인수하기로해놓고 계약금 몇백걸고.계속중간에여러번말바꾸고 계약파기하면..계약금은 가게주인꺼인가요 ??4명의 전문가가 답변했어요