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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그럭저럭낙천적인오징어튀김전세계약과 원룸 월세 계약 중복 때문에 전입 신고 어떻게 하면 될까요?안녕하세요 현재 지방에 아파트 전세 계약자는 본인이고본인과 와이프 그리고 초등학생 아들과 전세집에 살고 있습니다.직장 이직으로 인하여 경기도에 원룸을 계약 해야 합니다.아파트 전세 계약 만료는 내년 8월이라 아직 1년 조금 못되게 기간이 남았습니다.원룸도 제 이름으로 해야 하는데, 이렬경우 중복으로 전입신고가 잡히고아파트 전세에 대한 대항력 문제가 있다고 합니다.보통 이런경우는 어떻게 해결 해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히고무적인배임차인입니다 에어컨 파손문의 합니다안녕하세요전세집거주중인 임차인입니다3년전 계약해서 현재까지 살고있습니다그때 도배장판을안하고 에어컨이없어서 주인한테 제의해서 도배장판안하는대신 에어컨을 달았습니다근대 중고에어컨이 상태가안좋아서 냉매충전해도 가스가 금방세버려 쓰질못하는상태였습니다그래서 주인한테 고쳐달라고했지만 주인은 고쳐주질않았고 그냥 사용안하는 방치에어컨인거죠이번에 재계약없이 이사갈생각인데 어느날 밖에있는 에어컨실외기를보니 파손이되있는겁니다누가 망치로 부순듯이 산산조각나있었습니다여기서질문인데 이걸만약 주인이 문제삼으면 제가 나갈때 보상해야되나요?문제될부분을 미리점검하고자 문의드립니다대처를 어떻게해야될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히새롭게시작하는짜장면다가주주택 건축물대장상 위반건출물 되있는데 k뱅크로 전세대출 가능한가요?1층이 근생으로 불법중축되있고 제가 전세놓으려는 곳은 4층입니다 근저당도 1.2억 있는 집이고 임대인이 다른건물 상속세가 10억이상 있는곳이라고 알고 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급쾌활한땅콩잼(전세)파손된 바닥재 원상복구 의무있을까요?4년 계약 만료 후 퇴거 예정이고, 제가 입주하기 전부터 거실바닥이 폴리싱바닥재로 깔려있었는데, 그 중 두 개가 금이 가 있었습니다. 입주하기전에 사진만 찍어놓고, 집주인이 집을 내놓을때 문제 없을거라 생각하여 금이 간 상태로 그쪽은 최대한 밟지 않으려하고 그 위에 발판도 깔아놓고 조심히 생활했었습니다.그러다가 금이 길게 간 부분을 밟았는데 아예 주저앉아 일부분 파손이 돼버렸어요만약 저한테 비용청구하게 되면 제가 물어줘야하나요?이전부터 금이 가있었기 때문에 제가 파손의 원인은 아닌것같은데궁금합니다 ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인전세 사는데 집주인이 언제든 돈을 빼주겠다 해서 다음집을 구했는데 다시 세입자가 맞춰져야 돈을 뺴준다고 합니다.안녕하세요.LH전세를 살고 있는데주인이 계속 나가라고 하는데19년6월에 입주2년계약묵시적으로 올해 25년6월에 만기입니다.언제든 나가라고 올 초부터 말을 해서 5월16일 구했더니 다음 세입자를 맞춰야 돈을 뺴준다고 합니다.임대인 말만 듣고 다음 집을 구했는데갑자기 세입자가 맞춰져야 돈을 준다고 합니다.그래서 묵시적갱신으로 쭉 연장을 했으니 계약갱신청구권을 쓰겠다 하면 연장해서 해당 집에 더 살 수 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘야망있는억만장자세입자를 내보내고 집 비워놔도 되나요?재개발을 앞두고 있는 지역인데요.자동갱신 하려고 할 때집 비워놓을거면서집주인 주거할거라 말하고계약갱신권 거부 할수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급용기있는사과건축물대장에 소유자가 주식회사~~로 기재되어있는거면원룸 구하는데 건축물대장 보니까 소유자가 주식회사~~ 로 되있어서요이런 경우엔 그냥 넘기고 다른 방 찾아보는게 맞을까요???3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막힌도롱뇽9부동산 거래시 상대방 공인중개사가 문제있으면 어떻게 되나요?아파트를 매수하려고 하는데공인중개사가 문제 있으면 어떻게되나요?[ 매수인 + 매수인 부동산 중개인] + [매도인 부동산 중개인 + 매도인]이렇게 거래가 되고, 보통 상대방 공인중개사까지는 신경쓸일이 없을거같은데우연한 기회로 매도인의 부동산 중개인이 협회에 등록은 되어있으나사무실이 현재 없는 걸 알게되었거든요(제가 우연히 상대방 부동산 주소지로 가보았으나 없음)지금 가계약 완료된 상황인데, 전자계약으로 할건데 진행해도 문제없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막힌도롱뇽9부동산 전자계약시 매도인 매수인이 안 만나도 되나요?안녕하세요 부동산 거래를 처음 하려고하는데요저는 매수인이고 대출 우대 때문에 전자계약으로 진행하고자 하는데매도인이 바빠서 계약 당일에는 못올 수도 있다고공인중개사도 각자 전자계약으로 공인인증서로 로그인해서 서명하는거라 문제 없을거라는데보통 매도인이 본인인지 신분증확인하고 등기부등본 확인하고 하는건데전자계약의 경우는 공인인증서 로그인한다는거 자체가본인으로 간주한다고 봐도 되나요제가 뭐 특별히 검증?하거나 신경써야 할부분이 없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률프로필설정부동산 계약 하러갈때 모자 마스크 쓰고가면안녕하세요 ~~~~~~부동산 계약 하러 가는데 탈모도 있고 피부가 뒤집어져서 모자랑 마스크 필히 써야 하는데 매너가 아닐까요?2명의 전문가가 답변했어요