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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률더없이정직한사슴전세 살고있는데 집주인이 매매를 할 경우 임차인은 어떻게 대응해야하나요?새로운 임대인은 갭차이 투자목적이어서 찝찝한데 거부권이 있는걸로 알고있습니다부동산에서 집한번 보여달라고 하는데 집을 안보여주는것도 괜찮을까요?그렇게 된다면 전세보증금은 언제 받을수 있나요? 집주인이 해외에 있어서 찝찝합니다..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률피리부는낭만자객아파트층간소음인지 아파트 시설문제인지아파트 층간소음인지 노후된 시설문제인지 쿵쿵소리가 너무 심합니다.그 소리가 돌덩이를 내리찧는 소리같습니다.웃집에 올라가도 사람이 없는지 아무 소리도 안나고 불도 항상 꺼 있읍니다.경비실에선 누가 사는지 알려주지도 않구요.어떨땐 반벅적으로 들려 미칠것같습니다.이래서 흐ㅠㅇ한일이 일어나나싶기도 하니싶은 생각도 들구요.오래된 아파트에선 무슨 배관 압력때문에 그런 소리가 난다는말도 있던데 관리실에 얘기하니 어떤날은 좀 적게 들리기도하고요. 원체 ㄱ 소음이 사람이 내는 소리라 하기에 무리가 될 정도의 큰 소리여서 배관서 압력때문에 나는 소리라 믿고 싶은 마음도있나봅니다.만일 아파트 배관에서 나는 소리라면 관리소에 어떤걸 요구할수 있을까요?하루하루가 너무 고역이네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단한뱀214원룸 월세 마지막달계산법 정확한 답좀주실분22년 5월 21일 부터 원룸 월세 계약하고 다음달25년 10월 20일전까지 살다 이사하려고합니다 원룸주에겐 25년 8월말에 구두로 추석연휴 전후로 방을빼겠다고 하니 흔쾌히 배려해주신다는 말은 들었는데 이경우 오늘 월세비용 내고 20일까지 이사하면 마무리되는거죠? 보증금 500은 이사후 받는건가요?지금사는 원룸은 선세40입니다 좀 늦어서 오늘 40 만원비용 납부하면 25년 10월 20일전까지만 이사하면 되는거겠죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장웃음짓는커피사무실 공매로 넘어간다고 연락 받은 후 월세 미지급2024년 09월 사무실이 공매로 넘어간다고 통보받았습니다.계약당시 신탁회사가 있었고 임차인은 저희에게 이 사실을 알리지 않아 몰랐습니다.기존 임차인에게 보증금 반환 요청을 했지만 받아들여지지 않았고현재 12개월동안 월세를 지급하지 않고 사용중에 있습니다.(보증금 2500만원 / 월세 180만원 가량)익월부터는 잔여보증금이 없고 월세도 내지 않게 되는건데 이럴때는 문제가 없을까요?-추가 배경 설명-사무실을 5개 정도 임대하여 공사 후 한개의 사무실처럼 사용 중입니다.해당 호실은 가운데 끼어있어서 그냥 빼주지도 못합니다....3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률태평한침팬지240아파트 상가 앞에 주차금지봉을 박아도 되는건가요?아파트 상가에 있는 미용실이 자기 가게 앞에 주차금지봉을 박아놨는데 불법영조물 설치나 통행방해죄에 해당하나요? 상가 옆은 주차구역이라 아파트 주민들이 주차하는 곳인데 자기 그 집만 유일하게 자기 가게 앞에 주차금지봉을 설치하여 사람들이 주차를 못하도록 해놨습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝유일한깍두기재건축아파트 이주 명도소송관련 질문저는 전세세입자이고 보증금을 못돌려받은 상황인데 이주기간이 다음달 말로 확정되었습니다몇달전부터 명도소송 서류가 날아와서 집을 매매계약했구요그런데 그쪽 세입자가 퇴거를 안하고 있어서 난처합니다(계약만료 10월말)11월중순 나갈 거라는데 조합에서는 손해배상까지 들먹이며 보관이사로 10월말에 나가라고 압박합니다보상한푼 없고 이삿짐보관료에 이사비를 이중으로 내야하는데 손해를 떠안아야 하나요명도소송 판결은 11월13일로 잡혔어요11월20일쯤 이사나가려고 버티면 정말 배상해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나른한지빠귀1도로변에서 예초 작업으로 인한 유리창 파손사무실에 있는데. 유리깨지는 소리가 들려 밖을보니. 예초기 작업을 하고 있는 상태임 그러나 예초기 작업을 한사람은 예초기로인해서. 깨진것이 아니라고 말하며 변상을 해주지 안으려고 함이때 변상을 받을 수 있는 방법이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로당당한개그맨다가구전세계약서분실시 부동산사본다가구전세계약서를 일부 분실한것같습니다.첫장 확정일자 받은건 가지고있고 중개대상물확인서 첫번째장이 없고 확정일자부여현황도 없는데 부동산에 전화했을땐 처음엔 임대인 직인을 받아야한다 그리고 두번째에는 법적효력이없어 줄수가없다는식으로 말을합니다 부동산계약 5년까지는 보관하고 사본 받을수있다고 검색을해봤는데 사본 받을수있는 방법이 없을까요? 임의경매로 넘어간상태라 피해자신청할려고해서 꼭 필요한상황이라 받고싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵협조하는복숭아모녀사이 공동명의 아파트 임대차계약서 필요성엄마와 제가 각각 7:3의 지분으로 가지고 있는 아파트가 있습니다. 현재는 보증금 3억에 120만원의 반전세로 세입자가 살고 있고 4개월 뒤에 세입자에게 3억을 주고 제가 그 집에 들어가 살려고 합니다.이럴 경우 저와 엄마사이에 임대차 계약서가 필요한가요?아니면 제가 지분을 어느 정도 가지고 있으니 계약서는 따로 필요가 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여주라즈베리부모님과 본인 공동명의 시 전세계약서 작성여부 등안녕하세요!아버지와 저와 공동주택의 지분이각각 70%와 30%씩 공동명의 소유중입니다.내년 결혼 후 해당 집으로 제가 입주할 계획에 있습니다. 반전세계약식으로 전세보증금과 일부 월차임을 아버지께 드릴예정인데 여기서 궁금한 사항은 저도 30%지분이 있는데 전세계약서를 작성해야할까요?계약서 작성을 안한다면 아버지께 지급될 월차임에 대하여 증여문제가 발생하는지 여부전세보증금 및 월차임 금액을 수령받으신 아버지의 경우 전월세신고를 하셔야하는데 이때 전세보증금 및 월차임은 금액제한은 법적제한은 없으나 시세보다 현저히 낮으면 안된다고 알고있습니다. 이때 현저히 낮으면 안된다하는 금액이 어느정도 수준일지요?(예정은 기존 임차인이 지급한 보증금과 동일하게 지급 후 월세는 기존보다 낮게 지급예정입니다.)이외 기타 증여 및 세법적으로 문제될만 사항 및 주의사항들 말씀부탁드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요