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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률뛰어난참고래296부동산 전세 연장계약관련 문의사항.저는 집주인인데 아파트 세를 줬습니다.매매를 하려는데 세입자가 더 살고싶다고 해서 매매를 못할것같습니다. (2년계약)이번에 묵시적계약으로 진행하려는데 그렇게 2년을 더 살경우 4년 채우게되면 매매는 가능한 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵개방적인철수상가임대차계약 봐주실수있을까요?안녕하세요 저희는 4층 건물에 지하 1층만 사용하고 있습니다.1층부터는 다른 숙박업체가 임대하여 사용하고 있는데요.저희는 작년 8월에 기존에 있던 주인에게 권리금을 주고 상가 임대차계약을 이어 받았습니다.25년 6월이 재계약 시즌인데 오늘 건물주가 분할 임대돼있던 상가를 통으로 임대할 거니 일주일 이내로 통으로 인수하거나 계약 기간까지만 있거나 결정해서 알려줘라라고 통보를 했습니다.이럴 때 저희가 통으로 인수하지 않으면 권리금이나 다른 사항을 다 포기하고 그냥 나가야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자세대주 전입신고 하면서 세대주 변경 가능한가요세대주를 변경 이후에 전입신고를 해야하나요? 전입신고 하면서 세대주 변경까지 가능한가요?? 절차를 명확히 알려주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률투명한날다람쥐19경매 넘어간 전세 집, 이사가는데 청소비주나요?이행청구 이사상황1. 24년 3월 28일에 24년 4월 9일 입주하는 2년 전세 계약을 함(다세대 주택) 2. 집이 경매에 넘어간다는 법원 경고장?을 받음3. 집주인에게 전세 중도해지를 해달라고 요청해서 받음4. hug에 서류를 준비해가서 승인이 났고 이사만 가면됨 계약서를 쓸때, 계약이 해지되고 이사나갈때 청소비 18만원을 지급하는 특약이 계약서 작성되어 있었습니다.그런데 경매에 넘어가고 경매가 2월부터 시작된다고 들었는데, 그러면 청소비 지급은 따로 안해도되나요?(현재 법원으로부터 경매가 시작됐다는 안내서를 받았습니다.)(관리비는 집주인한테 입금하고 있고 관리사무소가 따로 없습니다. 또, 중개사무소도 집주인이랑 한통속이라 연락도 안되는 상황입니다.)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히다채로운샴고양이전세보증금 반환 후 임차권등기 해제 여부 궁금합니다.안녕하세요.신탁회사에 넘어간 건물 임차인입니다.소송을 통해 신탁회사에서 보증금을 돌려받았습니다.기존에 걸어두었던 임차권등기는 어떻게 해야하나요?찾아보니 임대인이 해제하는 방법이 있더라구요. 반드시 제가 해제해야 하는지, 해야 한다면 방법은 무엇인지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로희망을가진앵무새소액임차인 배당요구신청 안해도 될까요??지금 살고 있는 원룸이 경매에 넘어간다고 2월 14일까지 법원에 배당요구신청하라고 했었는데 저는 소액 보증금이라 지금까지 월세를 내지 않고 보증금에서 차감하면서 지내고 있어요 4월이면 보증금이 다 까여서 그때 이사를 가려고 하는데 배당요구신청 안해도 4월까지 안전히 있다가 이사 나갈 수 있을까요?? 알아보니깐 저 같은 경우는 배당요구신청 하나마나라고 하더라구요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히즉흥적인라면전세계약서 재작성관련 문의드립니다.카카오청년전세대출 담당자가 표준임대차계약서재작성을 요청해서 다시쓸려는데요.1.재작성을 하면 저의 계약서만 다시쓰는건가요,아니면 부동산,임대인이 가지고 있는계약서도 다시써야하나요?2.재작성을 하게되면 처음 계약할때 받았던 중개대상물 확인서,등기부등본,건축물대장,인허가보증보험증권같은 서류들도 다 새로 받나요?3.계약금납입영수증도 다시받아야 하나요?다시받아야한다면 제가 드렸던 계약금을 집주인한테 돌려받고 재작성할때 다시 돈을드려야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냉철한금조176집주인 변경 후 대출 연장을 위해 전세 임대차 계약서 다시 작성하고 새로 확정일자 받는경우 기존 계약서의 확정일자 효력 여부집주인 변경 후 전세 대출 연장을 위해 은행에 문의하니 집주인이 바뀐 경우 전세 임대차 계약서 다시 작성해야하고 확정일자 새로 받아야 한다는데 기존 계약서 확정일자는 1순위로 받아놓은 상태인데 새롭게 확정일자를 받게되면 후순위로 밀리는것 아닌가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로열정넘치는비둘기월세 계약 기간 2년동안의 전기세를 내야할까요?2년 동안 집주인이 전기세 청구를 별도로 하지 않았고, 청구되지 않는 비용에 대해서 저도 별 생각 없이 지내다가 계약이 끝나서 보증금을 받으려는데 이제와서 2년치 전기세를 한 번에 내라고 하네요.. 이런 경우 지급하는게 맞는건지 궁금해서 올려요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내익살스러운쭈꾸미볶음집계약후 기존 살고있던 주인 물건 계약자가 처리해야되는지?집을계약을하고 아직 잔금은 치루지않았습니다. 근데 인테리어전에 잠깐 집을 봤는데, 비데, 선반, 장 같은게 그대로 있었씁니다. 부동산 공인중개사는 원래 구매를 한쪽이 다 처분을 해야된다고하는데, 그러면 제가 버리는 비용이랑, 비데 철거비용을 다 부담해야되는지 궁금합니다. 부동산은 이런적이없고, 제가 그집을 샀으니 제가 처리해야된다는데 맞는걸까요?3명의 전문가가 답변했어요