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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률갈수록잘생긴라떼임대차계약서에 임차인의 주소가 다를 경우이번에 월세 계약을 했는데 확정일자 신청을 하려고 보니 제 주소 (이사 전 주소)가 잘못된 주소인 걸 확인 했습니다.부동산 중개인 분이 제 민증에 있는 주소(이전 주소)로 바로 작성하신거같고 제가 계약서 서명하면서 못본거같습니다..이대로 확정일자, 전입신고 신청을 해도 상관이없을까요?.. 아니면 꼭 부동산 중개인분께 연락을 드려 수정을 해야할까요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭유연한야채튀김전,월세 계약기간과 월세금, 계약금 문제로 글 남깁니다안녕하세요. 제 현재상황은전세 2000 월세 30인 원룸에 살고 있습니다.계약 기간은 2년으로 2023년 5월 1일부터 2025년 4월 30일까지 입니다.이사가 3월달에 가기때문에 2월 말쯤 방을 뺄 예정입니다. 와이프 명의로 된 집으로 이사를 갑니다.아직까지 방을 보러오거나 계약이 안되어서 아직 전세금을 못 받았구요. 집주인한테는 작년 12월달에 미리 말을 한 상황입니다.제 질문은 2월 말쯤 방을 빼게 되면 계약기간이 끝날때까지 월세금은 계속 내야 하는건가요? 그리고 전세금도 계약기간이 끝날때쯤에 받을 수 있는 건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하랑반LH행복주택에 당첨이되서 계약까지 완료했는데요입주는 올해10월인데 입주하기전에 계약을취소하고싶은데 계약금은 못돌려받나요??입주하기전인데 위약금같은게 계약금을못받거나 위약금이있을수있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에펠탑선장신축아파트로 전세로 들어가면 입주청소는 누가해야하나요?신축아파트인데 집주인이 들어가서 살지 않고 전세를 하게되면 입주청소는 집주인이 해야하나요? 아니면 전세로 입주하는 사람이 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자원룸 월세 보증금 언제 받을 수 있나요?어제 이사했습니다 아직 한전이랑 도시가스 정산이 안오시긴했는데 보증금도 저거 두개 정산나기 전까지는 못 받는건가요?? 보증금은 언제 받을 수 있나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금이대출 불가로 인한 계약 파기 시, 부동산 중개 수수료 환불 되나요?안녕하세요.부동산 중개인으로부터 HUG버팀목 대출이 되는 전세 매물을 소개 받아 계약을 진행하였습니다.근저당이 잡혀있는 신축 건물이라 근저당 말소 조건 및 임대인 또는 임대 목적물의 하자로 HUG 대출이 안되는 경우 계약 파기 후 계약금을 돌려주는 특약을 넣기로 하였습니다.계약 시, 적혀있던 계약서에 임차인은 부동산 중개 수수료를 계약 당일 납부 해야한다는 표기가 있어 그 자리에서 납부 하였고,계약이 모두 끝난 후, 신축 건물이라 아직 공시지가가 나오지 않았으니 감정평가를 의뢰한 후 대출 신청을 진행해야 한다는 말씀을 들었으며, 그 자리에서 HUG 감정평가를 신청하였습니다.감정평가를 기다리는 상황에서 두가지 궁금한 점이 있습니다.이후 은행 측으로부터 건물에 대한 근저당이 너무 많아 대출이 불가능 하다는 말을 듣는 경우감정평가 결과, 매물 가격이 HUG버팀목 대출이 나올 수 있는 전세 금액과 맞지 않아 대출이 불가능한 경우-> 대출이 불가한 경우 계약은 당연히 파기되는 상황이기 때문에 계약금은 돌려 받는것이 당연하고, 추가적으로 부동산 측에 부동산 중개 수수료도 환불 받아야하는것이 아닌지 여쭤봤지만, 부동산 중개 수수료는 계약서를 쓰는 값이라고 하셨고 돌려줄 수 없다는 답변을 받았습니다.부동산 중개 수수료 환불은 중개인의 과실인 경우 가능하다고 들었는데, 이 경우에는 처음부터 HUG 버팀목 대출이 가능하며 매물 계약을 진행한 중개인의 과실이라고 생각합니다.이런 경우, 중개 수수료 환불 받을 수 없나요?중개인의 과실을 인정하지 않고 중개수수료 환불을 거부한다면 어떠한 방법으로 환불 절차를 밟아야하는지 궁금합니다.전문가 분들의 답변 부탁 드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에펠탑선장신축아파트 보여주는집으로 사용하고 나서 하자가 생기면 책임은 누가지나요?신축아파트 입주박람회를 갔더니 업체에서 자기들의 상품을 리모델링해줄테니 보여주는집으로 사용하고 싶다고 제의를 하더라구요 그래서 만약 보여주는집으로 사용을하고나서 집에 하자가 생기고 문제가 생기면 그에 대한 책임은 누가지냐고했더니 본인들이 진다고 하는데 그게 말이되는소리인가요? 집에 대한 명의는 내앞으로 되어있고 내가 빌려준건데 어떤 시공사에서 집주인허락하에 제3자가 사용하고 파손시킨걸 하자처리해주나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똘똘한도마뱀140상속인과 전세 재계약을 했습니다. 주민센터에 확정일자를 새로 받아야하나요?전세 만기가 되어 상속인과 전세 재계약을 했습니다. 주민센터에 가서 확정일자를 새로받아야 하는지 아니면 그냥 두어도 효력이 발생하는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냉엄한숲새164월세 재연장 계약서를 부동산에서 쓸때 비용이요월세 재연장 계약서를 부동산에서 쓸때 비용이 얼마인가요? 임대인,임차인 각각 내는건가요?그러면 공인중개사 정보랑 도장도 계약서에 들어가야 하는게 원칙인가요?돈받아도 공인중개사 정보,도장 안들어가도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178명도소송 비용은 어느정도 들어가나요?셀프로 진행하는 경우 50만원 정도 잡으면 될까요? 보관비는 제외하고 짐은 집에 그대로 방치할 예정입니다 보관비를 제외하면 비용 부담이 적은가요?2명의 전문가가 답변했어요