법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률고매한황여새1243개월 후에 전세금 돌려받을 수 있나요?전문가 분들 질문있습니다.지금 사는 집은 27년 1월 말 전세 만기이고 임대주택에 당첨되어 25년 7월까지 반드시 입주를 해야 합니다.해서 7월 1일에 이사를 가기로 했고 집주인에게 상황을 모두 알렸고집주인의 복비를 대신 내는 조건으로 세입자를 구해놓고 가라고 하여 집을 내놨습니다.전세 만기가 1년 6개월 남은 상황에서 집이 계속 안 나가면 저는 전세금을 돌려받을 수 없나요?어디서 듣기론 집주인에게 이사 간다고 통보를 한 날로부터 3개월이 지나면 법적으로 전세금을 받을 권리가 있다고 하는데 정말 그런지 알려주세요.ㅜ(임대차 연장 계약했고 부동산 끼지 않고 계약서로 연장계약했습니다.)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도사랑스러운남작아랫집 누수흔적으로 제3자가 윗집에 비용청구는 타당한가요?(갑) 은 1101호 집주인이며(을)은 1101호 에 세입자로 살고 있습니다(병)은 1001호 에서 매매로 집을 구매하여 들어오는 과정으로 벽에 곰팡이 등이 생겨서 매매했던 부동산에게 곰팡이 핀거는 매매한 (정)부동산이 책임전가를 하고 부동산에서 인테리어 공사을 불러 천정부위를 뜯어보니 물자국이있었다 . (정) 부동산이 (을)세입자 에게 물자국 을 확인 시켜주고 천정부위 마감하고 도배를 하겠다 통보를 하고(을)세입자는 (갑) 집주인에게 사실을 알렸습니다. (정) 부동산 은 (갑)에게 비용청구를 요구하고 있습니다 맞나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여름눈꽃바나나주방 싱크대 누수관련 누구의 부담인가요?주방 아래 마루에서 물이 올라오는데 누수같아요. 누수 원인이 궁금하지만 전셋집이라 임대인 부담인지 세입자 부담인지가 가장 궁금합니다. 누수원인에 따라 달라지는지 임대인에게 해결해달라고 하면 되는지 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도여유로운치즈김밥전세 계약 청구권 사용 후(계약서 쓰기전)철회 계약해지 가능한가요?예를 들어현재 묵시적 갱신으로 4년째 거주 중전세 계약 만료일 25년 5월 5일임대인이 4월 중순경 법적한도 내 전세보증금 인상요구함임차인은 거절함5월 4일 갱신청구권 사용기간 하루 전 임대인이갱신권으로 더 살건지 물어봄임차인은 하루 지난 (갱신권 6개월~2개월신청기간하루 지남) 5월 5일 임대료 인상없이기존과 동일한 조건으로 갱신권 쓴다고 답장함임대인은 무조건 인상 강요함질문임차인은 갱신권신청 철회 후계약 만료 한달전 전세계약 해지통보해도 되는지해지통보후 임대인이 계약 만료 5월 5일에 나가라하면 나가야 하는지3개월 지난 후 이사가야 하는지 새로운 임차인을 구하라 하면 중계수수료는 누가 부담 해야 하는지 궁금 합니다.질문에 두서가 없는 부분은 이해해주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률마이노임차권등기 온라인신청해서 결정문이 나왔는데 등기소에 직접 신청을 또 해야하나요?오늘 결정정본이 전자문서로 발송되었다고 왓는데 결정문을 관리등기소에 직접 임치권등기신청을 해야한다고 하는 얘기를 들어서요. 온라인신청으로 끝이아닌건지관리등기소에 결정문을 가지고 가서 임차권등기를 한번 더 신청을해여하는지온라인으로는 이걸 할 수 없는지가 궁금합니다ㅠ 제가 주6일 근무형태의 직장이라 시간내어 가기가 힘든 상황이어서요…1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아기천사♡전세 임대인 실거주로 인한 퇴거 요청!53일 남은 상황에서 임대인이 실거주 하겠다며 퇴거 요청을 했습니다.이미 묵시적갱신이 된 상태인데 속아서 이사를 하였지만 임대인은 실거주를 하지 않았고 계약해지전부터 부동산에 매물로 나와있는것을 확인했습니다.소송을 하고 싶은데 계약서상 임차인은 남편으로 되있었는데 원고를 저로 해서 소송해도 될까요?4개월 조금 안되게 그 집이 비워있는것을 확인했습니다.지금은 매물도 안나와있는 상태고 매매로 계약한거 같아요.그리고 집주인 실거주지도 매물로 내놨던데 소송해도 승소할수 있겠죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건웅장한블루베리계약서에 기재되지 않은 계좌(공동명의인)로 월세 입금계좌 변경하여 지급해도 될까요?안녕하세요, 임대인 분께서 갑자기 월세를 아내분 계좌(공동명의인)로 입금해달라는 요청을 받았는데요,임대인 요청대로 공동명의인분의 계좌로 월세를 입금해도 되는걸까요?임대차계약서에는 임대인과 공동명의인 두분 모두 계약/날인 했으나, 특약에는 임대인 계좌번호만 기재되어있습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반반한홍학20확정일자 온라인 하는 방법 아실까요?인터넷등기소에서 할 수 있다고 하는데 확정일자 하는게 사라져 있는데 주택임대차 신고만 하면 되는게 맞나요? 전입신고는 완료.찾아보니깐 주택임대차신고하면 알아서 확정일자가 반영 된더는 식으로 적혀 있던데 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률태평한뱀242부동산을 매매하며 소송이 발생승소후 상대방에서 항소하면 또 변호를 의뢰하고 비용이 발생하나요부동산을 매매하며 소송이 발생했는데 제가 승소했어요. 변호사비용은 소송시 50%, 승소시 50%를 내기로 했습니다. 만약 상대측에서 항소하면 또 변호를 의뢰하고 비용이 발생하나요만약 더 내야한다면 비용은 추가비용으로 더 저렴히 해주시나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비장한딱따구리85두번째 묵시적 갱신 도중에 월세 인상이 가능한가요?저희 엄마가 월세 살고 계시는데 집주인이 자꾸만 월세를 인상해요.아래는 살고 계신 타임라인과 월세 인상입니다.2020 - 1월 35만원 (계약서 O)2022 - 1월 40만원 (계약서 O)2023 - 1월 45만원 (계약서 X )2025년 - 7월 53만원으로 올린다고 함2022년에 이미 인상된 월세로 계약서를 작성했기 때문에 갱신청구권은 못 쓰는 걸로 압니다.또한 2023년에 45만원으로 묵시적 갱신을 했기에 올해 1월에 계약이 만료되었습니다.궁금한 점:올해 1월에 계약서를 작성하지 않아 다시 한 번 묵시적 갱신이 된 것이 맞나요? (2025년-2027년)그럴 경우 새로운 묵시적 갱신이 시작된 1월부터 6개월이 지난 7월에 월세 인상이 가능한가요?만약 안된다면 언제 인상이 가능하며, 집주인에게 어떤 근거로 전달할 수 있을까요?저희 어머니께서 아무것도 몰라서 자꾸만 손해보시는데, 정말 도와주십시오!1명의 전문가가 답변했어요