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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률거대한황로14누수로 인해 피해를 보고있습니다. 건물주에게 말할 수 있게 도와주세요.안녕하세요 2층짜리 건물이고 월세로 1층에서 장사를 하고 있습니다. 4년전부터 옥상방수층 문제로 천장에서 물이 많이 샙니다. 비나 눈이오면 매번 통으로 물을 받고 청소하며 건물주에게 말했지만 공사할거라고 한지가 4년이 넘었습니다. 누수피해로 녹이 슨 물건들과 전기공사한 내역을 보여줬더니 한푼도 못준다고 했습니다. 그래서 별도로 저희가 천장에 관을 만들어 화장실로 물이 흐르게 제작했습니다.근데 여기서 끝이 아니라, 2층으로 올라가는 수도배관이 건물밖 야외에 있는 구조인데 겨울만 되면 얼어서 저희 양변기가 역류합니다. 아무리 말해도 2층과 알아서 하라고 합니다. 작년에는 2층에서 배관이 얼면서 아래층 저희 매장 천장에 물이 쏟아졌습니다. 하지만 건물주는 이것도 세입자가 해야하는 부분이라고 합니다.추가적으로 1년전 정화조를 왜 안팠냐고 연락이왔었고 안내해주지 않았음에도 저희 잘못으로 벌금을 낸다고 다툼이 있었습니다. 근데 최근에 안 사실로는 이 건물은 오래되어 정화조가 없다고 합니다.저 이 건물주랑 법적으로 똑똑하게 맞서고싶습니다. 제가 할 수 있는 방법을 알려주시길 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Happiness0원룸 전세 구할때 전세사기 예방법은?원룸 전세집을 구할 계획을 하고 있습니다.전세사기가 너무 많아 걱정이 앞서는데요.대부분 알만한 내용이나 성의없는 답변이 아닌, 전문가분들의 도움될만한 좋은 답변 바랍니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률붉은기러기181일반상가나 주택 옥탑에 글램핑장을 만들려면 어떤 요건이 필요한가요?빈 옥탑에 도심에서 즐기는 글램핑장을 만들어보려고 합니다. 법적요건이나 어떻게 해야 가능한지 궁금한데요. 상가나 빌라 옥탑에 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률세심한얼룩말163신용대출로 주택자금 사용시 문제가 되는지수도권의 투기과열지구가 아닌 지역에 아파트를 매수하려고 하는데 부부가 공동명의(50:50)로 진행하려고 합니다 남편, 아내 각 1억이 넘지 않는 신용대출을 합해서 1억 이상 받아서 매수하려고 하는데 이때 주택취득자금 조달 및 입주계획서에 작성하고 추후에 문제가 될 상황이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강원도의빠워월세로 하는 집에 시스템 에어컨이 있는데 청소를 하고 싶습니다 이럴경우 임대인에게 청구 가능한가요 ?월세로 하는 집에 시스템 에어컨이 있는데 청소를 하고 싶습니다 이럴경우 임대인에게 청구 가능한가요 ? 임대인에게 임차인이 에어컨 청소비용이 가능한지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률럭셔리한바다표범62전 세입자의 미전출 상황시 전입신고 가능여부 및 이 때의 대항력 질문2.14 입주 예정이고, 전 세입자는 2.9 퇴거했다고 합니다. 그래서 오늘 행정복지센터에서 전입세대 열람원을 발급받았는데요. 아직 전 세입자가 전입신고를 하지 않은 상황입니다.만약 입주일까지 전 세입자가 전입신고를 빼지 않는 경우에 제가 전입신고를 할 수 있는지? 만약 임시 전입신고 같은것을 할수 있다면 저의 대항력은 언제부터 발생하는지가 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록기쁜두루치기다가구주택 경매로 넘어가서 이사했는데 청소비와 벽지 수선비를 안내면 낙찰자가 명도확인서를 안준다고 합니다다세대 가구 전세집이 경매로 넘어가서 2년 계약 만기 이후 임차권등기 설정을하고 경매 기간 1년을 더 살고 낙찰이 되었습니다.새로운 집 주인이 1월말경에 내용증명서를 보내 이사를 요청하여올해 2월 9일자로 이사를 하였는데 업체가 변경된 관리실에서 청소비 8만원과 벽지 9만원을 청구하고새로운 임대인도 돈을 안내면 명도를 인정안한다고 하는데 제가 이걸 다 물어내는게 맞는건지 궁금합니다.제가 이사 나가기전 청소도 다 했고 증거로 찍어둔 사진도 가지고 있습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄청난안경곰252오피스텔 분양 해지시 위약금 피할 방법오피스텔 분양 해지시 위약금 피할 방법 문의합니다. 최소한 줄일 수 있는 방법이라도요.계약서에는 일단 수분양자 귀책이면 계약금을 가져가버린다고되어있네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘커다란만두1가구2주택 주택임대사업자 문의입니다.다가구주택으로 1가구 1주택유지하다가이번에 아파트 실거주 매입했습니다부동산에서는 주택임대사업자를 내야된다고하고세무사무실에서는 상가임대사업자를 가지고 있어서 이미 신고를 다 하고 있는 상태니 사업자는 안내도 된다고 하더군요.뭐가정답일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률러블리한갈기쥐171공동명의였다가 상속후 상생임대,직전계약 문의.어머니와 제가 공동명의인 집을 전세주고 있었는데(이미 취득한후에 전세를 주었음) 어머니의 사망으로 제가 단독소유자가 되었습니다.(전세준 상태에서 어머니+본인 공동명의에서 본인100%로 바뀜)계속2년씩 5%만 전세금을 올려왔는데 직전계약,상생임대 해당되나요?22년7월ㅡ집취득일.잔금다치룸.어머니+본인공동22년9월ㅡ전세최초.어머니가 저의 신분증도장가져가셔서 전세놓으심.어머니통장으로 전세금받음.23년4월ㅡ상속받아서 나머지지분획득.본인단독24년9월계약ㅡ전세5%인상갱신.(갱신청구권사용)26년9월ㅡ총4년 전세만기후.새로운 전세계약을 시세대로 .or 기존전세금에서 5%만 인상?설명이 제대로 되었는지 모르겠습니다.전세중간에 어머니+본인 공동명의에서본인단독명의로 바뀐 거 때문에 여쭤봅니다.부동산에서 기존명의자였기 때문에 100%해당된다 말씀하시지만요.ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ22년9월전세최초계약ㅡ이게 직전계약이 되고(중간에 상속발생)24년9월계약5%인상 갱신청구권사용.ㅡ이게 상생임대가 되는걸까요?26년9월 전세만기되면(총4년전세) 이후26년10월 새로운 전세계약이 상생임대가 되는건가요?그러면 이것도5%만 인상해야되나요?제경우 상생임대계약 직전계약 해당되나요?1명의 전문가가 답변했어요