법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률조던23전월세 계약서에 원상복구 특약은 기본으로 있는건가요.전월세 계약서에 원상복구 특약은 기본으로 있는건가요. 전월세 계약서 보니까 특약사항에 애완동물불가 ,현상태로 계약등 써져있던데여. 원상복구는 특약에 따로 적어야되나여. 아님 기본으로 들어가있나요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률마니무거집근처에 공사중인데 공사할때마다 집이 흔들려요안녕하세요. 집근처에 공사중인데 공사할때마다 집이 흔들려요. 물건도 살짝 움직이는 정도입니다. 진동이 약할때도 있고 강할때도 있는데 어쨋든 공사할때마다 생겨서 살짝 무섭네요. 저는 세입자일뿐인데 집이 무너지는건 아닌가 조금 염려가 됩니다. 이런경우 그냥 계속 견뎌야 할까요? 대처가 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심각한소쩍새183임대차신고/확정일자 과태료 대상인가요 안녕하세요 이제 이사한지 한달 된 자취생입니다저는 50년 이상 된 구옥에 집주인 할아버지가 80대인 원룸에 당근부동산으로 계약해 살고 있는데요 현재 전입신고는 되어있는데 확정일자나 임차신고는 못받은 상황입니다 자취방 서류상 계약은 3/25에 했고 입주날은 일주일 정도 뒤였습니다. 전입신고는 곧바로 해서 괜찮은데 동사무소에 가서 확정일자를 받으려고 하니 집주인과 함께 쓴 계약서에 주민등록번호가 제대로 기입되지 않아서 계약서를 다시 써오라 하더라구요 근데 집주인이랑 계속 일정도 안맞고 다시 뽑아주려고 하지도 않고 저도 너무 바빠서 계약서를 받지 못하고 있다가 이번에 받았는데 오늘이 4/26으로 이미 한달이 지나서... 한달이 지나면 임대차계약 신고시 과태료 100만원 부여 대상이라는데 그냥 신고 안하고 이대로 살아도 문제 없나요? 아니면 과태료 내고 무조건 계약 신고 해야하나요...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록개방적인피자집주인이 의무를 다하지 않은 경우 고발이 가능한가요?원래 집주인 가족이 살던 곳을 전세로 2년 살았습니다. 노부부가 살던 곳이라 노후된 부분이나 입주청소가 제대로 되지 않은 점 다 감안하고 살았는데요벽을 뚫지 못하게 하여 창문을 허술하게 직각으로 썰고 배관을 낑껴서 그 틈으로 우풍유입으로 인한 냉난방비 상승,벌레유입 등 문제가 많아 벽을 뚫게 허용해주시던지 창문을 고쳐달라 말씀드리니 그냥 살라며 안고쳐주고, 초인종 인터폰이 이사온지 1-2주만에 망가졌는데돈이 많이 들어서 그런지 무선 초인종만 붙여줬습니다.. 엘레베이터 없고 수도전기 별도인데 관리비가 12만원이고요이런것들이 관리에 포함된다고 생각하는데.. 제가 곧 이사를 가는데요전세값도 올리지 않았는데 다른 신혼부부가 창문만 고쳐주면 입주하려 한다고 고쳐줄려나봐요 내일 창문 견적?상태?를 보러온다고 시간을 비워달라더군요 이거 어떻게 못하나요? 저를 무시하는 것 같아요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하니하니1계약하고 잔금전에 보일. 수리혹은교체계약할때는 보일러가 멀쩡했는데잔금전에 보일러가 고장나면 매도자는 수리혹은 교체해줘야 되는거죠?? 현상태로 계약한다고 계약서에 쓰고 계약했기때문에 보일러가 고장안난게 현상태이니까 수리해줘야 되죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하니하니1만일 계약후 인터폰이 안된다는걸 알았을경우전에 예전에 집을 매수하는데 매수한집 인터폰이 계약전 이미 고장나있었는걸 모르고 계약했다가 잔금주기 보름전쯤에 우연히 알았어요.그래서 잔금전에 부동산에 얘기하니 이미 현상태로 계약한다고 계약서에 적었기때문에 즉 인터폰이 고장난상태로 계약한거니 매도자는 해줄 의무가 없다고 중개사가 얘기하더군요.꼼꼼이 보지못한 제 잘못이라서 어쩔수 없다네요.그럼 천장얼룩도 계약전 이미 있는상태였는데 모르고 계약했다가 잔금전 재방문시 우연히 매수자가 알았다면 매도자한테 수리혹은 도배요구할수 없나요? 현상태로 계약했기때문에1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새침한타조242부동산 하자담보책임 질문입니다 답변 부탁 드립니다부동산 거래후 매수인이 하자를 발견하고 인지하고도 가만히 있다가 6개월이 지난 시점에서 부동산 거래일로부터 10년이 지나지 않았다면 매도인에게 하자담보책임 물을수 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률화끈한가재38 맹꽁이부동산 매물을 보러갈때 임장비를 지불하도록 추진한다는데요. 매물을 볼때마다 임장 비용을 지불한다는 것인지요?현재는 부동산 매물을 보러가는것은 비용을 지불하지 않고 거래할때 중개비를 지불하고 있는데요.최근 부동산 매물을 보러갈때 임장비를 지불하도록 추진한다고 해요. 혹시 매물을 볼때마다 임장 비용을 지불한다는 것인지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률든든한꿀벌122며칠있음이사를가는데자주하는게아니라서힘도들지만아무런생각이없네요이사짐센터에서계약했는데매월금요일과30일은이사비용이평일보다40만원이더비싸다고하는데진짜글진짜더비싼건가요나이가드니까이사가는것자체가버겁고걱정이되네요180만원에계약했는데가는곳이1층인데이사하는날상황에따라서사다리차값이더추가될수도있는지요계약금액에다포함된건가요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Jskim방 계약할 때 도장이 없으면 어떻게 계약하나요?제목 그대로입니다이번에 원룸 자취방을 구하려고 하는데 제가 도장이 없는데 이런경우 어떻게 계약을 하나요?싸인만 해도 괜찮은가요?3명의 전문가가 답변했어요