법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률용기를내는양파배우자간 집명의변경관련의건 궁금해요배우자간 집명의변경 시 보유중인 주택담보대출은 기존 배우자한테 그대로 있는건지 아니면 명의변경과 함께 상환 처리를 해야하는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영나라주택 임차기간내에 임대인이 집비워달라고할때의 보상?다가구 주택 2층 원룸에 25년 8월에 임차들어갔는데집을 비워달라고해요.입주전과 후에 테라스 방수를 2회나 했었는데도 임대인의 명목은 아래층에 누수가 된다고 수리를 해야한다고 이사 나가달라고하네요.계약서에는 이런 내용의 특약은 명시되어있지 않아요.이사를 하기엔 제 조건에 맞는 집을 구하기도 어렵고 일때문에 집 구하러 다닐 상황도 안되고 이집에서 최소한 기한까지는 살아야하는 상황이라 이집을 구할때도 심사숙고해서 구했거든요.이럴때 임대인한테 어떻게 대처해야할까요?기한까지 살 수 있을지, 아님 얼마나 더 버틸 수 있을지... 아님 보상은 어떤선(이사비용. 복비 외 시간기회비용 등)에서 받을 수 있을지...등이 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝끈질긴쫄면2달 연체하면 상가 비워줘야하나요??통장이 갑자기 막혀 2개월 월세를 못 줬어요이틀전에 갑자기 찾아와이럴거면 가게 빼라며무작정 언성을 높이시는거예요이런저런 사정을 말씀드리고다음달부터 그러지 않겠다고 했는데신뢰가 깨졌다고 나가라고만 하네요이제 자리잡았는데 어떻하죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히편안한시금치천장 누수 문제로 인한 이웃간의 해결방법2년전부터 천장에 누수가 심해서 윗집이랑 이야기해봤는데, 대화가 안통하고 나몰라라 하고 있는 중입니다. 점점 범위가 넓어져서 저렇게 임시로 해놓고 생활하고 있어요. 좋은 방법 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀여운소주전세 특약 위반으로 인한 전세대출 연장 거부 시 이사비 요구"임차인 1순위 유지조건의 전세계약으로 임대인은 전세계약 기간동안 일체의 근저당을 설정하지 않기로한다."는 특약을 위반하고 근저당을 설정하였고버팀목전세대출을 받고 있는 임차인은 전세대출 이후 설정된 근저당으로 인해 전세대출 및 보증보험 연장이 불가하다는 은행과 보증보험사의 답변을 듣고 임대인에게 고지하였음임대인과 임차인 모두 전세 연장에 동의하고 있던 상황었고 임대인은 2월27일까지 말소하겠다 약속하였지만 불이행.3월까지 말소하겠다 약속 했지만 또 불이행하였음.전세대출만기 2개월전에는 임대인에게 퇴거를 고지하여야하며 현재 상황에서 퇴거 후 다른 집을 알아보는 것이 좋을 것 같다는 은행원의 조언을 듣고임대인에게 위의 사유들로 인해 퇴거하겠다고 고지하였음.위 같은 임대인의 귀책 사유로 전세 연장이 불가해져 퇴거하는 상황에서 임대인에게 이사비 및 부동산 중개료를 요구 할 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률부유한뱀123전세집인데 이거 led 전등인데 불이 안들어와요 어쩌하나요?전구 같은거면 사서 교체하려고햇는데 그게 아니더라구요 led라고 써잇는데 이거 뭐 통째로 바꿔야하나요? 전세집인데 집주인한테 말하면 집주인이 바꿔주나요? 그냥 제가 led사서 관리소 불러서 교체해도돼나여?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면고상한콩국수재개발 조합장이 속한 재개발조합에서 담보대출재개발 조합장이 소유한 주택과 토지가 재개발 이주비의 용도로 보증기관에 근저당이 잡혀있습니다위의 것을 담보로 추가로 소속된 재개발조합에서 돈을 빌릴경우에 문제가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면고상한콩국수재개발 조합장이 속한 재개발조합에서 담보대출재개발 조합장이 자신이 속한 재개발조합에서 재개발건의 보증기관에 근저당이 잡혀있었습니다본인소유의 건물과 토지를 담보로 대출을 받을경우에 문제가 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잘난나방259전세집 전입신고 관련 질문드립니다!전세로 살고 있는 집인데 친구가 이 주소로 전입신고를 하고 같이 거주할 예정입니다.이 경우 법적으로 문제가 없는지, 그리고 세금이나 불이익이 있는지 궁금합니다.특히1. 전세 관련 권리에 영향이 있는지2. 보증금 보호(현재 5가구 중 제가 1순위인데, 친구가 전입신고하면 순위가 밀리는지)3. 동거인 등록이나 세대분리 같은 방법이 있다고 하는데, 각각 어떤 차이가 있고 제 상황에서 어떻게 적용되는지이 부분들이 걱정됩니다.또한 집주인 동의가 필요한지도 알고 싶습니다.소중한 답변 진심으로 감사합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히향기로운이구아나보증보험 없는 상태에서 전세집이 경매에 넘어갔어요허그 보증보험 기한이 만료되어 재신청을 해둔 상태입니다.전세집은 재계약을 했구요.그런데 오늘 연락이와서 살고 있는 전세집이 경매에 넘어간 상태라고 합니다.보증보험은 아직 승인심사중입니다..어떻게 해야하죠3명의 전문가가 답변했어요