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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률신박한칼새246부동산 매매 거래 할껀데 아래 무슨내용인지 알수 있을까요??부동산 등기에 갑구에 소유자는 랑 대위자가 있는데 대위자 내용이 재개발정비사업조합이고 대위원인이 정비사업실행으로 인한 소유권보존등기라는데 무슨 내용인가요?? 이 물건도 디딤돌 대출이 가능한가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률위대한소쩍새67아파트 잔금을 내고 등기까지 치르는데 걸리는 시간이 궁금해요안녕하세요, 처음으로 아파트 매매 계약을 체결하여 잔금일 관련 궁금증이 있습니다.저의 경우, 아파트 잔금을 지불하고 등기까지 치르는데 걸리는 시간이 얼마나 될까요?상황은 아래와 같습니다부부 공동명의(아내, 남편 반반)로 실거주 목적의 아파트 구입카ㅇ오 뱅크에서 주담대를 받아 잔금 5.1억원을 납부할 예정이며, 지정 법무사도 배정매수하는 집은 현재 융자가 없는 상황, 현재 거주 중인 세입자도 잔금일 오전에 이사를 갈 예정 4.잔금 지급 시간은 평일 오전 9시-11시가 될 예정 매수지역은 세종이런 경우, 아파트 잔금을 내고 등기까지 치는 데 얼마나 시간이 소요되나요?잔금일에 도배사가 집에 들어와 아파트 사이즈 실측을 해야 하여 여쭤봅니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제일생기있는냉면계약갱신청구권 거절 조건 궁금합니다.소유자 혹은 그 직계 존비속이 실거주할 경우에 거절가능하고 실거주 기간은 2년 이상이어야하는걸로 아는데요부모님이 전세계약 형식으로 거주하여도 요건에 성립하는지부모님이 2년이하로 거주하시던중 합의하에 전세계약 해지후 소유자가 실거주하거나 매도를 했을때 불이익은 없는지궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대견한수달138소위 말하는 깡통전세가 이런건가요?현재 오피스텔 전세로 거주를 하고 있는데 청약이 되서 이사를 가려고 하니 집주인이 돈이 없다고 못 빼준다고 합니다. 오피스텔을 전세로 내놓고 새로 세입자를 받아서 주면되는 문제인데 그게 안된다 해서 알아봤더니 오피스텔을 담보로 집주인이 대출을 많이 받은것 같더라구요. 이럴때는 어떤식으로 해결을 해야하나요? 곧 청약 잔금 치러야하는데 지금 전세 자금으로 하려는데 막막하네요.이럴때는 전세자금보험 이런것도 가입이 안되는건가요? 오피스텔이라서? 아님 전세기간때문에?답답하네요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자전세 집에 벽지 일부분 손상, 어떻게 해결해야 하는게 좋을까요?벽지를 구하기도 어렵고, 부분적으로 뜯어내서 하기도 어려운 상황일때는 주인과 협의해서 벽지 비용을 배상해주는게 가장 좋은건가요?! 이대로 이사를 가게 되면, 나중에 어떠한 문제가 생기는지요!!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자저층 비둘기로 인한 피해는 해결책이 없는 걸까요?에어컨 실외기도 고장나고, 배설물로 인해서 피해가 막심한데 이사 오고 나서 발생한 일이라 비둘기 피해가 있을걸 알았으면 집을 매매하지 않았을 정도로, 스트레스도 쌓여갑니다. 이런 경우 어떻게들 해결 하시나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률역대급인상적인새우만두전세 퇴거 시 화장실 원상복구 해야하나요?안녕하세요. 다름이 아니라 집주인이 화장실타일을 물어내라고 하여 질문드립니다. 저희가 입주하기 전부터 화장실 벽 타일이 지진때문에 갈라진 상태였습니다. (사진 있음)임대인은 따로 수리를 하지 않은 상태에서 저희를 받았고 아무래도 금이 크게 가 있는 상태라서 해당 화장실은 물청소 외 사용하지 않았습니다. 다만, 갈라진 타일이다보니 습기 등 생활환경 때문에 더 갈라진 상태고 옆 타일도 갈라져 앞으로 튀어나온 상황인데 임대인 측은 자기가 살 때는 이렇게 갈라지고 튀어나오지 않은 상태니 원상복구를 하라고 하는데이걸 저희가 원상 복구를 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히개방적인배나무월세 임대료 5%이상 인상 제안을 수락 했고 계약서 수기 작성 했는데 어떻게 해야할까요?부동산으로 월세 계약 후 2년이 다가와 지나 집주인과 협의 후 이야기 나누었는데제가 5%인상 제한이 있는 걸 모르고 재계약 작성을 했습니다.사실상 10%가 인상된 상황 입니다. 자세한상황을 이야기 드리자면, 초반에 구두로 2년 계약 협의할 때, 집주인 분께서 월세 인상하지 않을테니 청소비만 내고 나가라 라고 말씀 하셨는데, 나중에 재개약 직전 1-2개월전에 월세를 올려 받아야 겠다고 하셨습니다.당시 제안금 5만원 (당시 월세 55만원 관리비 1만원)오늘 재계약 작성을 기존에 작성한 계약서 문서에 자필 (수기)로 월세 5만원 인상된 점과 나갈 때, 청소비 5만원을 청구한 내용만 적고 새롭게 도장찍고 싸인 했습니다.(연로 하셔서 계약내용도 제가 두번씩 직접 적었습니다.)그런데 공동명의로 되어 있던 가족 분중 한분이 돌아가셔서 나머지 자식들 3분이 공동명의로 들어간 상태인데 이것에 대한 걸 구두로만 일러주시고 계약서 작성이 끝났습니다. 그래서 제가 새로 명의 추가 변경 해야 될 것 같다고 요청 드렸습니다.월세 인상 분은 이제 서로 합의가 되었기 때문에 번복이 어려운 부분 일까요? ㅜㅜ어떤 방법이 있으면 좋겠습니다. 시간을 다시 되돌리고 요청해서 바꾸고 싶네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178세입자가 전입신고 하지 않는 경우 주의사항ㅂ뭔가 꿍꿍이가 있어서 안 하는 건지 의심이 되느 상황입니다 전기, 가스비 미납이고 명의 등록도 되어 있지 않아 저한테 연락이 옵니다 이 경우 조심해야 될 것들이 있을까요 ?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고마운사슴벌레204중도퇴실 원룸 월세 계산 도와주세요!원룸 월세 계약이 2024년 5월20일부터 25년 5월19일까지 계약입니다.계약할 때 특약사항으로 만기 2달 전에 해지/연장통보 사항이 있어 해지통보를 해놓은 상황입니다.보증금 500 / 월세 45 이며 매달 20일이 월세 내는 날이고 2/20일에 월세 냈습니다. 제가 중도퇴실이라 3/15일까지 살고 다음 세입자가 다음날 16일에 들어오는 상황인데 2/20일에 낸 월세는 3/19일까지 제가 사는거에 대한 비용을 내는거라서 따로 집주인에게 월세에 관한 금액을 주지않아도 되는 상황인가요?계약서 작성할 때, 보증금과 같이 월세를 냈었습니다.만약 일할 계산으로 3/17,18,19일 3일치의 월세금액을 돌려받는거라면 일할계산으로하면 4만3540원을 집주인으로부터 돌려받는게 맞을까요?? 도와주세요!1명의 전문가가 답변했어요