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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률인빈시블진짜임모탈고무망치를 지속적으로 밤마다 시끄럽게 뭔가 작업하는 것 같은 윗집 정신적 피해보상 가능할까요?안녕하세요, 혹시 밤마다 윗집에서 계속 고무망치로 뭔가 작업하는 것 같은 소리가 들리는데, 이게 계속 반복되니까 너무 스트레스 받고 힘들어요. 60대 아줌마인데 말도 잘 안 통하고, 아저씨도 대화가 안 되니까 정말 답답하거든요. 한 번 시작하면 1시간 넘게 계속하는데, 이게 정신적으로도 너무 힘들고요. 이런 상황에서 정신적 피해보상이나 해결 방법이 있을까요? 정말 어떻게 해야 할지 모르겠어요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자관리소장과 재계약을 하지 않으면, 업체 자체를 바꾸는건가요?아파트 관리 업체 자체를 바꿀 수 있는건가요? 아니면 업체 내에서 보유하고 있는 다른 사람의 프로필로, 소장을 교체하는 방식인건가요? 어떤 식으로 관리 소장을 선출하는지요!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽤고요한도시락외가 사촌 형 집에 전입했다가 세대원이 됐습니다… 세대분리 안 하면 불이익 있을까요?외가 사촌형 자가 아파트로 전입신고하면서 ‘외가 친척’으로 등록했더니, 등본상 사촌형 세대원으로 들어간 것 같습니다. 그런데 아파트는 세대 분리가 어려워 세대 소득이 합산되거나, 향후 사촌형이 주택담보대출이나 정부 주택정책 혜택을 받을 때 제가 걸림돌이 되지는 않을까 걱정입니다. 세대원 상태를 유지해도 괜찮을지, 아니면 ‘동거인’으로 관계를 변경하고 세대분리를 해야 하는 건지 조언을 구하고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말낙천적인잣나무등기부등본을 공인인증서로 출력하면 더 정확한게 맞나요?등기부등본이 신뢰가없다는 기사를 봐서 어딘가에선 등기부등본을 공인인증서로 발급하면 더 정확하다는데 이 뜻이 집주인이 직접 자기 공인인증서로 발급한 것을 아파트 매매할 때 확인해야한다는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은열정적인부대찌개부동산 매매와 전세 계약서 동시 작성 시 주의사항?안녕하세요전세로 거주 중인 집의 매매 계약을 토요일에 한다면, 새로운 임대인과의 전세 재계약서도 그날 동시에 작성할 수 있는지 궁금합니다. (전세 만기 1달 남음)1-1. 매매 계약의 잔금일과 전세 재계약 작성일이 상관이 없는지?청년 버팀목 대출을 받았기에 근저당권이 없어야 안전하게 대출 연장이 될 것 같습니다. 새로운 집주인이 근저당권을 설정한다면, 특약에 전세 재계약 잔금일 기준(?) 근저당 말소 조건을 넣을 수 있는지 궁금합니다. 2-1. 특약을 못 넣겠다고 하면 재계약을 임차인 측에서 포기하는 방법밖에 없는지? 2-2. 새로운 임대인이 특약을 안 지켰을 때 어떻게 해결할 수 있는지?안전하게 재계약 하기 위해 주의할 점도 알려주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은열정적인부대찌개부동산 전세 재계약 계약갱신청구권(계약갱신요구권) 사용 관련안녕하세요. 임차인: 만기 6개월 전부터 재계약 의사 밝힘. 공시지가 하락으로 대출 기준에 맞게 보증금 500 감액+월세 전환+5% 인상 부탁. 계약갱신청구권 사용 예정. 임대인: 매매 후 새로운 집주인과 재계약 권유. 500 없어서 보증금 감액 불가. 중개인: 기존 전세 계약은 집주인 변동 시 승계 안되며 계약갱신청구권도 사용 불가하다는 주장. 시세보다 저렴한 전세로 인해 매매가 안되니 시세에 맞출 것 요구. 1. 현재 상황에서 어떻게 조율하면 좋을지 2. 각자 입장에서 법적으로 이상한 부분이 있는지 여쭤보고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭초롱초롱한도토리묵원룸전세 하자 원룸전세 하자 원룸전세 하자투베이전세 살고 있는데리모델링을 했는데 시트지와 씽크대는 리모델링을 하지 않았습니다그래서입주 한달뒤에 시트지에 문제가 있어서 대리인 한테 전화걸어서이야기 했더니1번 수리를 했는데 다른 시트지에 문제가 있어서 사진보내고시트지 문제 삼지말라고 문자 몇번 보냈더니퇴실시에 시트지에 문제 삼지 않는다는 문자를 받았습니다그런데 임대인이 아니고 대리인입니다임대인이 여동생대리인이 오빠입니다전세금은 임대인 통장으로관리비는 대리인 통장으로정리 하면처음 입주할때 대리인한테 전화가 왔고대리인한테 전화걸어서 시트지 1번 수리합그 이후에 시트지에 문제가 있어서 문자 몇번보내면서시트지 문제 삼지말라고 했더니대리인이 퇴실시에 시트지 문제 삼지 않는다고 했어요( 문자 캡쳐해서 보관중 )그래서 임대인한테 대리인 000씨가 시트지에 문제삼지 않는다는 문자를 캡쳐 해서 보냈고읽었는데 답이 없었습니다그런데 바로 대리인한테 하자문제 삼지 않을테니 문자 하지 마세요라고 문자를 받았습니다임대인한테 보낸문자 캡처하고나중에 대리인한테도 문자 캡처했습니다나중에 임대인이 시트지 트집 안잡겠죠???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도날렵한시조새세입자가 월세를 주지 않습니다 어찌할까요세입자가 월세가 밀려서 보증금(300)에서 다 차감한 상태이고 이후로도 6개월(180)밀렸는데 야반도주했네요 ㅠㅠ 이거 민사? 형사? 고소하고 돈도 다 받을 수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소살빠진수제비LH 전세대출로 거주중인데 집주인께서 보증금 일부를 먼저 줄테니 계약기간을 늘려달라고 합니다.안녕하세요.현재 거주 중인 다세대주택이 재개발 예정 지역이라 재개발 진행 시 이주하기로 하고 5년전 2월에 이사를 왔습니다.2년정도 전부터 이주를 한다한다 하면서 자꾸 미뤄지다가 작년에 계약을 종료하고 이사가려 했으나 집주인께서 25년도 가을엔 확실히 재개발 진행된다하며 더 거주해주면 이사 비용을 주겠다하여 수락했는데요.올해 가을 이사 시기를 좀 더 자세히 확인하기 위해 집주인께 연락드렸더니 또다시 내년 6월로 미뤄졌다고 하시며 내년 6월까지 거주해주면 올해 6월에 보증금 1억 6천만원 중 9천만원~1억원 정도를 먼저 돌려주겠다고 하셨습니다.보증금을 이렇게 나눠서 먼저 일부를 돌려받는 경우 문제되는 브븐은 없는 지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고독한참고래170부동산 아파트 매매 계약 질문입니다.좋은 집 주인 만나 길게 살면 좋으련만 전세가 너무 힘이 들어 투자 포기하고 실거주하려 합니다.사려는 아파트가 25년된 구축아파트아데 걱정되는 부분이 하자부분 숨기고 파는 집주인이 있기 때문입니다. 계약을 꼼꼼히 해야할것같아서요. 계약때 어떤 조항을 넣음 좋을까요? 부동산 용어를 잘 몰라 알려주세요,부동산만 믿고 거래했다가 손해본적이 있어서 더 꼼꼼히 하려합니다.그리고 하자발견시 집주인 책임인 기간도 궁금하고 계약 작성시 잘 이루어지는지도 궁금합니다.계약어기고 배째라 소송해라 하는 사람도 있을수 있기에 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요