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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률어쩌면열정넘치는부엉이잔금을 지급한 후 전입신고 질문있습니다.안녕하세요.금일 오전에 전세계약에 대한 잔금을 치뤘고, 전세계약 명의는 아내만 들어가있습니다.온라인으로 신청을 하려고 하는데 이런 경우 아내만 온라인으로 전입신고를 하면 되는지 아니면 저도 추가로 전입신고를 해야하는지 궁금합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일보고싶은나비직원 기숙사를 구하는데 법인 명의로 임대차 계약시 유의사항이 있을까요?법인사업자 입니다.빌라나 오피스텔을 월세로 구해서 직원 숙소로 사용하려고 하는데월세를 계산서 처리하고자 하는데 계약하고자 하는 건물 용도의 제약사항이 있을까요?그리고 계산서 처리 하려면 임대인도 법인이어야 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률타일시공전세계약시 특약 설정 문의(임대인 변경시 임차인의 계약무효 권리를 추가하는게 좋을지요?)안녕하세요, 임차인으로 부천 소재 아파트에 전세계약 중입니다.전세대출 및 전세보증보험 가입에 대한 특약을 요청하였고, 입주 이후 임대인이 변경될 경우 임차인에게 고지하도록 특약을 설정했습니다.다만, 임대인 변경시 고지뿐만 아니라 계약을 무효화하고 보증금을 반환할수 있는 권리를 추가해야 할지 고민입니다.위의 "고지" 의무 뿐만 아니라 임대인이 바뀌는 경우 임차인이 전세계약을 해지하고 보증금 반환을 요청할 수 있는 권한을 넣는게 필수일지, 보증보험을 가입한 경우에 권장되는 특약 내용이 무엇인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단충직한녹차hf청년버팀목 대출 후 보증보험 관련 질문hf 청년버팀목 전세로 집을 알아보는 중입니다. hf는 따로 보증보험을 들어야 하는 걸로 알고 있습니다. 근데 부동산에 문의해 보다보니 임대인이 hug전액보증보험 가입되어 있다고 하는 경우가 있었습니다. 이 경우에는 제 보증금이 안전한 건가요? 또 제가 따로 보증보험을 안들어도 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률환한바위새281임차권등기. 가압류 동시진행 가능한가요?지금 살고 있는 집 전세 만기일이 3월 말입니다. 3개월전 집주인에게 통보하고 기다렸지만 대책이 없습니다.제가 살고 있는 집은 10층 30세대입니다. 며칠전 등기부등본을 열람해보니 반 이상의 세대가 임차권 등기가 된 상태입니다. 저는 임차권 등기와 가압류를 동시에 진행하고 싶은데 동시진행이 가능 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵존중받는담비전세 보증금을 증액시 지불 방법. 계좌이체로 해도 되나요 ?안녕하세요. 문의 드립니다. 전세 보증금을 증액시 지불 방법.음 계좌이체로 해도 되나요 ? 그리고 집주인 으로부터 영수증을 받아야 되나요 ? 답변 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로심플한고기만두부동산 계약 관련 질문드려봅니다!!현재 상가 가계약은 했습니다첫날 가계약 입금하는것도 저녁 늦게까지 부동산 전화를 10통 다 되게 받은거같습니다업종이 어떤거며 인테리어는 어떻게 진행할껀지 그 답변을해주면 다시 또 부동산에서 연락와서 인테리어는 지금 천장이 보기싫은데 인테리어해야되고 계속 어필하셨습니다뭐 그런말씀하실수있다고봅니다 단 깨끗하게 사용하게요 하고 끝내시면되는데..가계약 입금하고부터 다음날까지 인테리어 얘기를 계속하시고 현재 천장 구멍난부분 벽채 보기싫은부분까지 사진을 전송해주시면서 계약하기전부터 피곤하기 시작하더군요그러면서 천장에 시스템에어컨 철거해야되겠다고저는 상가볼때 시스템에어컨도 보고 에어컨 설치를 제외시켰는데 갑자기 왜 에어컨을 뺀다고하시냐하니 원래 뺄려고했다면서 에어컨없는상태라고 생각하면된다고그래서 몇번 그걸로 통화하다가 치사하다싶어서 그냥 알겠다했습니다그리고 제가 싱크대 선반도 빼달라고 요구했습니다그러니 그건 원래있었던거였다며 아니 에어컨도 원래있었는데 ..쩝 그러면서 인테리어하면서 에어컨 철거해줄수있냐고 그래서 길게 말하고싶지않아서 인테리어하면서 알아는보겠다고는했습니다광고에는 2000 또는 3000 나와있어서 2000에 나와있는 월세에서 조율좀 해달라고하니 뭐 원래 그 자리가 권리금있는데 지금 무권리다 근처 상가 비해너무비싼거같아서내용이 너무 길었네요계약서 작성할때 임대인분한테 또 한번 월세 조율될까요?가계약할때 월세조율안된다 했지만 얘기해봐도되나요? 인테리어부분은 임차인이 제가 알아서하겠다고 원하시면 원상복구한다고 해도될까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차 계약 해지 시 발생할 수 있는 법적 문제와 해결 방법은 무엇인가요??임차인이 계약을 중도 해지할 때 발생할 수 있는 손해배상 문제와 임대인이 계약 종료 시발생하는 의무를 어떻게 해결할 수 있는지 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내생기있는보아뱀임대차계약서에 없는 관리비 내야할까요?80평 건물에 음식점을 하고 있고 월세 / 관리비를 내고 있습니다.첫번째 질문1년 6개월동안 안내던 공용전기요금이란 목록이 누락되었다고금액을 추가로 내라는 연락을 받았습니다. 내야 하는 건가요?임대차 계약서엔 공용전기요금이란 내용은 없습니다.두번째 질문관리비를 55만원(부가세포함)내고 있는데, 법이 개정되면서 관리비 상세내역을 받을수있다는데,이번에 2년 계약이 만료되면서 월세 5% 인상 묵시적 갱신이다 라고 연락을 받았습니다.묵시적 갱신으로 안하고 새로 계약서를 쓰면서 관리비 상세내역을 강제성있게 추가로 넣을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잠자리바위같은 지역에 부모님 명의로 된 주택이 두개 있습니다같은 지역안에 A주택 B주택이라고 치면 실제로는 B주택에 거주중인데 서류상 주소지는 A주택으로 되어있습니다 이때 법적으로 처벌받을 상황인가요? 저는 부모님 명의로 된 주택에 살아왔습니다1명의 전문가가 답변했어요