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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률러브러브원본계약서를가지고와야돈을준다네여안녕하세요계약서 원본을 줘야지돈을 준다네요이게법적으로 당연히 그렇게 해야하는건가요?굳이 원본을 받아야 한다니 당황스럽네요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히순결한콩국수집주인이 전세금을 올려서 재계약을 해야하는데 계약서 비용을 또 내야하나요?전세 계약 2년 만기 후, 집주인이 전세금을 올린다고해서 재계약을 하게된 상황입니다.그런데 부동산에서 계약서 비용 10만원을 내라고 하네요..전세금을 올린건 집주인인데 이런 비용도 제가 내야하나요?전세금을 올리지 않았다면 묵시적 계약으로 저런 추가비용 없이 그냥 사는건데, 황당하네요 ㅜ만약 낼 필요가 없다면, 어떻게 대응을 해야하는 건지 조언 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률러브러브내일이사가는데주인이계약서들고오래요안녕하세요낼 이사 나가는데 주인이 계약서 들고 오면보증금을 준다는데요~남편이 서을로 이직하면서계약서를 가져갔고이번 이사로 부산 내려오는 중에연락 받아서 서류를 챙겨 오지 않았다네요계약서를 줘야만 돈을 받을수있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갑자기자연스러운도시락전세 잔금일 다음 날에 전 임차인이 이사해도 문제가 없을까요?전세 계약서 상으로 잔금을 치루기로 한 다음 날에 전 임차인이 이사를 간다고 합니다.임대차 신고를 하고 확정일자를 받은 상태입니다만잘 모르는 상태로 계약을 한지라..잔금을 치뤄야 전 임차인에게 돈을 주고 다음 날 이사를 갈 수 있다라고 들어 당연한 건가 싶었습니다.계약 이후 지인들에게 물어보니 다들 그럴 수가 없다 하고 잔금일, 전입신고와 이사는 모두 하루 안에 같이 이루어져야 한다고 하네요..혹시 이 상황에서 제가 취할 수 있는 방법이 있을까요?제가 잔금일 당일에 실거주를 하지 않는데 전세 대출이 실행되는지도 궁금하고, 만약 전 임차인이 다음날 이사를 가지 않는다면 제가 많이 난처해지는 상황이 생길까 걱정됩니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝영감을주는시조새임대인(집주인)이 사기 당하는 경우도 있나요?임대인(집주인)이 임차인에게 사기 당하는 경우가 있나요?검색해도 다 임대인이 가해자인 경우만 나와서요.저희가 월세 임대인(집주인)인데 기존 임차인이 나가셔서 새로 계약할 때 주의사항이나 사기사례를 알고 싶어서요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률단아한저빌219부동산월세 계약시 특약사항은 안지켜도되나요?단기3개월 계약이라서 보증금없이 계약을진행하였고 3개월있다추가연장도가능하다고해서 알겠다 대신 특약사항에 연장없을시 세입자를구하고나가는조건을걸었다"임차인은 만기퇴실시 다음계약자입주시까지 발생되는 월차임,관리비,중계수수료는 임차인이 부담하기로한다"퇴실시 청소비 시세를주기로한다 등~조항을넣었는데 이제와서 관리비,중계수수료,청소비를 주지않는다고 회피하고있다 살지도않는데 그걸자기네가 왜부담하냐 청소비도 너집인데 니가청소해야지 내가왜 그걸해줘야하냐 싱크대절수패달도사용하지도않았는데내가왜수리를해줘야하냐 이러고잏음 어떻게해야할까요 전화와서 반말에 막말까지하네요 어떻게해야하는건가요 방법이있나요저도 분명 계약당시 특약사항읽어보시고 이상한점있음얘기하라고 고지도했는데 이제와서저러네요임차인은대응거부 그촉어머니가 전화와서는 저렇게 반말과 막말을하시네요 사기꾼이라고도하고 고소까지한다고하네요 ~~~제가할수있는방법이없을까요 전화녹음은되어있구요 계약서도가지고있습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나격려하는고양이[급!!] 전세 만료일에 계약금 돌려받는것에 대한 문의드립니다!!!!중기청 전세 계약할때 1차 100만원 / 2차 전세 보증금의 5% 드렸는데 만료일때 집주인한테 전액 다 돌려받으면 되나요??? 아니면 과정이 어떻게 되는지 알려주시면 감사드리겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히어린꽃사슴상가 묵시적 계약상태에서 해지 가능 여부수원에서 상가를 임대해서 계약서 계약이 종료되어 24년 4월 2년 계약 종료 후 묵시적 계약 연장이 되어 있는 상태입니다. 8개월 정도 정상적으로 월세를 지급하다가 상호 이야기가 되어 188만원->165만원으로 조종되었습니다.그러나 상황이 어려워져서 계약을 해지하려고 준비하고 통화를 하였는데.. 다른 이야기를 하고 있습니다.민법에 따른묵시적 계약은 1개월 전에 통보하면 그 이후 계약해지가 가능하다고 알고 있었고 전화 통화후관련하여 해지 문자를 보냈습니다.문자에 대답이 묵시적 계약 상태이기는 하나 묵시적 계약기간중 서로간의 사정을 봐주고 월세 금액을 낮추기로 하였고 금액을 낮춰서 몇달 진행되었기에 계약해지가 어렵다는 내용의 문자를 받았습니다. 어떤 분들은 묵시적 갱신이 아니라 조건 변경에 상호 동의한 것으로 보는 사람도 있는데,관련하여 묵시적계약이 진행중 월세 인하가 계약해지에 문제가 되는지 안되는지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자부동산에서 허위 매물을 올릴 경우 어떤 처벌이 있나요?집주인 검증없이 허위 매물을 올리는 경우 어떠한 법적 처벌이나 규제가 있는 건가요? 단순 과태료나 벌금으로 그치는건가요?!!!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우확신에찬스테이크원룸 곰팡이 문제 저에게 책임이 있을까요?2월 중순 쯤에 원룸에 들어오게 되었는데 그때 하자를 찍으면서 침대 뒤쪽 곰팡이를 발견해서 찍어놨었습니다. 다른 하자들도 날짜 확인 가능하게 다 찍어놨었고요. 사는데 지장은 크게 없어서 알리진 않았습니다. 그런데 오늘 겨울철 옷을 정리 하려고 다른 옷장을 여니까 곰팡이 꽤 많이 펴 있었습니다.옷장에 있던 옷 두 개는 곰팡이에 쩔어 있었구요. 그리고 이거 확인 하니까 침대 뒤쪽에 곰팡이가 또 생각나서 지금 확인해 보니까 더 크게 번져 있었습니다. 책임은 누구한테 있고 제 책임이 아니라면 보상을 받을 수 있을까요? 이제 두달째인데 참 힘드네요.. 자주 환기도 시키고 이 두군데 말고는 곰팡이 전혀 없습니다2명의 전문가가 답변했어요