법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 샤시 문제, 보증금 반환에 영향이 있을까요?전세로 살고 있는 집 샤시에 문제가 생겼는데, 이 문제 때문에 나중에 전세 보증금을 온전히 돌려받지 못할까 봐 걱정입니다... 계약 당시 샤시 상태에 대한 별도의 언급은 없었고, 입주 후 시간이 지나면서 샤시에 틈이 벌어져서 외풍이 심해지고, 심지어 비까지 조금씩 새는 상황입니다... 집주인에게 수리를 요청해야 하는 건지, 아니면 제가 어느 정도 책임을 져야 하는 건지 잘 모르겠습니다... 계약 만료 시점에 이 샤시 문제로 인해 보증금에서 차감될 가능성이 있을까요? 만약 그렇다면 어떻게 대처해야 하는지 자세히 알려주세요...ㅠㅠ 너무 걱정되어서 밤에 잠도 제대로 못 자고 있습니다... 이 문제에 대해 잘 아시는 분이 계시다면 부디 답변 부탁드립니다... 보증금 반환에 영향이 있을지 너무 궁금합니다...3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타임대차계약서 교부일 공란 문제가있을까요?임대차계약 연잔했는데 연장계약서에 계약서 교부일란이 비어있습니다임대인께물어보니 그건 상관없다하시고 계약서에 교부일란의 유무는 추후 임대차계약 분쟁의 여지가있는 항목인가요?다른 항목은 빠짐없이 기재되었고교부받은 날짜에 임대인과 공란 여부에대해 통화한걸 녹취는 해두었어요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히꿈많은두루미아파트 전세 묵시적 갱신 중 새로운 계약자와의 이사날짜 못 지킬 경우 불이익?아파트 전세로 살고있는 세입자입니다.임대인이 계약기간 만료 2개월 전 임대료를 5프로 이상 인상하고 싶다고 해지 요구를 했고,저는 다른 집을 매수하고 싶어서 응했습니다.새로운 세입자가 7월 1일에 들어오겠다고 날짜 괜찮냐고해서 알겠다고 했는데해당 날짜를 못지킬 경우 제가 받게되는 불이익은 어떤게 있나요?계약금 들어갔고 계약서 작성도 했다고 합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵황홀한독수리부부가 별거중인데 각각 sh,lh 임대가능한지말그대로 이혼은 아니고 별거중인데, 어머니가 sh임대주택 거주중이고 아버지가 lh임대주택을 계약하고자 하는데 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막힌기린103이사를 왔는데 전 세입자가 전출안됨~4월25일 이사를왔습니다월세로요..전 세입자는 4월15일 이사나갔구요그런데 25일 이사와서 바로 전입신고를하려니 전 세입자가 아직 전출이 안되어있더라구요일단 저희가족 전입신고를 해야해서한 상태고...부동산에 말을하니 전화를해서 말을하겠다고 하더라구요혹시나 해서 주민센터가서 확인하니아직도 전출이 안되어있어요이사나간지 한달이 넘었고 계속우편물도오고있고 지금 동거인으로계속 뜨고있어요말을해도 안되고 이거 어쩌야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘낭만적인어묵가계약시 주고 받은 계약조건 좀 봐주시겠어어요?2.계약의조건1).임대인은잔금일 익일까지권리변동 없기로함.3).임차인에 전세자금대출협조키로하며임차인에보증보험가입에동의키로함.위 내용 중에 혹시라도 나중에 말장난 할 부분은 없을까요?1번의 경우 권리변동 없기로 = 새로운 근저당권 설정은 안된다거나 집주인이 바뀌면 안된다거나 이런 디테일한 내용이 포함되는 표현일까요?3번의 경우 허그 전세보증보험이라고 정확히 써야 된다거나..그리고 가계약시 문자 주고 받은 계약 내용을, 계약서 작성 시 다시 동일하게 넣어야 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘낭만적인어묵내가 전세계약 할 집에는 근저당 내역이 없는데, 집주인에게 다른 빚이 있는 건 어떻게 아나요?제가 계약할 집과는 상관없이 임대인이 다른 집에 대한 근저당이 있거나 갑자기 극단적으로 경제적 상황이 어려워져서 가압류 상태 등이 되면 제가 피해볼 수 있는 거 아닌가요? 한마디로 등기부등본 깨끗하다고 다 맘 놓을 수 없는 거 아닌가요?🥲3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로모던한공작월세안내는임대인 어떻게해야하나요임대인이 월세를안낸지1년이상 보증금도다까먹었는데요 계약해지한다고얘기하니갑자기건물에물이세니 고장난걸안고쳐줫니합니다아버지가돌아가셔상속받은건물어떻게해야할까요 거의2년가까이 내지않았는데요 저희는 건물의하자얘기는 처음들었습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도우수한쌀국수중개인으로 인한 계약파기 문의드립니다대리계약으로 은행에 두개 증명서를 드려야하는데 중개인이 명의자는 안오고 대리인이오는데 계약을 다시 쓰자고 했는데 명의자없이 대리인이 대신 쓰면 그거 문서위조 아닌가요? 집주인이 아무리 성격이 드세다고 해도 집 대출땜에 필요한건데 해줘야하는 부분이고 맨처음에 증명서를 떼줘야한다고 말도 안했고 처음에 대리계약인거 부동산이 모르지 않았는데 다시 계약하자는것도 지금 일빼면 경제적인 손해비용 ,시간 낭비고 스트레스도 많이 받아요 이거 복비를 못준다하는데 중개인의 중간역할 못했는데 말하면 돌려받을수 있는지 그리고 손해배상도 가능한지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고귀한일출주택 등기변경시 등기비용 관련하여 질문드려요주택 등기 공동 명의에서 한사람 전부로 변경할때 등기비는주택가격 한채값 다주는건가요?만약 맞다면 금액은 공시지가 기준인지 궁금해요1명의 전문가가 답변했어요