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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률특출난타킨174현재 오피스텔 강제경매 중인데 경매 취소될 경우 전세 세입자 구할수 있나요?? + 뒤에 세입자 구하면서 뒤에 세입자가 보증보험 가입이 가능할까요?안녕하세요 현재 오피스텔 거주중인데 저는 보증보험이 가입 안되어있고 오피스텔 담보가 아닌 임대인 개인 신용대출 상환문제로 인해 임대인명의인 오피스텔이 강제경매가 들어온상황인데요.보증금이 매매가보다 비싼 역전세 물건이라 법원에서는 무잉여의 원칙에 따라 취소될거라는 안내를 받았습니다. 그러면 강제경매가 취소되고 이후 제가 계약 만기 시 뒤에 전세 세입자를 받을 수 있나요? 또 뒤에 세입자가 보증보험가입이 가능한가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차 계약 중 불리한 조항을 방지하려면 계약서에서 어떤 부분을 주의해야 할까요???임대차 계약 중 임차인이 불리한 조항을 방지하려면 계약서에서 어떤 부분을 주의해야 할까요???임대인의 계약 해지 권한이 과도하게 설정되지 않도록 하기 위해 어떤 점을 점검해야 할까요??4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자지방자치법 3조에 의거한 읍면은 어떤건가요?지방자치법 3조에 의거한 읍면은 현재 우리 주소상의 읍면이라고 보면되는건가요?아니면 따로 읍면의 기준이 있는건가요?법해석이라 헷갈리네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심플리스틱(임대인) 전세 수리 관련 뮨의드립니다세주기 전에는 멀쩡했는데 새로 전세를 주면서 집을 확인하다보니 욕조가 사진과 같이 파여있는 상태입니다. 새로 들어오시는 분은 수리를 해달라는데 이거 집주인이 부담을 해야하는거 맞나요..?!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게정확한야크전세계약은 전세계약만료일에 반드시 연장해야하나요?올해 7월1일날 전세계약 만료일인데. 부동산책에서 전입신고+확정일자를 받으면 대항력이 갖춰지는데.이 대항력이 갖춰진다는 전제가. 이사를 가지않고 계약일까지 사는 조건이잖아요.그럼 현재 제가 강남으로 이사가고 싶어서 준비중인데. 강남이 허그되는 매물이 잘없거든요.본론으로 질문입니다. 만약 강남에 매물없어서 7월1일까지 넘어가도록 강남에 이사를 못가면 7월1일날 전세계약 연장을 반드시 해야하나요? 그럼 전세계약 1년연장해서, 26년 7월1일 '이전에' 이사간다면 '복비'를 줘야하나요? 3. 2번과 마찬가지 예시를 들어 26년 7월 1일 '이전에' 이사가면 계약일이전에 이사갔다는 이유료 '대항력' 효력이 상실되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률근면한상사조20싱크대 하부장이 물에 부풀면 자연손모로 보나요?월세 집에 싱크대 하부장의 밑에 부분이 물방울이 흘러가서 몇년 살다보면 부풀게되잖아요? 근데 그걸 자연손모로 봐서 세입자 책임이 없다고 보나요 아니면 세입자책임으로봐서 나갈때 보증금에서 수리비를 제하게되나요? 2년에서 4년 거주 했을경우 어떻게 될지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법초롱초롱한코알라이사시 임차인이 도배 해줘야하나요?들어올때 도배를 받진않았는데요2년정도 살다보니화장실쪽 도배지가 벗겨지더라구요이거나중에 해줘야되는건 아닌게 맞죠?제가 손으로 떼거나 한건 없습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률나른한카구142계약만료 전인 원룸에 집주인이 들어와 물건을 버렸어요.이전에 살던 원룸의 계약만료일이 3일이 남아있었고, 이사하기로 한 집에 가스를 개통하게되어 이전 집의 가스는 오늘 아침에 해지하였습니다. 저는 걸어서 5분 정도 걸리는 곳으로 이사를 하게되어 짐을 조금씩 직접 옮기고 있었습니다. 그리고 오늘은 비가 와서 짐을 옮기지 않고 있다가 9시쯤에 비가 오지 않아 남아있던 짐을 모두 들고 오려고 했습니다. 하지만 이전 집에 가보니 청소가 되어있었습니다. 거기에 남아있던 책이랑 아령이랑 짐을 옮기기 위해 놔두었던 바구니도 전부 다 버려놨습니다. 집주인에게 바로 연락하여 어디에 버렸는지 확인만 하고 전화를 끊고 짐을 쓰레기장에서 다시 주워왔습니다. 지금은 늦은 시간이라서 내일 다시 따지려고 하는데 부동산을 끼고서 대화를 해야하나요? 그리고 계약 만료 전에 연락도 없이 집에 들어와서 남의 물건을 갖다버리는 것은 어떻게 보상받아야할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률귀중한관박쥐191집주인이 퇴거요청 시 불응하면 어떻게 되나요?정기적인 수입이 없어 월세를 지속적으로 미납하게 되어 집주인이 퇴거요청을 하였는데 수입이 생길때마다 10만원씩 입금하면서 퇴거요청을 무시하며 사는 경우 없을까요? 정기적인 수입이 없을뿐 생길때마다 틈틈히 입금을 하였고 내역도 남아있습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스마트한남생이169세입자가 예정된 날짜보다 1주일 먼저 들어오겠다고 해요예정된 날짜보다 1주일 먼저 들어오고, 잔금은 예정된 날에 주겠다고 합니다.예정된 날 이사비용이 평소보다 2배(300만원)가 되는 날이라 1주일 먼저 들어오고 싶다고 양해를 구하는데, 고민이 됩니다. 1주일 먼저 들어오면 이사비용은 평균비용정도래요(150만원)이사비용이 2배라면.. 제가 그 입장이어도 곤란하긴 했을텐데.. 예정된 날에 변수가 있을까 싶어서요..3명의 전문가가 답변했어요