법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률때론깔끔한초콜릿집을 매매했는데 리모델링하려니 누수있다고 알았을때 어떻게 해야하나요?전집주인과 부동산이 누수 없다고 이야기했고,계약서에도 누수 없음으로 체크되어 있습니다.올 수리하려고 견적을 보는데 사장님께서 베란다에 누수가 있었다 라고 말씀을 하시더라고요. 전 주인은 저희에게 고지를 안해줬고,아래집에서는 저희에게 페인트 비용을 요구하는 상황입니다.알고보니 다른 방에서도 윗층에서 내려오는 누수 흔적이 있더라고요. 전주인은 알고 있었던것같아요, 실리콘으로 처리만 해둔 상태였어요.그리고 본인은 이미 공사를 마쳤다라고 하구요ㅜㅜ저희는 매매당시 전혀 몰랐고, 잔금을 다 치룬 상태입니다. 베란다에 타일을 다 뜯고 방수처리를 해야지만 아랫집으로 누수가 안생긴다고 하는데 이걸 저희돈으로 해야하나요?? 어떻게 해야할까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하니하니1잔금날 잔금주기직전 누수발견하면. 매수자는 잔금잔금날 잔금주기직전 누수발견하면. 매수자는 잔금미룰수 있나요?매도자가 누수책임진다고 하는데도 매수자가 잔금날 잔금미루면 계약상 불이행한걸로 누가 손해를 볼수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대아파트 위층물 심하게 세고 있습니다임대 아파트인데 윗집에서 물이세서 일주일전 관리소에 고쳐달라 말했지만 기달리라 말만하고 안고쳐주고 있습니다. 이거 손배상 청구및 알아보니 주택관리 공사던데 신고하면 되나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 놀이터 지붕위에서 낙상 사고가 나게 되면, 아파트 배상책임이 있는 건가요?놀이터 지붕위에서 낙상 사고가 나게 되면, 아파트에서 배상책임이나, 아파트 자체 보험으로 처리가 가능한건지요? 개인부담금도 있나요!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닉네임닉네임ㄴ부동산토지매매계약서 특약 추가수정 될가요? 계약금드린상태이고 잔금드리기 며칠전이여서요안녕하세요 부동산 계약금은 드렸고 토지매매계약서 특약에 추가수정 될가요? 매도자분이 동의해주시면 추가수정은 바로될가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률거대한해파리220lh청년전세,집주인이 바뀌었어요2년전 강서구에서 청년전세로(1억2천+제돈 3천=1억5천) 들어왔고 집주인이 바뀌었는데 통보도 없었으며 부동산은 부동산 주인이 바뀌었다며 그전에꺼는 자기는 모른다고 알아서 하라고 말씀하시고요 그래서 등기때보니 평택에 계신 70년생 남성분이시더라고요 전화번호도 없고 무통보로 계속 살고 있는데요 천장이며 방충망 변기 수전등 망가진걸 제 돈으로 유지보수 하며 살고있어요 그리고 나중에 이사갈때 그분 연락처도 없고 그분이랑 계약한 증명서가 없는데 어떻게 나가고제돈 삼천만원은 어떻게 받죠?ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도기발한생선구이안심전세 보증보험 반환받을수 있을까요제작년 묵시적 갱신 후 보증보험 연장가입처리햇고올해연장도 그렇게 처리하기위해 대출연장하려하니 공시가보다 전세보증금이 너무높아 대출이 안나오는 상황입니다등기부등본을 보니 압류가 2개 걸려있고요보증보험은 5/16일이 만료입니다전세계약 만기가 16일 남은 시점에서 집주인이 연락을 거절하고있고요..보증보험으로 제 전세보증금을 받을수있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률닉네임닉네임ㄴ토지매매계약서 특약에 추가해야할 게 있는데요안녕하세요 토지매매계약서 특약에 추가해야할게 있는데요 저는 매수자이고요 법무사님께 문의드리고 공인중개사님께 말씀드리면 될가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로장엄한잉어전세계약 시 계약 당사자가 대리인인 경우안녕하세요,전세 계약을 할 때 대리인이 위임장 가져와서 계약을 했습니다.이때 계약서 작성할 때 당사자는 집주인의 이름이었지만 주소와 전화번호는 관리인의 정보가 기재되었는데요.매달 관리비는 계약서에 명시된 집주인의 계좌로 입금하고 있구요.주소: 대리인(관리인) 주소전화번호: 대리인(관리인) 주소이름: 집주인계좌번호: 집주인이때, 대리인의 주소나 전화번호를 기재하여 계약서를 작성해도 괜찮은 건가요?문제는 현재 이 대리인이 집주인과 동일인물인지는 잘 모르는 상황입니다.다만 집 문제로 연락을 할 때 관리인과 통화를 했고, 항상 얘기를 하면 "집주인인 OOO씨와 얘기해보기로는 ~~~다."라고 해서, 다른 사람이긴 하겠지 라고만 생각했을 뿐입니다.현재 집 계약 문제로 내용증명을 보내려고 하는데, 집주인에게 닿을 방법이 없다보니,1) 이렇게 정보를 혼재하여 계약서를 작성해도 괜찮은지,2) 그렇다면 집주인에게 연락할 방도는 없는 것인지 궁금합니다.이런 경우는 어떻게 해야 할지 도움을 문의드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게재밌는소시지볶음부동산매매업자 MGM업체 등록 가능할까요?신축부동산(아파트, 상가 등) 분양의 경우 고객을 구해 오면 시행사가 그에 따른 성공보수(MGM)를 주는 관행이 있습니다.보통 중개업체가 소개해주고 받는 걸로 알고 있는데, 부동산 매매업자인 사업자도 등록 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요