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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률충직한기린전세8년차인데 벽지나 마루에 손상이있으면 갈아주고나가야되나요?전세8년차인데 곧 나가려고허는데 들어올땨 입주청소는 안받았고 나갈때 벽지나 마루에 손상이 있으면 갈아주고 나가야하나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상웃는밤나무경매 예정인 건물 월세 새로 받아도 되나요?경매가 진행된건 아니고 이제 몇개월 후 경매 예정인 건물이라고 정확하진 않고 6~ 10개월 후라고 주인이 이야깋해서 들어갔는데 4개월 정도 사용하다가 나왔는데 관리비가 30만원 정도 미납이고 저희가 받을 보증금은 50정도 남아서 그걸로 처리해달라고 했는데요 계약기간 전에 나온거라 보증금은 돌려줄 수 없고 30을 내라고 합니다 보증금 못받는게 맞나요? 애초에 계약 조건이 불합리한거 알고 계약하긴 했지만 경매가 빨리 들어가면 나가야하는건 합법이고 저희가 먼저 나오면 안되는건가요? 경매 예정인 건물에 새로 새입자를 받는건 합법적인건지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로철저한호두과자임대차 계약에서 누수피해에 대한 수선의무건물 옥상 공간을 A에게 임대하는 계약을 체결하고 계약서에 “임차임은 옥상에 소규모 정원을 조성하여 사용할 수 있다”는 조항이 있었습니다.근데 옥상에 정원을 조성하는 과정에서 방수층을 손상시켜 밑층에 거주하는 B의 방에 누수가 발생해 가구와 전자제품이 약 300만원어치 손해가 발생하였는데 이럴때 B는 임대인과 A에게 어떤 법적 책임을 물을 수 있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소야망이넘치는산호안녕하세요 월세 살고 있는데 집주인이 주차 하지말아라 하시고 cctv 돌려보는데 괜찮은건가요?대학생이고 월세 사는데 건물에 주차장이 한대뿐이 못대게 되어있습니다. 근데 여자친구랑 같이 사용하는 차량을 제가 항상 대놨는데 이번에 입주자 차량이 아니니 차를 대지 말라고 하더군요. 그러면서 cctv 돌려봤는데 여자친구랑 같이 사는거 같다고 그러구요, 제가 쉬거나 여자친구가 쉬는날에만 잠깐 오고 가끔 며칠 있긴 하지만 같이 살지는 않고 있습니다. 이렇게 마음대로 cctv 돌려보고 차를 대지 말라고 하는게 맞는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률산뜻한랍스타89오피스텔에 월세로 살아도 전입신고를 해야하나요?오피스텔로 월세 살고있는데 당연히 전입신고을 해야하나요? 궁금해서 여쭤봅니다~! 안해도 살아도되는지도요~~~~~~~2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차 계약에서 잔금을 지급한 후 계약해지시에 대한 질문입니다!잔금지급후에 임차인이 계약을 해지할시 일반해지사유나 위약금 문제로 간다는데 각각 어떤건지 모르겠어요. 특히 궁금한건 돈을 얼마나(보증금의 몇프로같이) 내야 해지가 가능한건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나칼퇴하는블루베리2달째 월세가 안들어와요? 어떻하지요?2달째 월세를 안 내요? 월세날마다 문자를 보내도 월세를 안 주네요 문자만 주겠다고 문자만 보내요 어떻게 하지요 궁금합니다 대답 부탁드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고마운자라127임대인 주소지가 들어갈 집에 남아있을 경우 제가 받을 최우선변제권에 문제가 되나요?안녕하세요. 월세로 계약하고 오피스텔에 입주하려고 합니다. 임대인은 따로 임대사업자는 아니고 개인이시고 오피스텔은 시세가 약 1억 6천, 제 보증금은 5천만원입니다.그런데 임대인이 나이가 많으셔서 실제로는 주변의 요양시설에 계시지만, 개인 사정으로 주소지는 제가 들어가려고 하는 오피스텔에 두어야한다고 합니다.이 상황에서 제가 해당 오피스텔에 세대분리로 전입신고를 하고 확정일자를 받으면 소액임차인 최우선변제권을 보장 받을 수 있나요?임대인의 주소가 남아있는 상태에서 제가 전입하는 점이 제 보증금의 최우선변제권에 문제를 발생시킬 수 있을까 싶은 조바심에 질문 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히신중한찜닭월세미납으로 인한 강제퇴거 어떻게해야되죠안녕하세요 이번에 월세가 2개월치 미납되면서 강제 퇴거를 당하게되었는데...법원 소송절차 없이 강제퇴거 명령을 받고 당장 나가라고 하는데저는 날짜조율을 통해 퇴거를 진행하고 싶은데 가능할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률태평한뱀242종중땅 명의인이 선산중 일부필지를 단독으로 매매했어요종중선산에 묘지 한기 있는 필지를 친척어른 명의로 해 놓았습니다. 어느날 선산에 가다 보니 다른 사람이 땅 일부를 개간하고 있어서 못하게 했더니 본인이 10여년전에 샀다고 합니다. 등기부등본 발급받아보니 정말 명의인이 바뀌어 있었습니다. 1968년 친척분께 명의를 해주며 몇몇 친척분들이 확약서를 받아놓았는데 팔 경우 분배하기로 하는 내용이었습니다. 그 당시는 인감첨부같은 서류는 받지 않았고 이름과 주소 지장을 찍었습니다. 확약서를 해 주신 명의인이었던 친척어르신은 오래전 돌아가셨습니다. 명의는 그분 아들에게 이전된후 아들이 땅을 팔았습니다. 매매금 반환소송을 준비하고 있는데 변호사님이 힘들거라고 하네요. 승소할수 있는 어떤 방법이 있을까요1명의 전문가가 답변했어요